Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Желание чиновника - закон!

Дома по проекту - Народная газета Сочи
Так выглядит строительство - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Фото: ngsochi.com

Почему администрация города Сочи  разрешает  строительство многоквартирных домов под видом ИЖС? Такой вопрос задают жители Кудепсты, наблюдая, как на улице Эпроновской, 1 строятся три многоквартирных дома. Застройщики уверенно заявляют, что у них все по закону. Как закон по желанию чиновников становится что дышло, разбиралась "Народная газета Сочи".

Двойные стандарты

Трое жителей Адлерского района – Варужан Оганесян, Гари Акопян и Кристина Керселян  2 мая 2017 года обратились в администрацию города за разрешением на строительство трех индивидуальных жилых домов.  Дело обычное и, казалось бы, вполне законное. Три разрешения были выданы  25 мая 2017 года на строительство трех индивидуальных жилых домов  на земельном участке площадью 6387,0 м2  с кадастровым номером 23:49:0402001:1145. Но, как оказалось,  администрация  разрешила строить домики  размерами 1440, 1188, 1188 м2. Что в итоге привело к строительству трех многоквартирных домов в три этажа с мансардой.

Так выглядит строительство

Ознакомившись с документацией, которая прилагается к разрешению на строительство, с удивлением обнаружили проектные  документы – "Описание внешнего облика индивидуального жилищного строительства". Глядя на изображения зданий, задаем себе вопрос: почему главный архитектор города Владимир Малов  принимает явный многоквартирный дом за ИЖС? Между тем  п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ четко гласит, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи.  Здания, которые строятся на Эпроновской, явно рассчитаны на большое количество  семей.  Кроме того, помочь отличить  многоквартирник от ИЖС главному архитектору помог бы свод строительных норм и правил. Одним из признаков многоквартирного дома является расположение помещений (жилых и нежилых) друг над другом. Что, собственно, и вытекает из проектной документации, приложенной к разрешениям на строительство.

Сейчас квартиры этих "индивидуальных домов" активно распродаются. Интернет пестрит объявлениями о продаже жилья в клубных домах на улице Эпроновской. Предлагают квартиры как на первом, так и на четвертом этажах. При разрешении в три этажа. Будущие жильцы не подозревают, какой сюрприз им приготовил господин Малов. Разглядев в группе многоквартирных домов общей площадью  порядка 4000 тысяч м2  индивидуальное жилищное строительство, чиновник запросил техусловия у ООО "Сочиводоканал" на водоснабжение и канализование  жилья аж на 1м3. Понятно, что после заселения домов такого объема не хватит. И потекут реки фекалий на берега Черного моря.

Все вокруг колхозное - все вокруг мое

Кстати, несколько слов о берегах. Довольно солидная часть земельного участка, на которых почти построены три многоквартирных дома, входит в водоохранную  зону и прибрежную защитную полосу. Редакции известно, что данный участок был продан застройщикам администрацией города. То есть территории, установленные законом,  для общего пользования тоже были проданы. Что, наверное, должно привлечь внимание природоохранной  прокуратуры.  Да и главный архитектор должен был обратить на сей факт внимание при выдаче разрешения. 

Ведь глава 6 ст.65 Водного кодекса гласит, что: "Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек <… >, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира". Как же тут предотвратить засорение среды с 1 куб.м канализации?

Кроме того: "В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности".  А это означает, что строить здесь можно только при наличии сооружений, которые обеспечивают охрану водных объектов. Такие сооружения в разрешительной документации отсутствуют.

Извечный вопрос

Классический вопрос,  кто виноват и что делать, в данной ситуации требует ответа от главы города  Сочи Анатолия Пахомова.  Очень хотелось бы его получить. А то ведь как выходит – простые граждане ходят годами, чтобы получить разрешение на реальные ИЖС.

К  примеру, одному гражданину из Вардане уже который раз отказывают в разрешении  на строительство домика  6 на 8. То требуют приложить внешний вид объекта, то предоставить весь проект. Добросовестные предприниматели участвуют в строительстве социальной инфраструктуры города, проходят бесконечные согласования проектов, неоднократно посещают градостроительный совет при главе города и обсуждают с общественностью последствия строительства. Однако для граждан – Оганесяна, Акопяна и Керселян – в кабинете главного архитектора горит зеленый свет. А суть градостроительного законодательства легко прогибается под желания чиновника.

P.S. "Народная газета Сочи", в свою очередь, предлагает всем жителям города, кто получил отказ на строительство своего индивидуального жилого дома, предоставлять информацию в нашу газету. Чтобы мы могли четко проанализировать ситуацию: кому реально отказывают в строительстве индивидуального жилого дома, а кому дают (вне всяких норм и правил) разрешения на ИЖС, а потом на этом месте появляются многоквартирники.

  • Автор: Антонина Знаменская
  • Администрация муниципального образования Крымский район объявляет о поиске потенциального инвестора для строительства незавершенного многоквартирного жилого дома по улице Синева, 36 в городе Крымске.
    16.08.2017 Администрация г.п.Крымск
      Стройка идет на ул. Ударная, 9, с/т «Родник», участок № 225. Территория площадью 700 кв.м.
    15.08.2017 НИА-Кубань
    DSC09162 - Ейск ГидНа еженедельном планерном совещании в администрации Ейского района заместитель главы Евгений Носиченко в очередной раз рассказал собравшимся об объектах незаконного строительства.
    15.08.2017 Ейск Гид
    20170323_110015.jpg - BlogSochi.RuОбщественное Движение "Открытый Сочи" призывает граждан принимать активное участие в общественных обсуждениях, которые проводятся в городе Сочи и вот почему.
    02.08.2017 BlogSochi.Ru
    Прокуратурой Хостинского района города Сочи проведена проверка жилищного законодательства по обращениям граждан по факту длительного нерасселения жителей из аварийного 192 квартирного пятиэтажного дома.
    01.08.2017 Кубанские Ведомости
    Прокуратурой Хостинского района города Сочи проведена проверка жилищного законодательства по обращениям граждан по факту длительного нерасселения  жителей из аварийного 192 квартирного пятиэтажного дома.
    01.08.2017 Прокуратура
    На Кубани гендиректор транспортного предприятия стал фигурантом уголовного дела о получении взятки - ЮгополисЕго подозревают в вымогательстве денег у собственных сотрудников.  1pnz.
    16.08.2017 Югополис
    На дорогах района - МО Темрюкский районЗа прошедшую неделю на дорогах района зарегистрировано 6 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 6 человек, из них один несовершеннолетний.
    16.08.2017 МО Темрюкский район
    На территории Краснодарского края совершается массовый сбыт поддельных денежных знаков достоинством 1000 рублей с номерами АМ 24024**,  ЬН 37028**, ТЛ 57022**, ОП 91025**, ьМ 3222450, СХ 9790629, ММ 8256216, ба №4757334,
    16.08.2017 Газета Вперед
    inet - Армавирский Собеседник
    Обращайте внимание на своих детей!
    Уважаемые родители, сохраняйте постоянный контакт со своим ребенком. Для современных подростков социальные сети — многое в одном.
    Армавирский Собеседник
    boots - Знамя Труда
    Жизнь в обмен на лайки
    С начала летних каникул на железной дороге РЖД пострадали 16 подростков, шесть из них погибли.
    Знамя Труда
    Директор транспортного предприятия Динского района попался на взятке - Аргументы и факты
    Директор транспортного предприятия Динского района попался на взятке
    Мужчина требовал по 800 тысяч рублей с бригадиров за выезды на маршруты Суд вынесет решение в отношении генерального директора предприятия в Динском районе, которого подозревают в получении взятки,
    Аргументы и факты
    Автопробег в честь 90-летия ДОСААФ России - МО Темрюкский районСегодня, 15 августа, участники международного комбинированного пробега в честь 90-летия ДОСААФ посетили музей под открытым небом «Военная горка» в Темрюке.
    15.08.2017 МО Темрюкский район
    Онлайн-кинотеатры: свобода выбора и времени - Деловая газета ЮгРанее у ценителей продуктов киноиндустрии не было особого выбора. Им приходилось отправляться в кинотеатр в конкретный день и время, чтобы увидеть фильм, который имеется в наличии.
    16.08.2017 Деловая газета Юг
    "Казачий берег" в Ейском районе примет фестиваль "Лоза и Муза" - Деловая газета ЮгСемейный курорт «Казачий берег» в Ейском районе с 30 августа по 3 сентября будет принимать участников фестиваля «Лоза и Муза».
    16.08.2017 Деловая газета Юг
    Жизнь, достойная аплодисментов - Газета Прикубанские огни
    Жизнь, достойная аплодисментов
    На прошлой неделе не стало Нины Васильевны Сологубовой… Вместе с ней ушла целая эпоха, начавшаяся тогда, в конце 60¬х годов, когда огромной державой рулил еще относительно молодой, чернобровый красавец Леонид Брежнев,
    Газета Прикубанские огни
    Андрей Галамага - Сельская газета
    Международный фестиваль "Степная лира" ждет гостей
    Продолжаем знакомить с участниками Международного фестиваля искусств «Степная лира», который состоится в станице Новопокровской 30, 31 августа и 1 сентября.
    Сельская газета
    В Тихорецке проходит фотовыставка "Краски лета" - Тихорецкие вести
    В Тихорецке проходит фотовыставка "Краски лета"
    С 7 августа по 7 сентября в тихорецкой галерее современного искусства «Драккар» работает фотовыставка нашего земляка Дмитрия Графина.
    Тихорецкие вести
    Превью к первому матчу раунда плей-офф Лиги Европы УЕФА-2017/2018 17 августа в первом матче раунда плей-офф Лиги Европы УЕФА-2017/2018 «Краснодар» на своем стадионе встретится с клубом «Црвена Звезда» из столицы Серби
    15.08.2017 ФК Краснодар
    На Кубани пройдёт операция "Автобус" - NrNews.RuС 14 по 25 августа 2017г. на территории Краснодарского края пройдет третий этап целевого комплексного профилактического мероприятия «Автобус» За 7 месяцев 2017года по вине водителей автобусов совершено 66 ДТП,
    16.08.2017 NrNews.Ru
    IMG-20170813-WA0006 - КПРФВ Калининском районе прошел прошёл турнир по футболу среди юношеских команд на приз Краснодарского крайкома КПРФ, посвящённый 100-летию Великой Октябрьской социалистической революции.
    15.08.2017 КПРФ
    глава - Армавирский Собеседник
    Победами и в спорте славен Армавир
    Наш город славен спортивными традициями и достижениями армавирцев в различных видах спорта.
    Армавирский Собеседник
    Юбилей отметить победой не удалось - Краснодарские известия
    Юбилей отметить победой не удалось
    «В шестом туре чемпионата России по футболу ФК «Краснодар» проводил свой 200-й, юбилейный матч в Премьер-лиге.
    Краснодарские известия
    Отдел по делам молодежи призывает помочь девушке-инвалиду - Голос Правды
    Отдел по делам молодежи призывает помочь девушке-инвалиду
    Жизненное кредо Марины Сорочан — желание быть наравне со всеми Три года назад Марина Сорочан попала в автомобильную аварию, которая разделила её жизнь на «до» и «после».
    Голос Правды
    Фальшивомонетчики заполонили Краснодарский край - Регион onlineПоддельные денежные знаки встречаются всё чаще Меланья БАЛЮК / Краснодар, 16 августа Краевого МВД забило тревогу: на Кубани резко увеличилось количество поддельных денег.
    16.08.2017 Регион online
    inet - Армавирский СобеседникУважаемые родители, сохраняйте постоянный контакт со своим ребенком. Для современных подростков социальные сети — многое в одном.
    16.08.2017 Армавирский Собеседник
    жизнь - Армавирский СобеседникО вреде наркомании знают все. Но почему же все-таки молодые люди начинают употреблять наркотики?
    16.08.2017 Армавирский Собеседник
    Завод в Копенгагене - Народная газета Сочи
    Решение "мусорной" проблемы: Сочи - на очереди
    Как отмечают многочисленные гости города Сочи и эксперты, наш курорт отличается своей чистотой и ухоженностью.
    Народная газета Сочи
    18483940 - Армавирский Собеседник
    Это важно знать: права детей
    В рамках правовой помощи детям юрис-консульт отдела МВД России по городу Армавиру Т.А.
    Армавирский Собеседник
    IMG_2438 - Армавирский Собеседник
    Три маленьких счастья сразу
    Как утверждал великий Л. Толстой, все счастливые семьи похожи друг на друга.
    Армавирский Собеседник
    Предупреждение о пожароопасности действует в городе 17 и 18 августа. Во второй половине дня 17 августа, а также в течение дня 18 августа в Краснодаре ожидается чрезвычайная пожароопасность 5 класса.
    16.08.2017 Кубанские Новости
    Об этом на 13-м заседании координационного комитета по подготовке и проведению ЧМ-2018 в Краснодарском крае сообщил мэр Сочи Анатолий Пахомов.
    16.08.2017 Кубанские Новости
    На Кубани гендиректор транспортного предприятия стал фигурантом уголовного дела о получении взятки - ЮгополисЕго подозревают в вымогательстве денег у собственных сотрудников.  1pnz.
    16.08.2017 Югополис
    В Сочи молодого человека будут судить за убийство, покушение на убийство и поджог - ЮгополисСледствие по делу завершено.  www.glavny.tv Следственный отдел по Центральному району города Сочи СКР по краю завершил расследование уголовного дела в отношении 29-летнего молодого человека,
    16.08.2017 Югополис
    Опыт кубанских фермеров перенимают аграрии из регионов РФ и немецкие сельхозпроизводители - Газета ТаманьОпыт фермеров Павловского района приезжают перенимать аграрии из Крыма и Германии.
    16.08.2017 Газета Тамань