Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить на законных основаниях земельный участок в Сочи в 2017 году когда администрация против?

Предыстория. «Повезло» мне жить в совхозе «Россия» или как сейчас модно говорить Имеретинка. Решил я в 2016 году оформить в собственность придомовой участок. У администрации есть такая услуга: Предоставление земельного участка в собственность за плату, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов, в случае если на участке находится жилой дом заявителя (в порядке предусмотренном ст. 39.20 и 39.3 Земельного кодекса РФ). Участок находится в долгосрочной аренде с 2013 года, а жилой дом (старого деревянного образца 38,5 кв.м.) на участке в собственности.

Соседи успели оформить свои участки в собсвенность еще до Олимпиады. Один в 2012 году, а другой в 2007 году. Я же в марте 2016 года в первый раз обратился в МФЦ за этой услугой. А сегодня, т.е. на 24.06.2017 получил уже 7 или 8 отказ, это только через МФЦ. Сколько собралось других бумаг, при прямом обращении по этому же вопросу, уже не считаю, килограмма три наверно — от различных городских и краевых служб, а также различных судов.

Причинами отказа, кроме последнего от 21.06.2017, о котором расскажу позже, является то, что мой участок якобы, согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сочи ИСОГД расположен в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта (ГСО-1) и согласно статьи 96 Земельного кодекса РФ определено, что такой земельный участок в границах санитарных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков не изымаются и не выкупаются, за исключением случаев, если в соответствии с установленным санитарным режимом предусматривается полное изъятие этих земельных участков из оборота (первая зона санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов).



Подобных ответов я получил множество от заместителей главы администрации Э.В. Волкова, Д.Я. Моторного, руководителя департамента В.А. Пермякова и т.д. вплоть до руководителей краевых департаментов и министерств и губернатора Вениамин Кондратьев.



Прошлым летом был на приеме у Д.Я. Моторного и объяснил свою ситуацию. Показал документы, выписки ЕГРП на участки соседей, у которых они были оформлены ранее в собственность. Со слов Моторного, возможно закралась ошибка в базу ИСОГД. Какая? Ответа не получил. Получил рекомендацию сходить к А.А. Зачитайлову, тогда руководителю департамента архитектуры.
На приёме, Зачитайлов, выслушав мою историю, сказал, что сделать тоже ничего не может. Так как у него база ИСОГД и там мой участок числиться в зоне ГСО-1. На мое возражение, что ранее Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 установлены новые границы округов ГСО, которые сформированы по принципам, установленным Земельным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 07.12.1996 № 1425, где I-я зона горно-санитарной охраны города-курорта Сочи проходит вдоль променада (побережья Черного моря) и распространяется в сторону (акваторию) моря. Он сказал, что перерисовать базу ИСОГД, согласно новым нормам будет стоить дорого, а если конкретно, то ни много, ни мало — 20 миллионов рублей, и если у меня их нет, и я не готов с ними расстаться, то придется ждать.

То есть, денег на приведение базы ИСОГД города-курорта Сочи в соответствии с нормами закона в бюджете нет! Вот такой простой ответ от руководителя департамента города А.А. Зачитайлова. Видимо денег не будет и в ближайшее время.

Что же получается, когда Администрации Сочи выгодно, то на самом променаде (в моем районе) спокойно выдаются разрешения на строительство ресторанов и открываются новые торговые точки, несмотря на так нываемую ГСО-1 и статью 96 п.3 Земельного кодекса РФ, которая, кстати запрещает любую хозяйственную деятельность и предписывает полное изъятие земельных участков из хозяйственного оборота. А мой участок который, находится где-то в 100 м. от променада, согласно сведениям ИСОГД не подлежит выкупу?

Интересно еще то, что Администрация приводя в качестве причины отказа ст. 96 Земельного кодекса РФ сама же подтверждает незаконность и ничтожность ранее изданных раcпоряжений главы адлерского района А.А. Жигалко о постановке участка в 2012 году на кадастр и предоставлениии участка в аренду, а также договора аренды от 2013 года. Но к сожалению, наш краснодарский краевой суд в лице Дунюшкиной Н. В. и адлерский суд в лице Якименко А.С. и представителя администрации Д.В. Гамисония это мало интересует. Там спайка еще та! По моему, судебные решения пишутся представителями администрации, а работник суда их только подписывает и выдает «потерпевшим», т.е. истцам. Но это тема для отдельного поста.

Последний отказ от 21.06.2017, подписанный Д.К. Хамицевичем — бывшим адлерским начальником отдела архитектуры, заслуживает отдельного внимания.



Все прошлые заявления были идентичны и согласно того же приказа Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1 и подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса содержали перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке. В моем случае это дом и навесы с кухней и уборной. Администрацию района эти заявления (сообщения) до этого всегда устраивали и я получал стандартный отказ — ГСО-1 и ст. 96 ЗК ЗФ. Но в этот раз, то ли исполнитель Михайлиди Е.И. что-то не увидела, то ли сам Д.К. Хамицевих что-то перепутал, но вдруг потребовались уже характеристики объектов недвижимости, расположенных на участке. Какие характеристики? Без объяснений. В том-же Приказе подобных требований нет.



Видно, что заявления одинаковые, а вот ответы разные.

Вот такая история с оформлением земельного участка в Адлере. На следующей неделе снова подам заявление, а также постараюсь встретиться с исполняющим обязанности первого заместителя главы администрации Д.К. Хамицевич и узнать, что же он имел в виду под характеристиками объектов?
Ейск Нарушение охранных зон ЛЭП опасно для жизни! - Ейск ГидВ соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,
14.07.2017 Ейск Гид
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,
13.07.2017 Администрация Ейского района
Администрация муниципального образования Славянский район сообщает о возможности предоставления в аренду земельного участка, расположенного в Славянском районе, п. Совхозном, площадью 1196 квадратных метров,
13.07.2017 Администрация Славянского района
В Краснодаре переведут в муниципальную собственность земельный участок по проспекту им.
12.07.2017 Тихорецкие вести
Прокуратурой района выявлены нарушения сроков рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, путем их перераспределения.
11.07.2017 Газета Прикубанские огни
Прокуратурой района выявлены нарушения сроков рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, путем их перераспределения.
11.07.2017 Прокуратура
В Сочи собственник незаконно начал строительство четвертого этажа у ИЖС - Администрация г. СочиВыпуски на четвертый этаж появились у дома на участке№10/3 в пер. Тамбовский на Мамайском перевале.
10.07.2017 Администрация г. Сочи
Бабочка атакует - PrivetSochi.RuСередина августа, невыносимая жара в Сочи. Лето в самом разгаре. На деревьях появилась очаги личинок белой американской бабочки завезённой в восьмидесятых годах прошлого века в Сочи.
16.08.2017 PrivetSochi.Ru
Основатель мужской сочинской цирюльни Trueman s Илья Казаков - PrivetSochi.Ru«Все борются за одну идею — сделать мужчин нашей страны ухоженнее» Борода и усы — это не только модный мужской тренд, но и колоссальная индустрия красоты.
16.08.2017 PrivetSochi.Ru
Купания в устье Мацесты: вот что с этим делать? - PrivetSochi.RuМне, как знающему не понаслышке о многочисленных сбросах выше по течению Мацесты даже смотреть страшно на эту малышню, весело плещущуюся в устье теплой речки.
16.08.2017 PrivetSochi.Ru
На Кубани гендиректор транспортного предприятия стал фигурантом уголовного дела о получении взятки - ЮгополисЕго подозревают в вымогательстве денег у собственных сотрудников.  1pnz.
16.08.2017 Югополис
В Крымском районе трое местных жителей подозреваются в хранении алкогольной продукции, не отвечающей требованиям безопасности - Следственный комитетСледственным отделом по Крымскому району СКР по краю по материалам, поступившим из органов ФСБ, возбуждено уголовное дело в отношении 30 и 54-летнего мужчин, а также 59-летней женщины,
16.08.2017 Следственный комитет
В Сочи молодого человека будут судить за убийство, покушение на убийство и поджог - ЮгополисСледствие по делу завершено.  www.glavny.tv Следственный отдел по Центральному району города Сочи СКР по краю завершил расследование уголовного дела в отношении 29-летнего молодого человека,
16.08.2017 Югополис
жизнь - Армавирский Собеседник
Чем опасны наркотики
О вреде наркомании знают все. Но почему же все-таки молодые люди начинают употреблять наркотики?
Армавирский Собеседник
inet - Армавирский Собеседник
Обращайте внимание на своих детей!
Уважаемые родители, сохраняйте постоянный контакт со своим ребенком. Для современных подростков социальные сети — многое в одном.
Армавирский Собеседник
boots - Знамя Труда
Жизнь в обмен на лайки
С начала летних каникул на железной дороге РЖД пострадали 16 подростков, шесть из них погибли.
Знамя Труда
© Фото пресс-службы управления по делам молодежи города Краснодара - Yuga.Ru18 и 19 августа в Краснодаре пройдет 3-й ежегодный всероссийский фестиваль уличных видов спорта South street fest Мероприятие пройдет на Театральной площади.
16.08.2017 Yuga.Ru
Автопробег в честь 90-летия ДОСААФ России - МО Темрюкский районСегодня, 15 августа, участники международного комбинированного пробега в честь 90-летия ДОСААФ посетили музей под открытым небом «Военная горка» в Темрюке.
15.08.2017 МО Темрюкский район
Онлайн-кинотеатры: свобода выбора и времени - Деловая газета ЮгРанее у ценителей продуктов киноиндустрии не было особого выбора. Им приходилось отправляться в кинотеатр в конкретный день и время, чтобы увидеть фильм, который имеется в наличии.
16.08.2017 Деловая газета Юг
Жизнь, достойная аплодисментов - Газета Прикубанские огни
Жизнь, достойная аплодисментов
На прошлой неделе не стало Нины Васильевны Сологубовой… Вместе с ней ушла целая эпоха, начавшаяся тогда, в конце 60¬х годов, когда огромной державой рулил еще относительно молодой, чернобровый красавец Леонид Брежнев,
Газета Прикубанские огни
Андрей Галамага - Сельская газета
Международный фестиваль "Степная лира" ждет гостей
Продолжаем знакомить с участниками Международного фестиваля искусств «Степная лира», который состоится в станице Новопокровской 30, 31 августа и 1 сентября.
Сельская газета
В Тихорецке проходит фотовыставка "Краски лета" - Тихорецкие вести
В Тихорецке проходит фотовыставка "Краски лета"
С 7 августа по 7 сентября в тихорецкой галерее современного искусства «Драккар» работает фотовыставка нашего земляка Дмитрия Графина.
Тихорецкие вести
Звездная  «народная команда» - Краснодарские известия«большой футбол в Краснодаре» Сегодня в кубанской столице на стадионе «Краснодар» состоится первый матч раунда плей-офф Лиги Европы УЕФА.
17.08.2017 Краснодарские известия
Свыше 450 анапчан устроят массовый забег на летнем фестивале ГТО - Администрация г. АнапаВ Анапе 19 августа состоится финальный этап сдачи тестов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».
16.08.2017 Администрация г. Анапа
This page requires Adobe Flash Player  Достойная победа — Российские дзюдоисты-кадеты приняли участие в юношеском Первенстве мира по дзюдо, которое прошло в Чили.
17.08.2017 Anapa-News.Com
глава - Армавирский Собеседник
Победами и в спорте славен Армавир
Наш город славен спортивными традициями и достижениями армавирцев в различных видах спорта.
Армавирский Собеседник
Юбилей отметить победой не удалось - Краснодарские известия
Юбилей отметить победой не удалось
«В шестом туре чемпионата России по футболу ФК «Краснодар» проводил свой 200-й, юбилейный матч в Премьер-лиге.
Краснодарские известия
Отдел по делам молодежи призывает помочь девушке-инвалиду - Голос Правды
Отдел по делам молодежи призывает помочь девушке-инвалиду
Жизненное кредо Марины Сорочан — желание быть наравне со всеми Три года назад Марина Сорочан попала в автомобильную аварию, которая разделила её жизнь на «до» и «после».
Голос Правды
Предупреждение о пожароопасности действует в городе 17 и 18 августа. Во второй половине дня 17 августа, а также в течение дня 18 августа в Краснодаре ожидается чрезвычайная пожароопасность 5 класса.
16.08.2017 Кубанские Новости
Опыт кубанских фермеров перенимают аграрии из регионов РФ и немецкие сельхозпроизводители - Газета ТаманьОпыт фермеров Павловского района приезжают перенимать аграрии из Крыма и Германии.
16.08.2017 Газета Тамань
На Кубани гендиректор транспортного предприятия стал фигурантом уголовного дела о получении взятки - ЮгополисЕго подозревают в вымогательстве денег у собственных сотрудников.  1pnz.
16.08.2017 Югополис
Акции протеста обманутых жольщиков проходят в Краснодарском крае регулярно - KrasnodarMediaПристальному вниманию подвергнется и работа властей в решении наболевшей проблемы (ФОТО) 16 августа, KrasnodarMedia.
16.08.2017 KrasnodarMedia
В Сочи молодого человека будут судить за убийство, покушение на убийство и поджог - ЮгополисСледствие по делу завершено.  www.glavny.tv Следственный отдел по Центральному району города Сочи СКР по краю завершил расследование уголовного дела в отношении 29-летнего молодого человека,
16.08.2017 Югополис