Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Уловки жилищной инспекции

Жилищная инспекция, при осуществлении проверок, не соблюдает многие требования законодательства:

1. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ст.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В Постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 Президиумом ВАС РФ указал, что отсутствие или утрата данной документации не признается основанием для прекращения обязанности по ее принятию, хранению и передаче.
Отсутствие указанной Инструкции и проектной документации, не позволяет осуществлять правильное управление многоквартирным домом. При отсутствии у управляющей организации (или ТСЖ) Инструкции и другой документации, Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

2. Согласно Правилам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290), управляющая организация, как лицо, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязано вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Однако, застройщики, в нарушение действующего законодательства, не передают управляющей организации (или ТСЖ) документацию, необходимую для эксплуатации и содержания здания (общего имущества многоквартирного дома).

Для заключения договоров со сторонними организациями, для выполнения работ по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества в многоквартирном доме, требуются исполнительные схемы, которые имеются только у застройщика.

Жилищная инспекция обязана привлекать к ответственности застройщика, что не делается.

3. Любимое занятие Жилищной инспекции – это проверка соблюдения ст. 12, Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности….». При этом, Жилищная инспекция проверяют только управляющую организацию, но не проверяют то, что:

— застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности;
— при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, Жилищная инспекция, при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей;
— организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме;
— перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации.

4. В отношении организации управляющей многоквартирным домом, в Постановлении по делу об административном правонарушении, Жилищная инспекция незаконно применяет ст. 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» – жилой дом не является многоквартирным домом (ч.2, ст.16, Жилищного Кодекса РФ). Это совершенно разные объекты капитального строительства.

5. Копия Постановления по делу об административном правонарушении вручается под расписку физическому лицу, или законному представителю физического лица, или законному представителю юридического лица, в отношении которых оно вынесено, …либо высылается указанным лицам по почте заказным почтовым отправлением в течение трех дней со дня вынесения указанного постановления (ч.2, ст.29.11, КоАП РФ).

Управляющая организация (или ТСЖ) должно обращать внимание на дату отправки Постановления (смотрите и храните квитанцию и конверт, на котором стоит штамп с датой отправки).
Жилищная инспекция, зачастую, высылает Постановление с нарушением указанного срока, что является существенным нарушением процессуальных требований (нарушением законодательства).
"Бардак" в документах на проведение капремонта домов нашла прокуратура на Кубани - KrasnodarMediaНадзорный орган опротестовал нарушения Жилищного кодекса, нормативных актов Минстроя РФ, постановления Правительства РФ (ФОТО) 18 сентября, KrasnodarMedia.
18.09.2017 KrasnodarMedia
  Проведенной проверкой в нормативных правовых актах исполнительных органов государственной власти края в сфере осуществления капитального ремонта многоквартирных домов выявлены многочисленные нарушения федерального законодательства.
15.09.2017 Прокуратура
154507-5fbf7b6d.jpg - Krasnodar.RuВ ходе рабочего объезда Евгений Первышов посетил многоквартирный дом по ул.
12.09.2017 Krasnodar.Ru
Аварийный дом по ул. Новороссийской, 176 © Фото предоставлено пресс-службой администрации Краснодара - Yuga.RuМногоквартирный жилой дом по ул. Новороссийской, 176 построен в 1949 году и состоит из 15 квартир «Важно, что после завершения работы в рамках федеральной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда,
12.09.2017 Yuga.Ru
Фото: Ярослав Потапов - Администрация города КраснодарВ ходе рабочего объезда Евгений Первышов посетил многоквартирный дом по ул.
12.09.2017 Администрация города Краснодар
Вопрос по счетам на оплату установки ОДПУ от ООО "Сочиводоканал" - PrivetSochi.RuЖители нашего многоквартирного дома получили извещения с суммой за установку общедомового прибора учета.
28.08.2017 PrivetSochi.Ru
Новый жилой микрорайон со школами и детскими садами появится в Краснодаре - KrasnodarMediaСтроительство многоэтажных жилых комплексов с объектами социальной инфраструктуры запланировано на участке между поселками Зеленопольским и Знаменским 20 сентября, KrasnodarMedia.
20.09.2017 KrasnodarMedia
В Геленджике начали клеймить самострои - Деловая газета ЮгНа курорте в борьбе с незаконно построенными домами власти решили обратиться к помощи визуального контента.
20.09.2017 Деловая газета Юг
This page requires Adobe Flash Player  В Краснодарском крае на подготовку к зиме выделено 1,5 миллиарда рублей.
20.09.2017 Anapa-News.Com
В Краснодаре построят новый жилой микрорайон на 23 тыс. человек - Деловая газета Юг
В Краснодаре построят новый жилой микрорайон на 23 тыс. человек
В краевом центре, в районе поселков Зеленопольского и Знаменского, планируют построить жилой микрорайон.
Деловая газета Юг
Фото с места ДТП - Газета РВС
В Динском районе произошло смертельное ДТП
Сегодня, 18 сентября, в 12.30 на автодороге «Краснодар-Ейск» (19 км. + 220 м.) произошло серьезное ДТП.
Газета РВС
На Кубани снизился рекомендованный доход ипотечного заемщика - Деловая газета Юг
На Кубани снизился рекомендованный доход ипотечного заемщика
С начала года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 4,9% до 69,5 тыс.
Деловая газета Юг
Телефонные террористы «минировали» в Краснодаре 12 объектов - ЮгополисВсего во вторник в России из-за телефонных террористов было эвакуировано 100 тысяч человек.
20.09.2017 Югополис
Роструд завершил расследование падения автобуса в море в Темрюкском районе - ТРК Новая Россия- «В ходе расследования установлено, что среди причин трагедии — нарушение требований безопасности при эксплуатации транспортных средств, допуск индивидуальным предпринимателем к управлению автобусом лица, не прошедшего инструктажи,
20.09.2017 ТРК Новая Россия
В дежурную часть Отдела МВД России по городу Новороссийску с заявлением об угоне автомобиля обратился сотрудник одного из местных предприятий.
19.09.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Суд вынесет вердикт жителю Кубани, застрелившему сожителя экс-супруги - Аргументы и факты
Суд вынесет вердикт жителю Кубани, застрелившему сожителя экс-супруги
Мужчина выстрелил в сожителей, забравшись в чужой дом Суд вынесет приговор жителю Усть-Лабинского района, который из ревности застрелил «соперника» и покушался на жизнь экс-супруги,
Аргументы и факты
В Тихорецке ищут родителй потерявшегося мальчика
20 сентября тихорецкие полицейские нашли потерявшегося ребенка. Ориентировочно, найденному мальчику 4 года.
Кубанские Новости
СМИ: В Краснодаре 19 сентября эвакуировали пять торговых центров - Аргументы и факты
СМИ: В Краснодаре 19 сентября эвакуировали пять торговых центров
Полиция информацию не комментирует Люди были эвакуированы из пяти торговых центров после анонимных звонков  в Краснодаре 19 сентября, сообщает РБК .
Аргументы и факты
«Мир моих увлечений» - Управление культурыЖизнь духа — единственное, что приносит удовлетворение человеку. А. Сент-Экзюпери Заведующая абонементом юношеской библиотеки Курдюкова Ольга Ивановна провела для учащихся школы №7 конкурс творческих работ .
20.09.2017 Управление культуры
Мир глазами молодых - Газета Прикубанские огниВ Усть-Лабинске с 14 по 16 сентября проходил XII Народный кинофестиваль «Земля отцов – моя земля!» Народный кинофестиваль ¬ это праздник не отдельного жанра, а всего искусства, фейерверк целого созвездия выдающихся, блестящих,
20.09.2017 Газета Прикубанские огни
На стенде курортов Кубани в Москве прошли первые переговоры в сфере агротуризма В рамках 23-го Международного российского туристического форума «Отдых-2017» состоялись переговоры министерства курортов,
19.09.2017 Кубанские Ведомости
Где погулять в Краснодаре в День города? Праздничная афиша - Аргументы и факты
Где погулять в Краснодаре в День города? Праздничная афиша
«АиФ-Юг» собрал самые интересные события уикэнда 22-24 сентября, на который приходится празднование Дня города кубанской столицы.
Аргументы и факты
637e8df56af95c91d1d11e0cf5cb418d - Армавирский Собеседник
Наследники кубанской земли
13 сентября — день образования Краснодарского края запомнится ученикам школы № 18 как еще одна главных памятных дат.
Армавирский Собеседник
Импровизация на обновление - Сельская Новь
Импровизация на обновление
  Кинофестиваль «Земля отцов – моя Земля!» меняет формат. Двенадцатый по счету кинофорум в этом году – о молодых и для молодых.
Сельская Новь
В Анапе открылся новый спортивный зал ДЮСШ № 3 - Администрация г. Анапа«Зал бокса имени мастера спорта международного класса Николая Павлюкова» – надпись на красиво оформленном здании на улице Шевченко сразу привлекает внимание.
19.09.2017 Администрация г. Анапа
Игроки «Спартака» вылетели на футбольный матч в Краснодар с опозданием - Аргументы и фактыРейс в Краснодар должен был отправиться в 16.30 мск, а отправился в 22.00 мск Футболисты «Спартака» вылетели в Краснодар на матч Кубка России с 6-часовым опозданием,
20.09.2017 Аргументы и факты
Прием граждан по личным вопросам - МО Темрюкский районГлава района Федор Бабенков провел очередной прием граждан. Вопросы, с которыми к руководителю муниципалитета пришли жители, касались самых разных тем: от  развития спорта – до оформления земельных участков.
20.09.2017 МО Темрюкский район
В Сукко прошла Спартакиада работников ГК «ЭФКО» - Аргументы и факты
В Сукко прошла Спартакиада работников ГК «ЭФКО»
Наградой за 1 и 2 место стали сертификаты в магазин бытовой техники В поселке Сукко, Анапский район, прошла  Спартакиада работников Группы Компаний «ЭФКО».
Аргументы и факты
23 сентября – Красноармейский район празднует - Голос Правды
23 сентября – Красноармейский район празднует
55 Программа празднования Дня Красноармейского района расписана с раннего утра до позднего вечера 7.30 – 13.00 – Ярмарка сельскохозяйственной продукции на ул.
Голос Правды
Передали эстафету журналистам - Краснодарские известия
Передали эстафету журналистам
«Наконец-таки эстафетная палочка сдачи нормативов ГТО, «пробежав» по предприятиям и организациям города,   перешла  к журналистам.
Краснодарские известия
Старт  Кубанской ярмарке-2017  дали глава администрации Краснодарского края В.И. Кондратьев и председатель Законодательного Собрания В.А. Бекетов - Законодательное СобраниеВ Краснодаре начала работу ежегодная агропромышленная выставка «Кубанская ярмарка».
20.09.2017 Законодательное Собрание
В Сочи появится музей знаменитого дрессировщика Мстислава Запашного - Администрация г. СочиОн будет посвящен жизни и творчеству Народного артиста СССР. Торжественное открытие состоится 22 сентября в 15.00 в Сочинском государственном цирке.
20.09.2017 Администрация г. Сочи
В связи с планово-предупредительным ремонтом  в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах.
20.09.2017 BlogSochi.Ru
В краевой столице пройдет выставка живописи и графики «Городской романс» - Министерство Культуры20 сентября в 16.00 в выставочном зале изобразительных искусств состоится торжественное открытие VI осенней краевой выставки Краснодарского отделения Союза художников России, посвященной Дню города.
19.09.2017 Министерство Культуры
Сочинские школьники вышли на связь с бортом на Международной космической станции - Администрация г. СочиСегодня сразу между тремя площадками в Сочи, Томске и Королеве состоялась прямая трансляция, объединившая школьников регионов на «Космическом уроке».
20.09.2017 Администрация г. Сочи