Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Желание чиновника - закон!

Дома по проекту - Народная газета Сочи
Так выглядит строительство - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Фото: ngsochi.com

Почему администрация города Сочи  разрешает  строительство многоквартирных домов под видом ИЖС? Такой вопрос задают жители Кудепсты, наблюдая, как на улице Эпроновской, 1 строятся три многоквартирных дома. Застройщики уверенно заявляют, что у них все по закону. Как закон по желанию чиновников становится что дышло, разбиралась "Народная газета Сочи".

Двойные стандарты

Трое жителей Адлерского района – Варужан Оганесян, Гари Акопян и Кристина Керселян  2 мая 2017 года обратились в администрацию города за разрешением на строительство трех индивидуальных жилых домов.  Дело обычное и, казалось бы, вполне законное. Три разрешения были выданы  25 мая 2017 года на строительство трех индивидуальных жилых домов  на земельном участке площадью 6387,0 м2  с кадастровым номером 23:49:0402001:1145. Но, как оказалось,  администрация  разрешила строить домики  размерами 1440, 1188, 1188 м2. Что в итоге привело к строительству трех многоквартирных домов в три этажа с мансардой.

Так выглядит строительство

Ознакомившись с документацией, которая прилагается к разрешению на строительство, с удивлением обнаружили проектные  документы – "Описание внешнего облика индивидуального жилищного строительства". Глядя на изображения зданий, задаем себе вопрос: почему главный архитектор города Владимир Малов  принимает явный многоквартирный дом за ИЖС? Между тем  п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ четко гласит, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи.  Здания, которые строятся на Эпроновской, явно рассчитаны на большое количество  семей.  Кроме того, помочь отличить  многоквартирник от ИЖС главному архитектору помог бы свод строительных норм и правил. Одним из признаков многоквартирного дома является расположение помещений (жилых и нежилых) друг над другом. Что, собственно, и вытекает из проектной документации, приложенной к разрешениям на строительство.

Сейчас квартиры этих "индивидуальных домов" активно распродаются. Интернет пестрит объявлениями о продаже жилья в клубных домах на улице Эпроновской. Предлагают квартиры как на первом, так и на четвертом этажах. При разрешении в три этажа. Будущие жильцы не подозревают, какой сюрприз им приготовил господин Малов. Разглядев в группе многоквартирных домов общей площадью  порядка 4000 тысяч м2  индивидуальное жилищное строительство, чиновник запросил техусловия у ООО "Сочиводоканал" на водоснабжение и канализование  жилья аж на 1м3. Понятно, что после заселения домов такого объема не хватит. И потекут реки фекалий на берега Черного моря.

Все вокруг колхозное - все вокруг мое

Кстати, несколько слов о берегах. Довольно солидная часть земельного участка, на которых почти построены три многоквартирных дома, входит в водоохранную  зону и прибрежную защитную полосу. Редакции известно, что данный участок был продан застройщикам администрацией города. То есть территории, установленные законом,  для общего пользования тоже были проданы. Что, наверное, должно привлечь внимание природоохранной  прокуратуры.  Да и главный архитектор должен был обратить на сей факт внимание при выдаче разрешения. 

Ведь глава 6 ст.65 Водного кодекса гласит, что: "Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек <… >, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира". Как же тут предотвратить засорение среды с 1 куб.м канализации?

Кроме того: "В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности".  А это означает, что строить здесь можно только при наличии сооружений, которые обеспечивают охрану водных объектов. Такие сооружения в разрешительной документации отсутствуют.

Извечный вопрос

Классический вопрос,  кто виноват и что делать, в данной ситуации требует ответа от главы города  Сочи Анатолия Пахомова.  Очень хотелось бы его получить. А то ведь как выходит – простые граждане ходят годами, чтобы получить разрешение на реальные ИЖС.

К  примеру, одному гражданину из Вардане уже который раз отказывают в разрешении  на строительство домика  6 на 8. То требуют приложить внешний вид объекта, то предоставить весь проект. Добросовестные предприниматели участвуют в строительстве социальной инфраструктуры города, проходят бесконечные согласования проектов, неоднократно посещают градостроительный совет при главе города и обсуждают с общественностью последствия строительства. Однако для граждан – Оганесяна, Акопяна и Керселян – в кабинете главного архитектора горит зеленый свет. А суть градостроительного законодательства легко прогибается под желания чиновника.

P.S. "Народная газета Сочи", в свою очередь, предлагает всем жителям города, кто получил отказ на строительство своего индивидуального жилого дома, предоставлять информацию в нашу газету. Чтобы мы могли четко проанализировать ситуацию: кому реально отказывают в строительстве индивидуального жилого дома, а кому дают (вне всяких норм и правил) разрешения на ИЖС, а потом на этом месте появляются многоквартирники.

  • Автор: Антонина Знаменская
  • Сергей Кривоносов провёл приём обманутых дольщиков в Сочи - Единая РоссияДепутат принял обращения от обманутых участников долевого строительства и многодетных семей по программе предоставления земельных участков Обратились участники долевого строительства ЖК на улице Изумрудной в городе Сочи.
    08.09.2017 Единая Россия
    В Горячем Ключе многоэтажная застройка претерпела ряд изменений. Застройщики обязаны соблюдать новые правила либо будут лишены возможности вести бизнес на территории города.
    05.09.2017 Горячий ключ
    Обманутых дольщиков в Краснодаре будет меньше: застройщики, идущие за наживой,"отсеяны" - KrasnodarMediaЗа семь месяцев число выданных разрешений на строительство снизилось на 42% 5 сентября, KrasnodarMedia.
    05.09.2017 KrasnodarMedia
    © Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВ Краснодаре с января по июль 2017 года выдали 61 разрешение на строительство, что на 42% меньше прошлогоднего показателя Читайте также:
    04.09.2017 Yuga.Ru
    Владислав Ставицкий: В Краснодаре на 42% сокращено количество выданных разрешений на строительство - Администрация города КраснодарС января по июль 2017 года в краевом центре выдано 61 разрешение на строительство (в аналогичном периоде прошлого года — 105).
    04.09.2017 Администрация города Краснодар
    За что в Ильском снесли дом? - ЗориАдминистрация Ильского поселения объяснила, что послужило причиной для сноса в посёлке многоквартирного дома.
    25.08.2017 Зори
    В Сочи собственник не остановился на трех разрешенных и начал строительство четвертого этажа - Администрация г. СочиНа земельном участке в Адлерском районе в с. Высокое на ул. Ивановская.в соответствии с разрешением должны быть возведены три трехэтажных индивидуальных жилых дома общей площадью застройки 1258,2 кв.
    25.08.2017 Администрация г. Сочи
    На территории специализированного полигона, расположенного в г. Новороссийске, территориальным управлением Росимущества под контролем органов прокуратуры края уничтожено более 1100 единиц игорного оборудования.
    25.09.2017 Прокуратура
    Следственными органами Южного следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации проводится доследственная проверка по факту смертельного железнодорожного травмирования пенсионерки – 1938
    25.09.2017 Кубанские Ведомости
    Место столкновения - Газета РВС
    В ДТП пострадали 3 человека, в том числе годовалый ребенок
    21 сентября в 22.40 на автодороге «Краснодар – Темрюк – Кропоткин» (233 км + 200 м) мужчина 1975 года рождения, управляя КамАЗом, ехал со стороны Краснодара в сторону Усть-Лабинска.
    Газета РВС
    Кубань вошла в тройку лидеров в стране по количеству преступлений - Деловая газета Юг
    Кубань вошла в тройку лидеров в стране по количеству преступлений
    Краснодарский край вошел в ТОП-3 рейтинга регионов России по числу совершенных преступлений за первое полугодие 2017 года.
    Деловая газета Юг
    Подробности дела «краснодарских каннибалов» обнародовал СК Кубани - Аргументы и факты
    Подробности дела «краснодарских каннибалов» обнародовал СК Кубани
    В данный момент речь идет об одном факте каннибализма, правоохранители проверяют подозреваемых на причастность к другим преступлениям Подробности дела об обнаружении останков жительницы Краснодара раскрыли 25 сентября
    Аргументы и факты
    По инициативе режиссера фильма «Матильда» Алексея Учителя 29 сентября в сочинском кинотеатре «Люксор IMAX» пройдет специальный показ этой ленты.
    25.09.2017 Кубанские Новости
    Арт-галерея «Prima-Юг» приглашает на выставку молодого талантливого художника Инги Завадской «Вино из одуванчиков» - NrNews.RuИнга работает в технике акварельной живописи. Окончила Новороссийскую художественную школу, живет и работает в Москве.
    25.09.2017 NrNews.Ru
    28 сентября ТО «Премьера» им. Л.Г. Гатова открывает новый цикл симфонических концертов для детей.
    25.09.2017 Кубанские Новости
    Станица Новопокровская отметила 190-летие со дня основания - Сельская газета
    Станица Новопокровская отметила 190-летие со дня основания
    Открылся торжественный концерт выступлениями юных новопокровчан. Песни военных лет, казачьи, современные танцы и сольные выступления...
    Сельская газета
    Защита озимых от вымерзания - Деловая газета Юг
    Защита озимых от вымерзания
    Полным ходом идет посевная кампания, и на некоторых полях уже виднеются первые всходы озимых культур.
    Деловая газета Юг
    Юные павловчане побывали в двухдневной поездке по военно-историческим местам Кубани. - Газета Единство
    Юные павловчане побывали в двухдневной поездке по военно-историческим местам Кубани.
    «Дороги Победы» покоряются Павловским ребятам По инициативе члена политического совета Павловского местного отделения всероссийской политической партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» – генерального директора ООО «Строительная компан
    Газета Единство
    Всем дождям назло - Краснодарские известия«Атмосферный фронт не сумел помешать атмосфере большого спортивного праздника» День открытых дверей 23 сентября, проведенный на улице Красной в рамках Всероссийской акции «Я выбираю спорт!», лишний раз продемонстрировал,
    26.09.2017 Краснодарские известия
    Рано пока «быкам» в чемпионы? - Краснодарские известия«В 11-м туре футбольного чемпионата России среди команд Премьер-лиги «Краснодар» дома проиграл «Зениту».
    26.09.2017 Краснодарские известия
    Открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень» - Администрация МО Павловский р-нНа минувших выходных в социально-культурном центре ст. Павловской состоялось открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень».
    25.09.2017 Администрация МО Павловский р-н
    Открытое первенство по пляжному волейболу - Газета Единство
    Открытое первенство по пляжному волейболу
    24 сентября на пляже ст.
    Газета Единство
    Открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень» - Газета Единство
    Открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень»
    На минувших выходных в социально-культурном центре ст. Павловской состоялось открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень».
    Газета Единство
    X Открытое первенство по боксу «Спорт против наркотиков» - Газета Единство
    В Атаманской прошло первенство по боксу «Спорт против наркотиков»
    X Открытое первенство по боксу «Спорт против наркотиков» С 21 по 23 сентября в ст.
    Газета Единство
    Кубок Чемпионов Российской Дрифт серии пройдет в Сочи - Администрация г. СочиЛегенды мирового дрифта и лучшие российские гонщики 6 и 7 октября будут соревноваться на «Сочи Автодроме» при свете прожекторов – финал сезона пройдет в формате ночной гонки.
    25.09.2017 Администрация г. Сочи
    В понедельник из Сочи в Москву отменено 5 авиарейсов - ЮгополисПроблемы авиакомпании «ВИМ-Авиа», длящиеся уже несколько дней, продолжают приносить неприятности сочинцам и гостям курорта.
    25.09.2017 Югополис
    Народным гулянием отметили праздник посвященный Дню округа жители и гости Супсехского сельского округа на стадионе села Супсех,
    25.09.2017 Кубанские Ведомости
    В Сочи появятся два тоннеля - Деловая газета Юг
    В Сочи появятся два тоннеля
    Два железнодорожных тоннеля свяжут Дагомыс с центром Сочи. Общественные слушания по проекту прошли на курорте в сентябре.
    Деловая газета Юг
    Бывшему замгубернатора Кубани Юрию Гриценко  подлили домашний арест - Деловая газета Юг
    Бывшему замгубернатора Кубани Юрию Гриценко подлили домашний арест
    Юрий Гриценко, бывший вице-губернатор Краснодарского края, останется под арестом еще на два месяца, до 25 ноября, — таково решение Октябрьского районного суда.
    Деловая газета Юг
    Две причины поспешить ейчанам сделать прививку от гриппа - Приазовские степи
    Две причины поспешить ейчанам сделать прививку от гриппа
    Сделать прививку от гриппа самое время! Потому что, во-первых, ещё достаточно времени, чтобы выработался иммунитет.
    Приазовские степи
    Кубанская ярмарка: кубанское, значит, лучшее! - Администрация Лабинского районаЛабинский район активно принимает участие в седьмой Агропромышленной выставке «Кубанская ярмарка», которая проходит в кубанской столице на этой неделе.
    25.09.2017 Администрация Лабинского района
    Возможно и не каннибалы, но убийцы - в «расчлененке» подозреваются супруги из Краснодара - KrasnodarMediaВ квартире семейной пары пары найдены фрагменты человеческого тела в солевом растворе 25 сентября, KrasnodarMedia.
    25.09.2017 KrasnodarMedia
    Оплачивать услуги водоснабжения и канализации за сентябрь сочинцы должны МУП "Водоканал" - Администрация г. СочиТем не менее предыдущий арендатор сетей ООО «Сочиводоканал» распространяет по абонентам квитанции на оплату за первый осенний месяц.
    25.09.2017 Администрация г. Сочи
    В Краснодаре проведут неотложные работы на тепломагистрали - Администрация города КраснодарСпециалисты АО «Краснодартеплосеть» выполнят ремонтные работы на трубопроводе, снабжающей горячей водой жилые дома и социальные объекты в центре города.
    25.09.2017 Администрация города Краснодар
    Кубок Чемпионов Российской Дрифт серии пройдет в Сочи - Администрация г. СочиЛегенды мирового дрифта и лучшие российские гонщики 6 и 7 октября будут соревноваться на «Сочи Автодроме» при свете прожекторов – финал сезона пройдет в формате ночной гонки.
    25.09.2017 Администрация г. Сочи