Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Желание чиновника - закон!

Дома по проекту - Народная газета Сочи
Так выглядит строительство - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Фото: ngsochi.com

Почему администрация города Сочи  разрешает  строительство многоквартирных домов под видом ИЖС? Такой вопрос задают жители Кудепсты, наблюдая, как на улице Эпроновской, 1 строятся три многоквартирных дома. Застройщики уверенно заявляют, что у них все по закону. Как закон по желанию чиновников становится что дышло, разбиралась "Народная газета Сочи".

Двойные стандарты

Трое жителей Адлерского района – Варужан Оганесян, Гари Акопян и Кристина Керселян  2 мая 2017 года обратились в администрацию города за разрешением на строительство трех индивидуальных жилых домов.  Дело обычное и, казалось бы, вполне законное. Три разрешения были выданы  25 мая 2017 года на строительство трех индивидуальных жилых домов  на земельном участке площадью 6387,0 м2  с кадастровым номером 23:49:0402001:1145. Но, как оказалось,  администрация  разрешила строить домики  размерами 1440, 1188, 1188 м2. Что в итоге привело к строительству трех многоквартирных домов в три этажа с мансардой.

Так выглядит строительство

Ознакомившись с документацией, которая прилагается к разрешению на строительство, с удивлением обнаружили проектные  документы – "Описание внешнего облика индивидуального жилищного строительства". Глядя на изображения зданий, задаем себе вопрос: почему главный архитектор города Владимир Малов  принимает явный многоквартирный дом за ИЖС? Между тем  п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ четко гласит, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи.  Здания, которые строятся на Эпроновской, явно рассчитаны на большое количество  семей.  Кроме того, помочь отличить  многоквартирник от ИЖС главному архитектору помог бы свод строительных норм и правил. Одним из признаков многоквартирного дома является расположение помещений (жилых и нежилых) друг над другом. Что, собственно, и вытекает из проектной документации, приложенной к разрешениям на строительство.

Сейчас квартиры этих "индивидуальных домов" активно распродаются. Интернет пестрит объявлениями о продаже жилья в клубных домах на улице Эпроновской. Предлагают квартиры как на первом, так и на четвертом этажах. При разрешении в три этажа. Будущие жильцы не подозревают, какой сюрприз им приготовил господин Малов. Разглядев в группе многоквартирных домов общей площадью  порядка 4000 тысяч м2  индивидуальное жилищное строительство, чиновник запросил техусловия у ООО "Сочиводоканал" на водоснабжение и канализование  жилья аж на 1м3. Понятно, что после заселения домов такого объема не хватит. И потекут реки фекалий на берега Черного моря.

Все вокруг колхозное - все вокруг мое

Кстати, несколько слов о берегах. Довольно солидная часть земельного участка, на которых почти построены три многоквартирных дома, входит в водоохранную  зону и прибрежную защитную полосу. Редакции известно, что данный участок был продан застройщикам администрацией города. То есть территории, установленные законом,  для общего пользования тоже были проданы. Что, наверное, должно привлечь внимание природоохранной  прокуратуры.  Да и главный архитектор должен был обратить на сей факт внимание при выдаче разрешения. 

Ведь глава 6 ст.65 Водного кодекса гласит, что: "Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек <… >, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира". Как же тут предотвратить засорение среды с 1 куб.м канализации?

Кроме того: "В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности".  А это означает, что строить здесь можно только при наличии сооружений, которые обеспечивают охрану водных объектов. Такие сооружения в разрешительной документации отсутствуют.

Извечный вопрос

Классический вопрос,  кто виноват и что делать, в данной ситуации требует ответа от главы города  Сочи Анатолия Пахомова.  Очень хотелось бы его получить. А то ведь как выходит – простые граждане ходят годами, чтобы получить разрешение на реальные ИЖС.

К  примеру, одному гражданину из Вардане уже который раз отказывают в разрешении  на строительство домика  6 на 8. То требуют приложить внешний вид объекта, то предоставить весь проект. Добросовестные предприниматели участвуют в строительстве социальной инфраструктуры города, проходят бесконечные согласования проектов, неоднократно посещают градостроительный совет при главе города и обсуждают с общественностью последствия строительства. Однако для граждан – Оганесяна, Акопяна и Керселян – в кабинете главного архитектора горит зеленый свет. А суть градостроительного законодательства легко прогибается под желания чиновника.

P.S. "Народная газета Сочи", в свою очередь, предлагает всем жителям города, кто получил отказ на строительство своего индивидуального жилого дома, предоставлять информацию в нашу газету. Чтобы мы могли четко проанализировать ситуацию: кому реально отказывают в строительстве индивидуального жилого дома, а кому дают (вне всяких норм и правил) разрешения на ИЖС, а потом на этом месте появляются многоквартирники.

  • Автор: Антонина Знаменская
  • Сергей Кривоносов провёл приём обманутых дольщиков в Сочи - Единая РоссияДепутат принял обращения от обманутых участников долевого строительства и многодетных семей по программе предоставления земельных участков Обратились участники долевого строительства ЖК на улице Изумрудной в городе Сочи.
    08.09.2017 Единая Россия
    В Горячем Ключе многоэтажная застройка претерпела ряд изменений. Застройщики обязаны соблюдать новые правила либо будут лишены возможности вести бизнес на территории города.
    05.09.2017 Горячий ключ
    Обманутых дольщиков в Краснодаре будет меньше: застройщики, идущие за наживой,"отсеяны" - KrasnodarMediaЗа семь месяцев число выданных разрешений на строительство снизилось на 42% 5 сентября, KrasnodarMedia.
    05.09.2017 KrasnodarMedia
    © Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВ Краснодаре с января по июль 2017 года выдали 61 разрешение на строительство, что на 42% меньше прошлогоднего показателя Читайте также:
    04.09.2017 Yuga.Ru
    Владислав Ставицкий: В Краснодаре на 42% сокращено количество выданных разрешений на строительство - Администрация города КраснодарС января по июль 2017 года в краевом центре выдано 61 разрешение на строительство (в аналогичном периоде прошлого года — 105).
    04.09.2017 Администрация города Краснодар
    За что в Ильском снесли дом? - ЗориАдминистрация Ильского поселения объяснила, что послужило причиной для сноса в посёлке многоквартирного дома.
    25.08.2017 Зори
    В Сочи собственник не остановился на трех разрешенных и начал строительство четвертого этажа - Администрация г. СочиНа земельном участке в Адлерском районе в с. Высокое на ул. Ивановская.в соответствии с разрешением должны быть возведены три трехэтажных индивидуальных жилых дома общей площадью застройки 1258,2 кв.
    25.08.2017 Администрация г. Сочи
    На Кубани из-за халатности медиков погиб пациент - ЮгополисВ Гулькевичском районе завершено расследование уголовного дела в отношении двух врачей по обвинению в причинении смерти по неосторожности.
    19.10.2017 Югополис
    По подозрению в двойном убийстве объявлены в розыск два местных жителя. Как сообщает пресс-служба СУ СК по Краснодарскому краю,
    20.10.2017 Кубанские Новости
    Уважаемые жители Динского района!  Администрация муниципального образования Динской район просит по всем фактам неудовлетворительной работы котельных,
    19.10.2017 Газета Трибуна
    Уголовное дело возбудили в отношении главы Лабинского района - Аргументы и факты
    Уголовное дело возбудили в отношении главы Лабинского района
    Бюджету Лабинского района был причинен ущерб в размере 36 миллионов рублей Уголовное дело возбудили в отношении главы Лабинского района, он подозревается в превышении должностных полномочий,
    Аргументы и факты
    В Сочи задержан водитель, устроивший дрифт на «Ниве»
    Сотрудники полиции установили водителя, дрифтовавшего на улицах ночного Сочи.
    Кубанские Новости
    Наркокурьер получит до 20-и лет за попытку продать в Краснодаре наркотики - Аргументы и факты
    Наркокурьер получит до 20-и лет за попытку продать в Краснодаре наркотики
    Краснодарские полицейские пресекли сбыт крупной партии наркотика Наркокурьер получит до 20-и лет за попытку продать в Краснодаре наркотики, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
    Аргументы и факты
    Творческий вечер посвятили памяти поэта - Администрация г. АнапаВ Центральной библиотеке Анапы состоялись уже ставшие традиционными Фокинские чтения.
    19.10.2017 Администрация г. Анапа
    Сочи — одно из самых популярных мест у россиян для празднования Нового года - ГТРК Кубань в г. СочиФедеральное агентство по туризму проанализировало данные раннего бронирования и выяснило, что наиболее популярные направления в России для отдыха в Новый год — Сочи, Москва и Санкт-Петербург.
    19.10.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
    0610 - НИА-Кубань19 октября, в Махачкале состоялось торжественное открытие мультимедийного исторического парка «Россия - моя история», сообщает НИА-Кавказ .
    20.10.2017 НИА-Кубань
    От тихорецкого Арбата до московского - Тихорецкие вести
    От тихорецкого Арбата до московского
      Год 80-летия Краснодарского края переполнен культурными событиями как в целом на Кубани, так и в Тихорецком районе.
    Тихорецкие вести
    Конференция по развитию агротуризма на Кубани стартовала 20 октября - Аргументы и факты
    Конференция по развитию агротуризма на Кубани стартовала 20 октября
    В краевом центре специалисты обсудят вопросы оптимизации использования объектов природного и культурного наследия Конференция по развитию агротуризма на Кубани в Краснодаре стартовала 20 октября и продлится до 22 октября,
    Аргументы и факты
    Соединили берега дружбы - газета Предгорье
    Соединили берега дружбы
    Мостовская поэтесса Анна Перевозова стала участницей международного молодёжного литературного конкурса-фестиваля «Берега дружбы».
    газета Предгорье
    «Альба», знай свое место! - Краснодарские известия«Во втором туре группового этапа Кубка Европы краснодарский «Локомотив-Кубань» на своей площадке одержал уверенную победу над берлинской «Альбой».
    20.10.2017 Краснодарские известия
    Хайнкес вернулся! - Независимая спортивная газетаГ лавными футбольными событиями в Европе в минувший уик-энд стали миланское дерби и первый матч «Баварии» под руководством вернувшегося в команду (спустя 4 года!!!) 72-летнего специалиста Юппа Хайнкеса.
    20.10.2017 Независимая спортивная газета
    02 - Администрация Тимашевского районаВ текущем году в районе сдадут три спортивных объекта – спортзал в беднягинской СОШ №8,
    19.10.2017 Администрация Тимашевского района
    «Не та нога» Марди Коллинза - Независимая спортивная газета
    «Не та нога» Марди Коллинза
    З аряд ностальгии для Саши Обрадовича и победа для его команды. Так стартовал «Локомотив» на групповом этапе Еврокубка.
    Независимая спортивная газета
    Двойной триумф «Кубани»! - Независимая спортивная газета
    Двойной триумф «Кубани»!
    «К убань» в седьмой раз выиграла чемпионат России! И в третий раз подряд!
    Независимая спортивная газета
    Азмуниада в Казани - Независимая спортивная газета
    Азмуниада в Казани
    В след за Южной Кореей - Иран. Пожалуй, самая прагматичная национальная сборная в Азии.
    Независимая спортивная газета
    Главу Лабинского района Александра Садчикова подозревают в махинациях с землей - Деловая газета ЮгВозбуждено уголовное дело в отношении главы администрации муниципального образования Лабинский район.
    20.10.2017 Деловая газета Юг
    ...И помчится по мосту трамвай - Краснодарские известия«В декабре 2017 года для движения автотранспорта в Краснодаре откроют одну из сторон Садового путепровода» Такую задачу в ходе рабочего объезда поставил перед подрядчиком глава краевого центра Евгений Первышов.
    20.10.2017 Краснодарские известия
    «Ты уже не плачешь, мама,  полетим со мной…» - Краснодарские известия«Смертельные игры в социальных сетях продолжают существовать, и стать их жертвой так же легко, как и раньше.
    20.10.2017 Краснодарские известия
    Фестиваль остался в памяти добрым праздником - газета Предгорье
    Фестиваль остался в памяти добрым праздником
    В эти дни в Сочи проходит Всемирный фестиваль молодёжи и студентов. А впервые Москва принимала зарубежных гостей 60 лет назад.
    газета Предгорье
    Одноклассники. 50 лет спустя - газета Предгорье
    Одноклассники. 50 лет спустя
    Выпускники школы села Беноково отметили полувековой юбилей с момента её окончания.
    газета Предгорье
    5 ka2 - Этаж Новостей
    Новая пятилетка: курс – только вперед!
    Пресс-конференция главы района Новая пятилетка: курс – только вперед!
    Этаж Новостей
    Главу Лабинского района Александра Садчикова подозревают в махинациях с землей - Деловая газета ЮгВозбуждено уголовное дело в отношении главы администрации муниципального образования Лабинский район.
    20.10.2017 Деловая газета Юг
    По подозрению в двойном убийстве объявлены в розыск два местных жителя. Как сообщает пресс-служба СУ СК по Краснодарскому краю,
    20.10.2017 Кубанские Новости
    Тело погибшего из оврага при помощи альпснаряжения транспортировали спасатели.
    20.10.2017 Кубанские Новости
    Сегодня в МВД России по инициативе американской стороны прошла встреча Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева с Послом США в России Джоном Хантсманом.
    20.10.2017 КрУ МВД России
    В выставочном комплексе пройдут торжественные мероприятия – ярмарки, концерты, экскурсии.
    20.10.2017 Администрация Краснодарского края