Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Желание чиновника - закон!

Дома по проекту - Народная газета Сочи
Так выглядит строительство - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Желание чиновника - закон! - Народная газета Сочи
Фото: ngsochi.com

Почему администрация города Сочи  разрешает  строительство многоквартирных домов под видом ИЖС? Такой вопрос задают жители Кудепсты, наблюдая, как на улице Эпроновской, 1 строятся три многоквартирных дома. Застройщики уверенно заявляют, что у них все по закону. Как закон по желанию чиновников становится что дышло, разбиралась "Народная газета Сочи".

Двойные стандарты

Трое жителей Адлерского района – Варужан Оганесян, Гари Акопян и Кристина Керселян  2 мая 2017 года обратились в администрацию города за разрешением на строительство трех индивидуальных жилых домов.  Дело обычное и, казалось бы, вполне законное. Три разрешения были выданы  25 мая 2017 года на строительство трех индивидуальных жилых домов  на земельном участке площадью 6387,0 м2  с кадастровым номером 23:49:0402001:1145. Но, как оказалось,  администрация  разрешила строить домики  размерами 1440, 1188, 1188 м2. Что в итоге привело к строительству трех многоквартирных домов в три этажа с мансардой.

Так выглядит строительство

Ознакомившись с документацией, которая прилагается к разрешению на строительство, с удивлением обнаружили проектные  документы – "Описание внешнего облика индивидуального жилищного строительства". Глядя на изображения зданий, задаем себе вопрос: почему главный архитектор города Владимир Малов  принимает явный многоквартирный дом за ИЖС? Между тем  п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ четко гласит, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи.  Здания, которые строятся на Эпроновской, явно рассчитаны на большое количество  семей.  Кроме того, помочь отличить  многоквартирник от ИЖС главному архитектору помог бы свод строительных норм и правил. Одним из признаков многоквартирного дома является расположение помещений (жилых и нежилых) друг над другом. Что, собственно, и вытекает из проектной документации, приложенной к разрешениям на строительство.

Сейчас квартиры этих "индивидуальных домов" активно распродаются. Интернет пестрит объявлениями о продаже жилья в клубных домах на улице Эпроновской. Предлагают квартиры как на первом, так и на четвертом этажах. При разрешении в три этажа. Будущие жильцы не подозревают, какой сюрприз им приготовил господин Малов. Разглядев в группе многоквартирных домов общей площадью  порядка 4000 тысяч м2  индивидуальное жилищное строительство, чиновник запросил техусловия у ООО "Сочиводоканал" на водоснабжение и канализование  жилья аж на 1м3. Понятно, что после заселения домов такого объема не хватит. И потекут реки фекалий на берега Черного моря.

Все вокруг колхозное - все вокруг мое

Кстати, несколько слов о берегах. Довольно солидная часть земельного участка, на которых почти построены три многоквартирных дома, входит в водоохранную  зону и прибрежную защитную полосу. Редакции известно, что данный участок был продан застройщикам администрацией города. То есть территории, установленные законом,  для общего пользования тоже были проданы. Что, наверное, должно привлечь внимание природоохранной  прокуратуры.  Да и главный архитектор должен был обратить на сей факт внимание при выдаче разрешения. 

Ведь глава 6 ст.65 Водного кодекса гласит, что: "Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек <… >, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира". Как же тут предотвратить засорение среды с 1 куб.м канализации?

Кроме того: "В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности".  А это означает, что строить здесь можно только при наличии сооружений, которые обеспечивают охрану водных объектов. Такие сооружения в разрешительной документации отсутствуют.

Извечный вопрос

Классический вопрос,  кто виноват и что делать, в данной ситуации требует ответа от главы города  Сочи Анатолия Пахомова.  Очень хотелось бы его получить. А то ведь как выходит – простые граждане ходят годами, чтобы получить разрешение на реальные ИЖС.

К  примеру, одному гражданину из Вардане уже который раз отказывают в разрешении  на строительство домика  6 на 8. То требуют приложить внешний вид объекта, то предоставить весь проект. Добросовестные предприниматели участвуют в строительстве социальной инфраструктуры города, проходят бесконечные согласования проектов, неоднократно посещают градостроительный совет при главе города и обсуждают с общественностью последствия строительства. Однако для граждан – Оганесяна, Акопяна и Керселян – в кабинете главного архитектора горит зеленый свет. А суть градостроительного законодательства легко прогибается под желания чиновника.

P.S. "Народная газета Сочи", в свою очередь, предлагает всем жителям города, кто получил отказ на строительство своего индивидуального жилого дома, предоставлять информацию в нашу газету. Чтобы мы могли четко проанализировать ситуацию: кому реально отказывают в строительстве индивидуального жилого дома, а кому дают (вне всяких норм и правил) разрешения на ИЖС, а потом на этом месте появляются многоквартирники.

  • Автор: Антонина Знаменская
  • Сергей Кривоносов провёл приём обманутых дольщиков в Сочи - Единая РоссияДепутат принял обращения от обманутых участников долевого строительства и многодетных семей по программе предоставления земельных участков Обратились участники долевого строительства ЖК на улице Изумрудной в городе Сочи.
    08.09.2017 Единая Россия
    В Горячем Ключе многоэтажная застройка претерпела ряд изменений. Застройщики обязаны соблюдать новые правила либо будут лишены возможности вести бизнес на территории города.
    05.09.2017 Горячий ключ
    Обманутых дольщиков в Краснодаре будет меньше: застройщики, идущие за наживой,"отсеяны" - KrasnodarMediaЗа семь месяцев число выданных разрешений на строительство снизилось на 42% 5 сентября, KrasnodarMedia.
    05.09.2017 KrasnodarMedia
    © Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВ Краснодаре с января по июль 2017 года выдали 61 разрешение на строительство, что на 42% меньше прошлогоднего показателя Читайте также:
    04.09.2017 Yuga.Ru
    Владислав Ставицкий: В Краснодаре на 42% сокращено количество выданных разрешений на строительство - Администрация города КраснодарС января по июль 2017 года в краевом центре выдано 61 разрешение на строительство (в аналогичном периоде прошлого года — 105).
    04.09.2017 Администрация города Краснодар
    За что в Ильском снесли дом? - ЗориАдминистрация Ильского поселения объяснила, что послужило причиной для сноса в посёлке многоквартирного дома.
    25.08.2017 Зори
    В Сочи собственник не остановился на трех разрешенных и начал строительство четвертого этажа - Администрация г. СочиНа земельном участке в Адлерском районе в с. Высокое на ул. Ивановская.в соответствии с разрешением должны быть возведены три трехэтажных индивидуальных жилых дома общей площадью застройки 1258,2 кв.
    25.08.2017 Администрация г. Сочи
    Днем 19 ноября в аварии на встречной полосе погиб водитель иномарки. По предварительным данным отдела пропаганды краевого УГИБДД, 19 ноября около 16.40 на Ростовском шоссе в районе перекрестка с ул.
    19.11.2017 Кубанские Новости
      Судебная коллегия по уголовным делам Краснодарского краевого суда рассмотрела уголовное дело в отношении 27-летнего Руслана Терентьева.
    20.11.2017 Прокуратура
    Жителя станицы Динской лишили грузовика за долги - Аргументы и фактыОбщая сумма неоплаченного транспортного налога автовладельца составила около 300 тысяч рублей Жителя станицы Динской лишили грузовика за долги, сообщает пресс-служба управления ФССП России по Краснодарскому краю.
    20.11.2017 Аргументы и факты
    Выходные дни в городе прошли неспокойно - Газета Заря Кубани
    Выходные дни в городе прошли неспокойно
    Минувшие выходные выдались неспокойными для славянских полицейских. В ночь с 18 на 19 ноября в одном из домовладений Славянска-на-Кубани двое мужчин (по предварительным данным, оба ранее судимы) распивали спиртные напитки.
    Газета Заря Кубани
    анти - Армавирский Собеседник
    В Армавире проводится акция «Сообщи, где торгуют смертью!»
    В Армавире сотрудники полиции проводят антинаркотическую акцию «Сообщи, где торгуют смертью!», цель которой — противодействие незаконному обороту наркотиков и профилактика их немедицинского потребления.
    Армавирский Собеседник
    Водитель иномарки погиб в ДТП в Краснодаре - Аргументы и факты
    Водитель иномарки погиб в ДТП в Краснодаре
    Авария произошла 19 ноября на Ростовском шоссе в районе улицы Солнечной Водитель иномарки погиб в ДТП в Краснодаре, фото с места происшествия опубликовали свидетели.
    Аргументы и факты
    В Анапе выбрали "Семью года" - Anapa.InfoВ преддверии празднования Всероссийского Дня Матери, управление по делам молодежи, молодежный центр «21 век» и клуб молодой семьи «Вера, Надежда, Любовь» провел муниципальный конкурс «Семья года»,
    20.11.2017 Anapa.Info
    Konkyrs Bergtolc 2017 2 - Сочинский институт РУДН  Первое в текущем учебном году выступление в рамках конкурса «Подвиг ради будущего» состоялось 7 ноября 2017 года в конференц-зале Сочинского института (филиала) РУДН.
    20.11.2017 Сочинский институт РУДН
    В Анапе прошел этап фестиваля «Солнце в ладонях» - Администрация г. АнапаВ ДК «Молодежный» состоялся муниципальный этап краевого фестиваля художественного творчества детей с ограниченными возможностями «Солнце в ладонях».
    20.11.2017 Администрация г. Анапа
    выставка_ЦДТ (1) - Армавирский Собеседник
    Маленькие армавирские художники на уроке у мастера
    Воспитанники художественной школы-студии Центра детского творчества посетили выставку «Материалы в искусстве» (в доме Саввы Дангулова) и поучаствовали в мастер-классе.
    Армавирский Собеседник
    «Непоседы» отметили юбилей грандиозным концертом
    20 лет исполнилось одному из самых известных творческих коллективов Динского района – образцовый хореографический ансамбль «Непоседы».
    Газета Трибуна
    ПРОТОПОПОВЫ - Этаж Новостей
    ПРОТОПОПОВЫ
    …Пожалуй, нет в станице Роговской человека, который не знал бы Григория Васильевича Протопопова.
    Этаж Новостей
    Красивые. Грациозные. Идеальные! - РассветВ Анапе прошли традиционные соревнования «Красота. Грация. Идеал».  Успенская команда участвовала в этом интересном, ярком мероприятии четыре года подряд.
    20.11.2017 Рассвет
    1.jpg - МО г.Горячий Ключполучили сильные, ловкие и быстрые спортсмены Горячего Ключа. На стадионе «Юность» прошел фестиваль «ГТО».
    20.11.2017 МО г.Горячий Ключ
    5014 - ВК Динамо«Динамо» поздравляет Сергея Кучерука. Сегодня, 20 ноября, свой день рождения празднует президент нашего клуба Сергей Кучерук.
    20.11.2017 ВК Динамо
    Спортивные события недели с 20 по 26 ноября - Газета Заря Кубани
    Спортивные события недели с 20 по 26 ноября
    План спортивно-массовых мероприятий управления по физической культуре и спорту, проводимых в период с 20 по26 ноября 2017 года.
    Газета Заря Кубани
    От «Самсона» к «Прорыву» - Горячий ключ
    От «Самсона» к «Прорыву»
      Рельефные мышцы, сила, красота, грация и ловкость… В Краснодаре прошел настоящий фестиваль спорта и здорового образа жизни.
    Горячий ключ
    Тамань спортивная: футбол - Газета Тамань
    Тамань спортивная: футбол
    В п. Витязево прошел детский турнир по футболу «Футбольный калейдоскоп». В соревнованиях приняли участие юные футболисты из Ростов-на-Дону, Анапы, Армавира, Новочеркасска.
    Газета Тамань
    IMG-20171117-WA0015 - Администрация г.п.ЛабинскаНа территории Краснодарского края в период с 13 по 24 ноября 2017 года проводится второй этап Всероссийской  антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью»  В связи с этим,
    20.11.2017 Администрация г.п.Лабинска
    В Марьянской высадили деревья на Алее памяти - Голос Правды18 Фото предоставлено школой №19 станицы Марьянской Ежегодно осенью по всей стране проводится акция «Живи,
    20.11.2017 Голос Правды
    Стелу в память о жертвах катастрофы Ту-154 под Сочи установят в Мытищах - Аргументы и факты25 декабря исполнится год со дня крушения самолета Минобороны в Черном море Стелу в память о жертвах катастрофы Ту-154 под Сочи установят в Подмосковье, сообщает ТАСС , ссылаясь на адвоката Игоря Трунова,
    20.11.2017 Аргументы и факты
    Фото 18 ноября 1 - Армавирский Собеседник
    Армавир: островки памяти
    Ул. Кирова, 22-24 (лит. «А»). Дом жилой врача С.И. Сеферова (1888 г). Здание принято под государственную охрану в качестве памятника истории и архитектуры (региональная категория историко-культурного значения).
    Армавирский Собеседник
    Казаки - Армавирский Собеседник
    Подвиг казаков на защите Москвы
    19 ноября 1941 года казаки 4-го эскадрона 37-го Армавирского кавалерийского полка из корпуса генерала Л.М.
    Армавирский Собеседник
    ЧП произошло утром 20 ноября. По предварительным данным пресс-службы ФКУ Упрдор «Черноморье», 20 ноября в 11.30 в тоннеле № 8а Дублера Курортного проспекта произошло возгорание движущегося автомобиля»Газель».
    20.11.2017 Кубанские Новости
    © Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВ Краснодаре продолжается расследование уголовного дела о гибели двух рабочих при обрушении стены хладокомбината Во время расследования уголовного  дела следователи установили,
    20.11.2017 Yuga.Ru
    Готовится исковое заявление в суд о сносе самовольного объекта строительства.
    20.11.2017 Кубанские Новости
    В столице Кубани прошли публичные слушания по проекту краевого бюджета на предстоящие три года.
    20.11.2017 Администрация Краснодарского края
    Пропавший турист найден мертвым в горах Адыгеи - LiveKuban.RuТело туапсинца обнаружили рядом с местом исчезновения в районе станицы Севастопольской.
    20.11.2017 LiveKuban.Ru