Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует

Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
image - PrivetSochi.Ru
Фото: privetsochi.ru
Наши дни. Старая Мацеста. Улица с красивым названием Ручей Де-Симона, находится в 400-500 м от магазина Стройсила в сторону села Прогресс. Можно сказать, самый центр Мацесты. Территориальная зона Ж-1 (высота строительства в данной зоне 12м, коэффициент использования территории – 0,7).
Жили мы спокойно в тихом уголке с одно и двухэтажными домами на земельных участках ИЖС, ЛПХ и садоводство и были уверены, что в нашей территориальной зоне и вообще в нашем районе строительство высоток, оздоровительных центров и тд невозможно. Оказалось, что в нашем городе возможно всё, так как земконтроль у нас научился только «отнимать и делить» ©, а выполнять свои прямые обязанности по пресечению самовольного строительства? Не, не слышали.

На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0509001:1180 площадью 14 соток с видом разрешенного использования земельного участка – «физкультурно-оздоровительный комплекс…..» в 2016 году началось строительство физкультурно-оздоровительного центра с площадью застройки, равной площади участка. Конечно же, никакого разрешения на строительство у застройщика не было. Застройщик — Пилия Марат.
Зимой 2017 года к этой стройке приезжал кто-то из земконтроля, проверили документы, уехали, и стройка продолжилась дальше.

Потом неравнодушные соседи написали письмо в администрацию города Сочи с указанием на самовольное строительство неизвестного сооружения с нарушением градостроительных норм на этом участке. Сразу же после получения администрацией города Сочи этого письма, от Марата Пилия на имя одной из заявительниц, указанных в обращении, поступил звонок с угрозами, и по телефону он сообщил, что у него все схвачено, везде он вхож, и что это строение в любом случае будет узаконено. У женщины после этого случился приступ, ухудшилось здоровье.

Далее вопрос: откуда этому застройщику стал известен номер телефон заявителя, который был указан в обращении на имя главы города Сочи? Правильно – застройщику кто-то из земконтроля слил информацию о поступившем заявлении и любезно предоставил данные заявительницы. Высший класс!
В итоге всемогущий самовольный застройщик Пилия Марат всех напугал и стройка продолжилась.
Кстати, ответ на обращение из администрации заявители так и не получили, его никто не отправил по адресу, указанному в обращении.

Впоследствии выяснилось, что ответ земконтролем был подготовлен, текст написан красивый и в конце письма указано, что стройку физкультурно-оздоровительного центра ведет юридическое лицо – ООО «Инвестиционная компания «КОИН», а по закону земконтроль не имеет права проверять юридические лица, тк это нарушает Закон № 294-ФЗ О проведении проверок юр.лиц. Также было сообщено, что в прокуратуру направлена соответствующая информация (правда не указаны исходящий номер и дата письма в прокуратуру).
Далее стройка снова продолжается.

Строение растет, высота уже намного больше 12 метров, этажей уже 5 и это, наверное, не предел. Начали приезжать покупатели. В один из дней выяснилось, что в этом строении будет не оздоровительный центр, а аппартаменты (читай – квартиры). В общем, к этому все и шло.
Соседи отчаялись и решили уже сами написать письмо в прокуратуру Хостинского района г. Сочи осенью 2017 года. И через месяц из прокуратуры поступил ответ, мол, извините, но решением Хостинского районного суда г. Сочи от 4 августа 2017 года право собственности на указанное строение площадью 2209,2 кв. м. высотой 5 этажей признано за Маратом Варламовичем Пилия.

Также нужно добавить, что коммуникаций в этом доме не будет (или будет, но немножко, тк канализации в этом районе нет, а газ застройщик тоже незаконно провел), парковки не будет, проезд к дому – узенькая козья тропка, детской площадки, естественно, не будет.
И вот что получается. Год строилась самоволка на территории Хостинского района (не на Главном Кавказском хребте), о которой прекрасно знали контролирующие органы, и ее спокойно дали достроить. Теперь суд еще и право собственности признал на нее за физ. лицом. Ура!

Так что теперь для тех, кто еще не знает, как надо строить самоволки в Сочи: оформляем стройку сначала на юрлицо, которое земконтроль не имеет право проверять, и спокойно строим без всяких там разрешений на строительство! А потом узакониваем ее через суд, сразу одним решением оформив и право собственности за физ. лицом (почему-то).
Кстати, решение суда по этому делу удивительное по своему содержанию! Можно будет потом использовать в судах в качестве судебного прецедента. Не, ну а что?

Выдержка из решения – «Письмом администрации города Сочи от 24.10.2016 № 12505/07-02-11 орган местного самоуправления отказал в выдаче разрешения на строительство со ссылкой на отклонение от согласования исходно-разрешительной документации, разъяснив причины такого отклонения, что уже само по себе исключает правомерность данного отказа, поскольку данные доводы являются прямым нарушением положений основного законодательного акта в области градостроительства – Градостроительного кодекса РФ, и по мнению истца указывают на превышение полномочий органа местного самоуправления в данной области.

Стороны договора были лишены возможности получить разрешение, необходимое для строящегося объекта недвижимости. При строительстве объекта соблюдено целевое назначение земельного участка, однако права истца не реализованы ввиду отсутствия разрешения на строительство, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском».

А на самом деле администрация города Сочи отказала заявителю в выдаче разрешения на строительство, потому что заявитель не приложил к своему заявлению вообще никаких документов. Ну а потом мы уже знаем, куда он пошел за справедливостью – в суд!
В решении суда еще много интересных моментов) В частности подробно расписано, что «Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».
А про ПЗЗ, про градостроительные регламенты в суде никто не слышал, про отступы от границ земельного участка, про коэффициент использования территории тоже))) Ну а зачем углубляться в такие дебри.

Соседи это решение обжаловали и на 30 ноября 2017 года назначено слушание о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование.
Вот там и посмотрим, все ли схвачено у застройщика или…

Хотя, мы уже не верим, что в Сочи есть такое понятие как справедливость, выполнение законов, соблюдение прав граждан. Мы даже допускаем, что в суде Пилия выиграет дело. 6 фото 6 изображений
  • Последние новости Краснодарского края по теме:
    Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует

    В Сочи арестована незаконная стройка на садовом участке - BlogSochi.Ru
    В Сочи арестована незаконная стройка на садовом участке - Сочи
    Земельный участок № 58 площадью 700 кв. м в Центральном районе, СЖТ «Прохлада» на ул.
    12:08 23.11.2017 BlogSochi.Ru
    Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
    Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - Сочи
    Наши дни. Старая Мацеста. Улица с красивым названием Ручей Де-Симона, находится в 400-500 м от магазина Стройсила в сторону села Прогресс.
    22:00 22.11.2017 PrivetSochi.Ru
    На контроле у главы района - МО Темрюкский районВ администрации района обсудили вопросы строительства многоквартирного жилого дома в Темрюке по улице Шевченко, 40-а.
    28.11.2017 МО Темрюкский район
    В совхозе «Южные культуры» арестован самострой - BlogSochi.RuУчасток №60 площадью 551 кв.м. принадлежит на праве собственности Уваровой А.Ю.
    27.11.2017 BlogSochi.Ru
    В совхозе «Южные культуры» арестован самострой - Администрация г. СочиУчасток №60 площадью 551 кв.м. принадлежит на праве собственности Уваровой А.Ю.
    27.11.2017 Администрация г. Сочи
    Председатель ЖСК "Альфа" Широбоков А.П. "кинул" пайщиков на дорогу! - PrivetSochi.Ru… в продолжение событий, описанных ранее 24 апреля 2017 г. <<-ССЫЛКА->> У нас в кооперативе состоит 60 пайщиков, которые внесли паевые целевые взносы в размере 1.000.000 рублей на строительство инфраструктуры,
    26.11.2017 PrivetSochi.Ru
    В Хосте арестовали очередную самовольную стройку на участке под садоводство - 1838.РФФото: пресс-служба Администрации города Сочи Земельный участок под садоводство площадью 798 кв.
    24.11.2017 1838.РФ
    НИА-КУБАНЬ   Земельный участок под садоводство площадью 798 кв. м. в Хостинском районе на ул.
    23.11.2017 НИА-Кубань
    В Сочи арестована незаконная стройка на садовом участке - Администрация г. СочиЗемельный участок № 58 площадью 700 кв. м в Центральном районе, СЖТ «Прохлада» на ул.
    22.11.2017 Администрация г. Сочи
    1 ноября 2017 года в Госдуму внесен проект Федерального закона, в котором  Правительство предлагает не считать самовольной постройку, если она возведена в соответствии с необходимыми согласованиями,
    21.11.2017 Администрация МО ст. Новопокровская
    Травят кошек. - PrivetSochi.RuСегодня, на работе, микрорайон Бытха и дома, завокзальный район были отравленны кошки.
    22.02.2018 PrivetSochi.Ru
    Ночное астрофото и метеоры в пустыне. - PrivetSochi.RuДумаете, это Сахара или Арабские Эмираты? Или, быть может, пустыня Гоби?
    21.02.2018 PrivetSochi.Ru
    Частные дороги? Продажа АО Совхоз Восход - PrivetSochi.RuВопрос как могли выделить участок посреди дороги был задан росреестру. начало тут www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/76132.html На что росреестр ответил, что участок выделен по всем правилам и вопросов,
    22.02.2018 PrivetSochi.Ru
    Дорожный рабочий погиб под колесами электропоезда в Краснодаре - LiveKuban.RuТрагедия произошла на 14-м километре перегона «Витаминный-Краснодар 2» СКЖД.
    22.02.2018 LiveKuban.Ru
    Ректор КубГТУ Татьяна Бархатова арестована по делу о хищении - ЮгополисПо решению суда она также отстранена от должности.
    22.02.2018 Югополис
    В Сочи бывшего полицейского подозревают в вымогательстве взятки у предпринимателя - ЮгополисПодозреваемый находится под стражей.   Марина Померанцева / ИА EAOmedia Следственный отдел по городу Сочи СКР по краю возбудил уголовное дело в отношении бывшего дознавателя отдела полиции УМВД России по городу Сочи,
    21.02.2018 Югополис
    На границе с Абхазией задержан молдаванин, выдававший себя за русского - Аргументы и факты
    На границе с Абхазией задержан молдаванин, выдававший себя за русского
    В 2016 году на родине в отношении него возбудили уголовное дело за контрабанду запрещенных химических веществ Молдаванин с российским паспортом задержан в Адлере, на пункте пропуска через границу с Абхазией,
    Аргументы и факты
    В Краснодаре поезд насмерть сбил железнодорожного рабочего - Аргументы и факты
    В Краснодаре поезд насмерть сбил железнодорожного рабочего
    22 февраля рабочие монтировали ограждения железнодорожных путей Электропоезд Краснодар-Тимашевск насмерть сбил 47-летнего железнодорожного рабочего 22 февраля, сообщили в пресс-службе Южного СУТ России.
    Аргументы и факты
    В Краснодаре гадалка ограбила 36-летнего мужчину на 70 тысяч рублей - Аргументы и факты
    В Краснодаре гадалка ограбила 36-летнего мужчину на 70 тысяч рублей
    Потерпевшему удалось выхватить у гадалки свой кошелек, но денег там уже не было 36-летний житель кубанской столицы обратился в полицию с заявлением об ограблении, сообщили в пресс-службе УМВД России по городу Краснодару.
    Аргументы и факты
    В южненском Доме культуры прошел районный фестиваль «Песня остается с человеком» - News.Belora.InfoЯ могу, и ты сможешь!   В южненском Доме культуры в минувшую пятницу было многолюдно.
    23.02.2018 News.Belora.Info
    ПУТЬ В ПРОШЛОЕ… - Этаж Новостей21 февраля – Всемирный день экскурсовода Образ экскурсовода хорошо известен: он ведет (или везет на автобусе) экскурсантов, рассказывая путешественникам о достопримечательностях населенного пункта.
    22.02.2018 Этаж Новостей
    В Армавире прошла патриотическая акция - Министерство Культуры«Кто не знает своего прошлого, тот лишен будущего» под таким девизом была проведена акция в Армавирском театре драмы и комедии.
    22.02.2018 Министерство Культуры
    Афиша кинотеатра «Кубань» с 22 по 28 февраля - Газета Заря Кубани
    Афиша кинотеатра «Кубань» с 22 по 28 февраля
    Адрес:  г. Славянск-на-Кубани, улица Красная, 52. Телефон для справок и  бронирования билетов:  8(918)33-90-384.
    Газета Заря Кубани
    В Полтавском культурном центре прошел праздничный концерт ко Дню защитника Отечества - Голос Правды
    В Полтавском культурном центре прошел праздничный концерт ко Дню защитника Отечества
    18 Фото: Сергей Базалук / © «Голос правды» В нем участвовали самодеятельные артисты района и детские коллективы С большим интересом зрители посмотрели театрализованное представление о защитниках Отечества в широ
    Голос Правды
    Газета "Тихорецкие вести" отпраздновала 100-летие - Тихорецкие вести
    Газета "Тихорецкие вести" отпраздновала 100-летие
    20 февраля районка собрала своих многочисленных друзей, авторов, читателей, героев в городском Дворце культуры на праздник, посвящённый вековому юбилею одного из старейших периодических изданий в Краснодарском крае.
    Тихорецкие вести
    Адурисом по голове - Независимая спортивная газетаН у что ж, друзья, возобновление второй части сезона-2017/18 в России можно считать состоявшимся.
    23.02.2018 Независимая спортивная газета
    Нет сенсаций, есть рекорды - Независимая спортивная газетаО чередные игровые дни в Европе прошли без серьезных потрясений, поэтому обратим ваше внимание на некоторые командные и персональные достижения.
    23.02.2018 Независимая спортивная газета
    24 топ-новости российского футбола - Независимая спортивная газетафото: ФК «Рубин» Полузащитник московского «Спартака» Ивелин Попов продолжит карьеру в «Рубине», сообщает официальный сайт казанского клуба.
    23.02.2018 Независимая спортивная газета
    Две битвы и два разгрома - Независимая спортивная газета
    Две битвы и два разгрома
    П ринято считать, что в весенней части розыгрышей еврокубков поединки проходят в более упорной борьбе, чем на предыдущей стадии, поскольку пройти сито отбора группового этапа могут лишь по-настоящему крепкие команды,
    Независимая спортивная газета
    Клубок распутается в последнем туре - Независимая спортивная газета
    Клубок распутается в последнем туре
    П редпоследний тур оставил на титул 2-х претендентов - «Магнат», лидирующий большую часть дистанции, и не сбивающийся с ритма «ГНС-Спартак».
    Независимая спортивная газета
    День защитника Отечества 2018 отмечается в России 23 февраля. Это государственный праздник и официальный выходной день в РФ.
    23.02.2018 ГБУЗ Центр медицинской профилактики
    За настоящих мужчин! Четыре истории о храбрости и доброте - Аргументы и фактыВ преддверие Дня защитника Отечества «АиФ-Юг» собрал истории жителей Кубани, которые совершили героические поступки в обычной жизни.
    22.02.2018 Аргументы и факты
    Защитники отечества - Сельская НовьЗавтра – День защитника Отечества. В этот день принято поздравлять с праздником всех представителей сильной половины человечества.
    22.02.2018 Сельская Новь
    Три выходных дня на Кубани будут идти дожди и мокрый снег - ЮгополисСиноптики прогнозируют в течение ближайших нескольких дней обильные осадки и значительное понижение температуры воздуха.
    23.02.2018 Югополис
    Глава Минздрава Кубани о ситуации с беспомощным пациентом: это неправда - ЮгополисМинистр здравоохранения Краснодарского края Евгений Филиппов отреагировал на фотографии с голым беспомощным мужчиной на полу в больнице Новороссийска.
    22.02.2018 Югополис