Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Уловки жилищной инспекции

Жилищная инспекция, при осуществлении проверок, не соблюдает многие требования законодательства:

1. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ст.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 Президиумом ВАС РФ указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче.
Отсутствие указанной Инструкции и проектной документации, не позволяет осуществлять правильное управление многоквартирным домом. При отсутствии у управляющей организации (или ТСЖ) Инструкции и другой документации, Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

2. Согласно Правилам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290), управляющая организация, как лицо, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязано вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Однако, застройщики, в нарушение действующего законодательства, не передают управляющей организации (или ТСЖ) документацию, необходимую для эксплуатации и содержания здания (общего имущества многоквартирного дома).

Для заключения договоров со сторонними организациями, для выполнения работ по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества в многоквартирном доме, требуются исполнительные схемы, которые имеются только у застройщика.

Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

3. Любимое занятие Жилищной инспекции – это проверка соблюдения ст. 12, Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности….». При этом, Жилищная инспекция проверяют только управляющую организацию, но не проверяют то, что:

— застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности;
— при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, Жилищная инспекция, при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей;
— организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме;
— перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации.

4. В отношении организации управляющей многоквартирным домом, в Постановлении по делу об административном правонарушении, Жилищная инспекция незаконно применяет ст. 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» – жилой дом не является многоквартирным домом (ч.2, ст.16, Жилищного Кодекса РФ). Это совершенно разные объекты капитального строительства.

5. Копия Постановления по делу об административном правонарушении вручается под расписку физическому лицу, или законному представителю физического лица, или законному представителю юридического лица, в отношении которых оно вынесено, …либо высылается указанным лицам по почте заказным почтовым отправлением в течение трех дней со дня вынесения указанного постановления (ч.2, ст.29.11, КоАП РФ).

Управляющая организация (или ТСЖ) должно обращать внимание на дату отправки Постановления (смотрите и храните квитанцию и конверт, на котором стоит штамп с датой отправки).
Жилищная инспекция, зачастую, высылает Постановление с нарушением указанного срока, что является существенным нарушением процессуальных требований (нарушением законодательства).
По ул. Портовая Аллея ведутся работы в рамках муниципальной программы - Ейск ГидВо дворе многоквартирных жилых домов по улице Портовая Аллея 13, 15, 17 и Нижнесадовая, 23 ведутся работы по устройству тротуаров.
05.10.2017 Ейск Гид
"С мертвой точки" не может сдвинуться капремонт домов в Краснодарском крае — активисты ОНФ - KrasnodarMediaВ целом общественники отмечают «прорыв» в реализации госпрограммы (ФОТО) 5 октября, KrasnodarMedia.
05.10.2017 KrasnodarMedia
© Мэрия города-курорта Анапы - Yuga.RuВ Адыгее 1 сентября новые квартиры в поселке Яблоновском получили 107 семей Из четырех ветхих многоквартирных домов площадью 3,74 тыс.
04.10.2017 Yuga.Ru
Славянский район. Права потребителя коммунальных услуг - Krasnodar.RuПрава потребителя коммунальных услуг определены разделом V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.
03.10.2017 Krasnodar.Ru
Права потребителя коммунальных услуг - Администрация Славянского районаПрава потребителя коммунальных услуг определены разделом V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.
03.10.2017 Администрация Славянского района
В Сочи снесут более 500 незаконных многоквартирных домов - PrivetSochi.RuВ Сочи под снос пойдут 500 многоквартирных домов, которые незаконно построены под видом ИЖС «Сейчас в судах находятся более 520 дел о сносе таких объектов, расположенных в основном на побережье курорта»,
29.09.2017 PrivetSochi.Ru
© http://www.stolica-s.su - Yuga.RuВ 2017 году в Адыгее планируется выполнить ремонт в 88 многоквартирных домах общей площадью 234,1 тыс.
29.09.2017 Yuga.Ru
Кто в Сочи останется без света: отключения 20 февраля - ГТРК Кубань в г. СочиСегодня, 20 февраля, 7 улиц попали в список плановых отключений электроэнергии, сообщает пресс-служба «Сочинских электрических сетей».
20.02.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
Вопросы, касающиеся коммунального хозяйства, были озвучены в ходе открытой сессии главы города - Администрация Ейского районаВыполнены работы по замене участка напорного канализационного коллектора по ул.
20.02.2018 Администрация Ейского района
Отключение света - Станица Кущевская21 февраля кущёвские энергетики проводят плановые работы. С 8 до 17 часов будет прекращена подача электроэнергии, предупредили в электросетях.
20.02.2018 Станица Кущевская
В микрорайоне Заря в этом году построят водозабор - Этаж Новостей
В микрорайоне Заря в этом году построят водозабор
На наших страницах в соцсетях газета «Этаж новостей Тимашевск» уже обрадовала жителей одного из самых молодых микрорайонов города – Заря – новостью о том, что на нынешний год здесь намечено долгожданное строительство водозабора.
Этаж Новостей
В Динской обустроили контейнерную площадку
На прошлой неделе в районном центре работники регионального оператора обустроили еще одну контейнерную площадку.
Газета Трибуна
В столице Кубани устраняют последствия крупной аварии на краснодарской ТЭЦ - Аргументы и факты
В столице Кубани устраняют последствия крупной аварии на краснодарской ТЭЦ
Отключения света в Краснодаре начались с 14.30 14 февраля Последствия крупной аварии на краснодарской ТЭЦ устраняют в эти часы энергетики кубанской столицы, сообщили в пресс-службе мэрии.
Аргументы и факты
Певец из Краснодара Петр Гара убит в Москве - ЮгополисЕму нанесли 5 ножевых ранений. Петр Гара  : vk.com/gara_petr Шансонье Петр Гара найден убитым в столичной квартире.
20.02.2018 Югополис
В настоящее время возросло количество обращений граждан в регистрационные подразделения по вопросам оформления транспортных средств и получения водительских удостоверений.
20.02.2018 МО Темрюкский район
Славянец совершил восемь краж - Газета Заря КубаниЗа восемь эпизодов краж гражданин А. получил два года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
20.02.2018 Газета Заря Кубани
Больше внимания - меньше ДТП - Горячий ключ
Больше внимания - меньше ДТП
  В феврале на территории МО г. Горячий Ключ произошли аварии, участниками которых стали несовершеннолетние пешеходы.
Горячий ключ
Аварийные выходные: десять ДТП за двое суток - Газета Заря Кубани
Аварийные выходные: десять ДТП за двое суток
Минувшие выходные выдались очень тревожными для славянских полицейских. На дорогах района зарегистрировано десять дорожно-транспортных происшествий, в четырех из которых пострадали люди.
Газета Заря Кубани
Землетрясение магнитудой 3,8 балла произошло на Кубани - Аргументы и факты
Землетрясение магнитудой 3,8 балла произошло на Кубани
Подземные толчки ощущались, но жертв и разрушений нет Землетрясение магнитудой 3,8 балла зарегистрировали в Краснодарском крае 20 февраля, сообщили в ГУ МЧС по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
Поэтический марафон - КубГАУ19 февраля в КубГАУ состоялось творческое мероприятие, приуроченное к месячнику военно-патриотической и обороно-массовой работы, – поэтический марафон.
19.02.2018 КубГАУ
Для усиления работы в классах казачьей направленности  реестровые казаки    Темрюкского районного казачьего общества  провели  дополнительные уроки  в районных школах  № 3, № 5 и № 7.
19.02.2018 МО Темрюкский район
ффф - Армавирский СобеседникУже который год управление образования г. Армавира проводит краеведческие чтения «Отечества славные сыны», посвященные юбилейным памятным датам,
20.02.2018 Армавирский Собеседник
untitled - Армавирский Собеседник
Прощание до будущего года
Наступление весны издавна отмечают блинами и народными гуляньями. Шумит, поет, никому скучать не дает Масленица!
Армавирский Собеседник
В «Смене» стартовал уникальный проект «Зимняя детская КиноАкадемия» - Аргументы и факты
В «Смене» стартовал уникальный проект «Зимняя детская КиноАкадемия»
Юные киноакадемики попробуют себя в таких профессиях, как продюсер, оператор кино, режиссер, актер, сценарист, монтажер, гример, аниматор, фотограф,
Аргументы и факты
Масленица блинная, сытная, старинная! - Рассвет
Масленица блинная, сытная, старинная!
Не найти в России такого человека, который не любил бы Масленицу! Ее ждут не только взрослые, но и дети.
Рассвет
Все флаги ­ в гости к нам! - РассветЭтим летом всех спортивных болельщиков ждет грандиозное событие ­ Чемпионат мира по футболу.
20.02.2018 Рассвет
мужчина - Армавирский СобеседникГоворя о мужском здоровье, многие подразумевают, прежде всего, сексуальную активность представителей сильного пола.
20.02.2018 Армавирский Собеседник
А ну-ка, парни! А ну-ка, девушки! - КубГАУДействие развернулось на старом стадионе вуза за корпусом зооинжнерного факультета.
20.02.2018 КубГАУ
Россия-2018
Да здравствует народная игра! Всекубанская акция-эстафета «Навстречу чемпионату мира по футболу в Сочи!» пришла в Успенский район.
Вольная Кубань
План основных спортивно-массовых мероприятий управления по физической культуре и спорту на март 2018 года - Газета Заря Кубани
План основных спортивно-массовых мероприятий управления по физической культуре и спорту на март 2018 года
План основных спортивно-массовых мероприятий управления по физической культуре и спорту на март 2018 года.
Газета Заря Кубани
Футбол и буренки прославили Чебургольскую - Голос Правды
Футбол и буренки прославили Чебургольскую
18 Отдаленное и тихое Чебургольское поселение показало всем, как нужно развивать спорт и животноводство, работая при этом в условиях жесткой экономии В этом поселении всего 1384 двора и 15 млн рублей в бюджете .
Голос Правды
df5e8f4bb8d7b988cbd6c24e3cd90be8.jpg - Krasnodar.RuРодители выпускников сегодня познакомились с процедурой проведения экзамена по русскому языку.
20.02.2018 Krasnodar.Ru
23 - Армавирский СобеседникС 2002 г. 23 февраля в России является нерабочим днем и отмечается как «День защитника Отечества».
20.02.2018 Армавирский Собеседник
В Краснодаре с 21 февраля откроют для проезда ул. им. Бабушкина на перекрёстке с ул. им. Тургенева - Администрация города КраснодарСо среды, 21 февраля, будет восстановлено движение по ул. им. Бабушкина на перекрёстке с ул.
20.02.2018 Администрация города Краснодар
Нет пассивности, безразличия в работе, а есть поступательное движение вперед и положительные перемены - Администрация Ейского районаТак глава Ейского района Юрий Келембет оценил деятельность городской администрации и ее руководителя Валерия Кулькова по итогам работы в 2017 году.
20.02.2018 Администрация Ейского района
ТЭК стал лидером - Департамент ЖКХНажмите для увеличения Топливно-энергетический комплекс Кубани стал лидером по сумме инвестиций в рамках заключенных соглашений на РИФ-2018 среди отраслей экономики Краснодарского края.
20.02.2018 Департамент ЖКХ