Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Желание чиновника - закон!

Дома по проекту - Народная газета Сочи
Так выглядит строительство - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Фото: ngsochi.com

Почему администрация города Сочи  разрешает  строительство многоквартирных домов под видом ИЖС? Такой вопрос задают жители Кудепсты, наблюдая, как на улице Эпроновской, 1 строятся три многоквартирных дома. Застройщики уверенно заявляют, что у них все по закону. Как закон по желанию чиновников становится что дышло, разбиралась "Народная газета Сочи".

Двойные стандарты

Трое жителей Адлерского района – Варужан Оганесян, Гари Акопян и Кристина Керселян  2 мая 2017 года обратились в администрацию города за разрешением на строительство трех индивидуальных жилых домов.  Дело обычное и, казалось бы, вполне законное. Три разрешения были выданы  25 мая 2017 года на строительство трех индивидуальных жилых домов  на земельном участке площадью 6387,0 м2  с кадастровым номером 23:49:0402001:1145. Но, как оказалось,  администрация  разрешила строить домики  размерами 1440, 1188, 1188 м2. Что в итоге привело к строительству трех многоквартирных домов в три этажа с мансардой.

Так выглядит строительство

Ознакомившись с документацией, которая прилагается к разрешению на строительство, с удивлением обнаружили проектные  документы – "Описание внешнего облика индивидуального жилищного строительства". Глядя на изображения зданий, задаем себе вопрос: почему главный архитектор города Владимир Малов  принимает явный многоквартирный дом за ИЖС? Между тем  п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ четко гласит, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи.  Здания, которые строятся на Эпроновской, явно рассчитаны на большое количество  семей.  Кроме того, помочь отличить  многоквартирник от ИЖС главному архитектору помог бы свод строительных норм и правил. Одним из признаков многоквартирного дома является расположение помещений (жилых и нежилых) друг над другом. Что, собственно, и вытекает из проектной документации, приложенной к разрешениям на строительство.

Сейчас квартиры этих "индивидуальных домов" активно распродаются. Интернет пестрит объявлениями о продаже жилья в клубных домах на улице Эпроновской. Предлагают квартиры как на первом, так и на четвертом этажах. При разрешении в три этажа. Будущие жильцы не подозревают, какой сюрприз им приготовил господин Малов. Разглядев в группе многоквартирных домов общей площадью  порядка 4000 тысяч м2  индивидуальное жилищное строительство, чиновник запросил техусловия у ООО "Сочиводоканал" на водоснабжение и канализование  жилья аж на 1м3. Понятно, что после заселения домов такого объема не хватит. И потекут реки фекалий на берега Черного моря.

Все вокруг колхозное - все вокруг мое

Кстати, несколько слов о берегах. Довольно солидная часть земельного участка, на которых почти построены три многоквартирных дома, входит в водоохранную  зону и прибрежную защитную полосу. Редакции известно, что данный участок был продан застройщикам администрацией города. То есть территории, установленные законом,  для общего пользования тоже были проданы. Что, наверное, должно привлечь внимание природоохранной  прокуратуры.  Да и главный архитектор должен был обратить на сей факт внимание при выдаче разрешения. 

Ведь глава 6 ст.65 Водного кодекса гласит, что: "Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек <… >, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира". Как же тут предотвратить засорение среды с 1 куб.м канализации?

Кроме того: "В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности".  А это означает, что строить здесь можно только при наличии сооружений, которые обеспечивают охрану водных объектов. Такие сооружения в разрешительной документации отсутствуют.

Извечный вопрос

Классический вопрос,  кто виноват и что делать, в данной ситуации требует ответа от главы города  Сочи Анатолия Пахомова.  Очень хотелось бы его получить. А то ведь как выходит – простые граждане ходят годами, чтобы получить разрешение на реальные ИЖС.

К  примеру, одному гражданину из Вардане уже который раз отказывают в разрешении  на строительство домика  6 на 8. То требуют приложить внешний вид объекта, то предоставить весь проект. Добросовестные предприниматели участвуют в строительстве социальной инфраструктуры города, проходят бесконечные согласования проектов, неоднократно посещают градостроительный совет при главе города и обсуждают с общественностью последствия строительства. Однако для граждан – Оганесяна, Акопяна и Керселян – в кабинете главного архитектора горит зеленый свет. А суть градостроительного законодательства легко прогибается под желания чиновника.

P.S. "Народная газета Сочи", в свою очередь, предлагает всем жителям города, кто получил отказ на строительство своего индивидуального жилого дома, предоставлять информацию в нашу газету. Чтобы мы могли четко проанализировать ситуацию: кому реально отказывают в строительстве индивидуального жилого дома, а кому дают (вне всяких норм и правил) разрешения на ИЖС, а потом на этом месте появляются многоквартирники.

  • Автор: Антонина Знаменская
  • Сергей Кривоносов провёл приём обманутых дольщиков в Сочи - Единая РоссияДепутат принял обращения от обманутых участников долевого строительства и многодетных семей по программе предоставления земельных участков Обратились участники долевого строительства ЖК на улице Изумрудной в городе Сочи.
    08.09.2017 Единая Россия
    В Горячем Ключе многоэтажная застройка претерпела ряд изменений. Застройщики обязаны соблюдать новые правила либо будут лишены возможности вести бизнес на территории города.
    05.09.2017 Горячий ключ
    Обманутых дольщиков в Краснодаре будет меньше: застройщики, идущие за наживой,"отсеяны" - KrasnodarMediaЗа семь месяцев число выданных разрешений на строительство снизилось на 42% 5 сентября, KrasnodarMedia.
    05.09.2017 KrasnodarMedia
    © Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВ Краснодаре с января по июль 2017 года выдали 61 разрешение на строительство, что на 42% меньше прошлогоднего показателя Читайте также:
    04.09.2017 Yuga.Ru
    Владислав Ставицкий: В Краснодаре на 42% сокращено количество выданных разрешений на строительство - Администрация города КраснодарС января по июль 2017 года в краевом центре выдано 61 разрешение на строительство (в аналогичном периоде прошлого года — 105).
    04.09.2017 Администрация города Краснодар
    За что в Ильском снесли дом? - ЗориАдминистрация Ильского поселения объяснила, что послужило причиной для сноса в посёлке многоквартирного дома.
    25.08.2017 Зори
    В Сочи собственник не остановился на трех разрешенных и начал строительство четвертого этажа - Администрация г. СочиНа земельном участке в Адлерском районе в с. Высокое на ул. Ивановская.в соответствии с разрешением должны быть возведены три трехэтажных индивидуальных жилых дома общей площадью застройки 1258,2 кв.
    25.08.2017 Администрация г. Сочи
    Грандиозный 105-летний юбилей отпраздновала учительница из Краснодарского края - KrasnodarMediaЖительницу Новороссийска с днем рождения поздравили не только родственники и благодарные ученики, но и президент РФ Владимир Путин (ФОТО) 20 января, KrasnodarMedia.
    20.01.2018 KrasnodarMedia
    В Славянском районе завершено расследование уголовного дела о краже - Slavyansk.TodayПоводом для возбуждения уголовного дела стало заявление, поступившее в дежурную часть от местной жительницы.
    20.01.2018 Slavyansk.Today
    В горах Сочи погибла леопард Виктория - Югополис​Самка переднеазиатского леопарда была найдена по данным координат ошейника на территории Кавказского заповедника.
    19.01.2018 Югополис
    Грузовик по пути протаранил 4 авто - Прибой
    Грузовик по пути протаранил 4 авто
    По уточненной информации, в сегодняшнем ДТП с фурой пострадали два человека, водитель и пассажирка легковушки, которую задел гружённый мешками с цементом грузовик.
    Прибой
    Только что в Геленджике на улице Кирова произошло ДТП с участием фуры - Прибой
    Только что в Геленджике на улице Кирова произошло ДТП с участием фуры
    У тяжеловеса отказали тормоза и автомобиль снес ограждение начиная от улицы Толстого до ул.Октябоьской (район школы #1.
    Прибой
    Житель Казахстана обманул кубанского предпринимателя на 2 млн рублей - Аргументы и факты
    Житель Казахстана обманул кубанского предпринимателя на 2 млн рублей
    Мошенника задержали в краевом центре Житель Казахстана обманул кубанского предпринимателя на 2 млн рублей, сообщает пресс-группа УМВД по Краснодару.
    Аргументы и факты
    В Краснодаре пройдут экскурсии по местам памяти - Аргументы и фактыПатриотические программы подготовили музеи кубанской столицы В Краснодаре пройдут экскурсии по памятным местам, сообщили в пресс-службе краевого минтуризма.
    20.01.2018 Аргументы и факты
    Божественная сила крещенской воды - Вольная КубаньПРАЗДНИК. Православная Кубань встретила один из важнейших церковных праздников — Крещение Господне.
    20.01.2018 Вольная Кубань
    Любо, братцы, любо! - Администрация МО Калининский р-нВчера, 19 января, в Доме культуры ст. Старовеличковской состоялось выступление самого яркого коллектива Краснодарского края Кубанского казачьего хора.
    20.01.2018 Администрация МО Калининский р-н
    иер. Антоний - Армавирский Собеседник
    Духовный календарь: «… И воскресая для Бога»
    19 января Русская Православная Церковь совершает празднование Крещения Господня.
    Армавирский Собеседник
    Актеры Драмтеатра отправились на Пушкинский фестиваль в Псков - Аргументы и факты
    Актеры Драмтеатра отправились на Пушкинский фестиваль в Псков
    Пушкинский фестиваль – это единственный театральный форум, который сочетает в себе теорию и практику постижения театра Пушкина, то есть не только спектакли,
    Аргументы и факты
    «Классика на все времена» - Газета Заря Кубани
    «Классика на все времена»
    Вчера в читальном зале Славянской межпоселенческой центральной библиотеки состоялся литературный час «Классика на все времена»,
    Газета Заря Кубани
    Названы победители футбольного первенства - Голос Правды20 Мальчишки из спортшкол района на зимнем первенстве доказали, что растет достойная футбольная смена.
    20.01.2018 Голос Правды
    В Краснодар приехали 190 сильнейших атлетов мира - Аргументы и фактыВ краевом центре начался Международный турнир по греко-римской борьбе памяти И.М.
    19.01.2018 Аргументы и факты
    bNkmr0BJNE4 - ВК Динамо«Динамо» встречается дома с одноимённым клубом из Казани. Завтра, 20 января, наша команда будет принимать у себя дома в рамках 15 тура чемпионата России лидера турнира «Динамо-Казань».
    20.01.2018 ВК Динамо
    Наш мотоболист попал в сборную России - Голос Правды
    Наш мотоболист попал в сборную России
    19 Одним из героев торжественного чествования спортсменов Федерации мотоциклетного спорта России стал и воспитанник спортшколы «Кировец» Кирилл Тепляков.
    Голос Правды
    Дома не повезло - Краснодарские известия
    Дома не повезло
    « Хоккеисты «Сочи» проиграли аутсайдеру - братиславскому «Словану»» Евгений Тованчев sport@ki-gazeta.
    Краснодарские известия
    В Абу-Даби отличная погода… - Краснодарские известия
    В Абу-Даби отличная погода…
    «Футболисты «Краснодара» готовятся к весенней стадии чемпионата России в ОАЭ» Евгений Тованчев sport@ki-gazeta.ru Квартируют «быки» в отеле Park Hyatt Abu Dhabi.
    Краснодарские известия
    В Краснодаре из-за ремонта перекрыта улица Октябрьская - Аргументы и фактыАвтобусы и троллейбусы курсируют по измененному маршруту В Краснодаре в выходные, 20 и 21 января, изменилось движение транспорта по ул.
    20.01.2018 Аргументы и факты
    ФСБ нашла на заправках Кубани и Адыгеи программу для кражи бензина - ЮгополисСоздателя и распространителя вируса задержали.​  Photoxpress На десятках заправок была установлена программа, из-за которой клиентам наливают меньше бензина, чем они оплатили.
    19.01.2018 Югополис
    Молодежь Сочи проявит военную тактику - ГТРК Кубань в г. СочиВоенно-тактическая игра по страйкболу пройдет в Сочи. На протяжении месяца в городе будут проводиться военно-массовые и патриотические работы.
    20.01.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
    Теперь в районе три Героя труда Кубани - Голос Правды
    Теперь в районе три Героя труда Кубани
    28 Глава администрации  Краснодарского края В.Кондратьев подписал постановление №1008 о награждении директора РПЗ «Красноармейский» им.
    Голос Правды
    Главный кардиолог Кубани Елена Космачева: «Чтобы спасти себя, у пациента есть всего пять минут» - Краснодарские известия
    Главный кардиолог Кубани Елена Космачева: «Чтобы спасти себя, у пациента есть всего пять минут»
    «Каждый шестой житель края имеет болезни системы кровообращения » Наталья Галацан Фото Денис Яковлев «КИ» побеседовали с главным кардиологом Краснодарского края и ЮФО, заместителем главного врача НИИ-ККБ № 1 профессором,
    Краснодарские известия
    Достигнутые результаты в социальной сфере будут в этом году закреплены и умножены, убеждена заместитель главы Красноармейского района Людмила Сидорова - Голос Правды
    Достигнутые результаты в социальной сфере будут в этом году закреплены и умножены, убеждена заместитель главы Красноармейского района Людмила Сидорова
    9 Л.Сидорова, заместитель главы района по социальным вопросам, считает, что любой успех обязательно имеет две составляющие: хорошие условия для роста и грамотных, ответственных исполнителей В нашем районе все это есть,
    Голос Правды
    Молодежь Сочи проявит военную тактику - ГТРК Кубань в г. СочиВоенно-тактическая игра по страйкболу пройдет в Сочи. На протяжении месяца в городе будут проводиться военно-массовые и патриотические работы.
    20.01.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
    В горах Сочи погибла леопард Виктория - Югополис​Самка переднеазиатского леопарда была найдена по данным координат ошейника на территории Кавказского заповедника.
    19.01.2018 Югополис
    В Краснодаре из-за ремонта перекрыта улица Октябрьская - Аргументы и фактыАвтобусы и троллейбусы курсируют по измененному маршруту В Краснодаре в выходные, 20 и 21 января, изменилось движение транспорта по ул.
    20.01.2018 Аргументы и факты
    IMG_9638 - Администрация город-герой Новороcсийск/ Вчера, 17 января, в Краснодаре ключи от новых автомобилей скорой помощи представителям муниципалитетов передал губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.
    18.01.2018 Администрация город-герой Новороcсийск
    IMG_5300 - Администрация город-герой Новороcсийск/ На территории войсковой части 42091 на плацу в ночь с 18 на 19 января развернули купель, воду в которой осветил полковой священник, после чего личный состав части принял участие в мероприятии, посвящённом Крещению Господня.
    19.01.2018 Администрация город-герой Новороcсийск