Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Уловки жилищной инспекции

Жилищная инспекция, при осуществлении проверок, не соблюдает многие требования законодательства:

1. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ст.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 Президиумом ВАС РФ указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче.
Отсутствие указанной Инструкции и проектной документации, не позволяет осуществлять правильное управление многоквартирным домом. При отсутствии у управляющей организации (или ТСЖ) Инструкции и другой документации, Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

2. Согласно Правилам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290), управляющая организация, как лицо, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязано вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Однако, застройщики, в нарушение действующего законодательства, не передают управляющей организации (или ТСЖ) документацию, необходимую для эксплуатации и содержания здания (общего имущества многоквартирного дома).

Для заключения договоров со сторонними организациями, для выполнения работ по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества в многоквартирном доме, требуются исполнительные схемы, которые имеются только у застройщика.

Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

3. Любимое занятие Жилищной инспекции – это проверка соблюдения ст. 12, Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности….». При этом, Жилищная инспекция проверяют только управляющую организацию, но не проверяют то, что:

— застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности;
— при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, Жилищная инспекция, при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей;
— организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме;
— перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации.

4. В отношении организации управляющей многоквартирным домом, в Постановлении по делу об административном правонарушении, Жилищная инспекция незаконно применяет ст. 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» – жилой дом не является многоквартирным домом (ч.2, ст.16, Жилищного Кодекса РФ). Это совершенно разные объекты капитального строительства.

5. Копия Постановления по делу об административном правонарушении вручается под расписку физическому лицу, или законному представителю физического лица, или законному представителю юридического лица, в отношении которых оно вынесено, …либо высылается указанным лицам по почте заказным почтовым отправлением в течение трех дней со дня вынесения указанного постановления (ч.2, ст.29.11, КоАП РФ).

Управляющая организация (или ТСЖ) должно обращать внимание на дату отправки Постановления (смотрите и храните квитанцию и конверт, на котором стоит штамп с датой отправки).
Жилищная инспекция, зачастую, высылает Постановление с нарушением указанного срока, что является существенным нарушением процессуальных требований (нарушением законодательства).
По ул. Портовая Аллея ведутся работы в рамках муниципальной программы - Ейск ГидВо дворе многоквартирных жилых домов по улице Портовая Аллея 13, 15, 17 и Нижнесадовая, 23 ведутся работы по устройству тротуаров.
05.10.2017 Ейск Гид
"С мертвой точки" не может сдвинуться капремонт домов в Краснодарском крае — активисты ОНФ - KrasnodarMediaВ целом общественники отмечают «прорыв» в реализации госпрограммы (ФОТО) 5 октября, KrasnodarMedia.
05.10.2017 KrasnodarMedia
© Мэрия города-курорта Анапы - Yuga.RuВ Адыгее 1 сентября новые квартиры в поселке Яблоновском получили 107 семей Из четырех ветхих многоквартирных домов площадью 3,74 тыс.
04.10.2017 Yuga.Ru
Славянский район. Права потребителя коммунальных услуг - Krasnodar.RuПрава потребителя коммунальных услуг определены разделом V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.
03.10.2017 Krasnodar.Ru
Права потребителя коммунальных услуг - Администрация Славянского районаПрава потребителя коммунальных услуг определены разделом V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.
03.10.2017 Администрация Славянского района
В Сочи снесут более 500 незаконных многоквартирных домов - PrivetSochi.RuВ Сочи под снос пойдут 500 многоквартирных домов, которые незаконно построены под видом ИЖС «Сейчас в судах находятся более 520 дел о сносе таких объектов, расположенных в основном на побережье курорта»,
29.09.2017 PrivetSochi.Ru
© http://www.stolica-s.su - Yuga.RuВ 2017 году в Адыгее планируется выполнить ремонт в 88 многоквартирных домах общей площадью 234,1 тыс.
29.09.2017 Yuga.Ru
Более 300 фактов хищений электроэнергии выявили энергетики на юго-западе края - Anapa.InfoЗа десять месяцев года сотрудники филиала ПАО «Кубаньэнерго» Юго-Западные электрические сети выявили 316 фактов неучтенного потребления электроэнергии объемом 17 млн.
24.11.2017 Anapa.Info
В Красноармейском районе в 2017 году заменят более 19 километров водопроводов - Голос Правды28 Фото распространяется по лицензии CC0 Creative Commons Поручение губернатора Краснодарского края о ежегодной замене 5% водопроводных сетей приведено в исполнение еще в прошлом году Дорого,
24.11.2017 Голос Правды
В Сочи продолжают бесплатную установку «умных» счётчиков - Администрация г. СочиВ рамках программы по сокращению потерь «Энергосервисный контракт» специалисты Сочинского филиала ПАО «Кубаньэнерго» с 2015 года уже установили около 15 тысяч приборов учёта.
23.11.2017 Администрация г. Сочи
трак - Армавирский Собеседник
Городская среда: начало положено
Один из вопросов, вызвавших живое обсуждение на «Депутатском часе» в начале ноября у представителей общественности, касался реализации на территории избирательного округа № 3 программы «Городская среда».
Армавирский Собеседник
Image title - Газета РВС
Жители Пластуновской возмущены "соседством" с вышками МТС
Жители станицы Пластуновской в недоумении: как без их согласия могли установить вышки МТС?
Газета РВС
В Краснодаре по просьбе местной жительницы ликвидируют мешающий ей навес магазина
Жительница Краснодара обратилась к мэру города с просьбой демонтировать навес у магазина.
Кубанские Новости
Горящий автобус вынудил перекрыть Курортный проспект - ГТРК Кубань в г. СочиВ Сочи на Курортном проспекте загорелся рейсовый автобус МАЗ. На месте происшествия работают пожарные и полицейские.
23.11.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Смертельная авария произошла вечером 23 ноября в Усть-Лабинском районе. Авария произошла 23 ноября около 19.00 на автодороге ст.
24.11.2017 Кубанские Новости
Дарья Ангалева © Фото пресс-службы СУ СК РФ по Краснодарскому краю - Yuga.RuВ Лабинском районе после исчезновения 14-летней Дарьи ангалевой возбудили дело по признакам убийства «С целью установления обстоятельств исчезновения несовершеннолетней Лабинским межрайонным следственным отделом СУ СК
23.11.2017 Yuga.Ru
Как сыр в масле - Газета Провинциальная газета
Как сыр в масле
Многие лабинские бизнесмены, занимающиеся торгово-закупочной деятельностью, знают, насколько велика доля воровства в торговле.
Газета Провинциальная газета
Пожар - Народная газета Сочи
Гори все синим пламенем
Во вторник утром, 14 ноября, страшный пожар в общежитии по ул. Чебрикова, 36 унес жизнь престарелой женщины, пострадало около 30 человек, в том числе и двое детей.
Народная газета Сочи
Автомобилистов Кубани предупредили о гололеде на дорогах - Аргументы и факты
Автомобилистов Кубани предупредили о гололеде на дорогах
Особое внимание госавтоинспекторы просят обратить на соблюдение скоростного режима, дистанции и дорожных знаков Автомобилистов Кубани предупредили о гололеде на дорогах и возможном увеличении количества ДТП.
Аргументы и факты
Семинар-практикум для педагогов допобразования - Министерство образования и наукиНа Кубани прошел семинар-практикум для педагогов дополнительного образования.
23.11.2017 Министерство образования и науки
Встречу в библиотеке посвятили Дню матери - Администрация г. АнапаВ преддверии Дня матери в Центральной библиотеке Анапы прошло праздничное мероприятие «За всё тебя благодарю».
24.11.2017 Администрация г. Анапа
ПОМНИМ. ГОРДИМСЯ. РАССКАЗЫВАЕМ… - Этаж НовостейВ музее семьи Степановых проходят экскурсии для активистов ветеранского движения со всей Кубани.
24.11.2017 Этаж Новостей
Винил на миллион - Краснодарские известия
Винил на миллион
«Слухи о смерти винила оказались сильно преувеличены. Спрос на пластинки растет по всему миру.
Краснодарские известия
В Ейском районе пройдут концерты и соревнования ко Дню матери - Приазовские степи
В Ейском районе пройдут концерты и соревнования ко Дню матери
Будет интересно 25 ноября ГДК - Спектакль народного театра драмы и комедии «С наступающим!».
Приазовские степи
Когда поют душа и сердце
21 ноября главный хормейстер Камерного хора Сочинской филармонии Ольга Луковская празднует свой юбилей.
Новости Сочи
В Краснодаре возбудили уголовное дело о невыплате зарплат волейболисткам - ЮгополисЗадолженность по зарплате составляет около 25 миллионов рублей.
23.11.2017 Югополис
«В чем сила, брат?» - «В правде» - Краснодарские известия«Комиссия МОК под руководством Дениса Освальда продолжает свое расследование по поводу нарушений российскими атлетами антидопинговых правил во время Олимпийских игр в Сочи в 2014 году.
23.11.2017 Краснодарские известия
Без Буффона… Но с Гранквистом и Клаессоном! - Независимая спортивная газетаЧ емпионат мира без Италии!.. На моем веку такое произошло впервые. Мундиаль, правда, в 3-й раз пройдет без участия «Скуадры Адзурры» («голубой эскадры»), как частенько во всем мире называют национальную сборную этой страны,
23.11.2017 Независимая спортивная газета
Команда Ейского района стала второй по тхэквондо - Приазовские степи
Команда Ейского района стала второй по тхэквондо
В г. Славянске-на-Кубани прошло Открытое Первенство по тхэквондо. В нём приняли участие более четырёхсот спортсменов из республики Адыгеи, городов Ростова-на-Дону, Шахты, Краснодара, Кореновска, Кропоткина, Тихорецка,
Приазовские степи
Ейская районная спортшкола  Рассвет  воспитала более 1000 спортсменов - Приазовские степи
В ейской районной спортшколе "Рассвет" воспитали более 1000 спортсменов
«Рассвет» вчера и сегодня В уже далёком 1995 году, в мае месяце постановлением крайкома профсоюзов в посёлке Комсомолец была открыта первая детско-юношеская спортивная школа «Рассвет».
Приазовские степи
На Берлин! - Краснодарские известия
На Берлин!
«Первого декабря в Германии стартует женский гандбольный чемпионат мира. В нем примет участие сборная России,
Краснодарские известия
В администрации Ейского района состоялось совещание, в ходе которого были рассмотрены вопросы текущего и капитального ремонта общего имущества жильцов многоквартирных домов муниципалитета.
24.11.2017 Администрация Ейского района
В коворкинге «Место действия» прошёл первый нетворкинг. - Малое и среднее предпринимательство23 ноября 2017г. в коворкинге «Место действия» эксперты в области нетворкинга провели обучающее мероприятие.
24.11.2017 Малое и среднее предпринимательство
В Туапсе после модернизации открылся кинотеатр «Родина» - Министерство КультурыВ одном из старейших кинотеатров края  теперь будут демонстрировать фильмы в цифровом формате 2D и 3D.
24.11.2017 Министерство Культуры
В Туапсинском районе состоялась инаугурация главы - Krasnodar.RuАнатолий Русин официально вступил в должность руководителя муниципалитета.
24.11.2017 Krasnodar.Ru
В Краснодарском крае 25 и 26 ноября ожидаются заморозки и ухудшение погоды.
24.11.2017 Кубанские Новости