Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует

Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
image - PrivetSochi.Ru
Фото: privetsochi.ru
Наши дни. Старая Мацеста. Улица с красивым названием Ручей Де-Симона, находится в 400-500 м от магазина Стройсила в сторону села Прогресс. Можно сказать, самый центр Мацесты. Территориальная зона Ж-1 (высота строительства в данной зоне 12м, коэффициент использования территории – 0,7).
Жили мы спокойно в тихом уголке с одно и двухэтажными домами на земельных участках ИЖС, ЛПХ и садоводство и были уверены, что в нашей территориальной зоне и вообще в нашем районе строительство высоток, оздоровительных центров и тд невозможно. Оказалось, что в нашем городе возможно всё, так как земконтроль у нас научился только «отнимать и делить» ©, а выполнять свои прямые обязанности по пресечению самовольного строительства? Не, не слышали.

На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0509001:1180 площадью 14 соток с видом разрешенного использования земельного участка – «физкультурно-оздоровительный комплекс…..» в 2016 году началось строительство физкультурно-оздоровительного центра с площадью застройки, равной площади участка. Конечно же, никакого разрешения на строительство у застройщика не было. Застройщик — Пилия Марат.
Зимой 2017 года к этой стройке приезжал кто-то из земконтроля, проверили документы, уехали, и стройка продолжилась дальше.

Потом неравнодушные соседи написали письмо в администрацию города Сочи с указанием на самовольное строительство неизвестного сооружения с нарушением градостроительных норм на этом участке. Сразу же после получения администрацией города Сочи этого письма, от Марата Пилия на имя одной из заявительниц, указанных в обращении, поступил звонок с угрозами, и по телефону он сообщил, что у него все схвачено, везде он вхож, и что это строение в любом случае будет узаконено. У женщины после этого случился приступ, ухудшилось здоровье.

Далее вопрос: откуда этому застройщику стал известен номер телефон заявителя, который был указан в обращении на имя главы города Сочи? Правильно – застройщику кто-то из земконтроля слил информацию о поступившем заявлении и любезно предоставил данные заявительницы. Высший класс!
В итоге всемогущий самовольный застройщик Пилия Марат всех напугал и стройка продолжилась.
Кстати, ответ на обращение из администрации заявители так и не получили, его никто не отправил по адресу, указанному в обращении.

Впоследствии выяснилось, что ответ земконтролем был подготовлен, текст написан красивый и в конце письма указано, что стройку физкультурно-оздоровительного центра ведет юридическое лицо – ООО «Инвестиционная компания «КОИН», а по закону земконтроль не имеет права проверять юридические лица, тк это нарушает Закон № 294-ФЗ О проведении проверок юр.лиц. Также было сообщено, что в прокуратуру направлена соответствующая информация (правда не указаны исходящий номер и дата письма в прокуратуру).
Далее стройка снова продолжается.

Строение растет, высота уже намного больше 12 метров, этажей уже 5 и это, наверное, не предел. Начали приезжать покупатели. В один из дней выяснилось, что в этом строении будет не оздоровительный центр, а аппартаменты (читай – квартиры). В общем, к этому все и шло.
Соседи отчаялись и решили уже сами написать письмо в прокуратуру Хостинского района г. Сочи осенью 2017 года. И через месяц из прокуратуры поступил ответ, мол, извините, но решением Хостинского районного суда г. Сочи от 4 августа 2017 года право собственности на указанное строение площадью 2209,2 кв. м. высотой 5 этажей признано за Маратом Варламовичем Пилия.

Также нужно добавить, что коммуникаций в этом доме не будет (или будет, но немножко, тк канализации в этом районе нет, а газ застройщик тоже незаконно провел), парковки не будет, проезд к дому – узенькая козья тропка, детской площадки, естественно, не будет.
И вот что получается. Год строилась самоволка на территории Хостинского района (не на Главном Кавказском хребте), о которой прекрасно знали контролирующие органы, и ее спокойно дали достроить. Теперь суд еще и право собственности признал на нее за физ. лицом. Ура!

Так что теперь для тех, кто еще не знает, как надо строить самоволки в Сочи: оформляем стройку сначала на юрлицо, которое земконтроль не имеет право проверять, и спокойно строим без всяких там разрешений на строительство! А потом узакониваем ее через суд, сразу одним решением оформив и право собственности за физ. лицом (почему-то).
Кстати, решение суда по этому делу удивительное по своему содержанию! Можно будет потом использовать в судах в качестве судебного прецедента. Не, ну а что?

Выдержка из решения – «Письмом администрации города Сочи от 24.10.2016 № 12505/07-02-11 орган местного самоуправления отказал в выдаче разрешения на строительство со ссылкой на отклонение от согласования исходно-разрешительной документации, разъяснив причины такого отклонения, что уже само по себе исключает правомерность данного отказа, поскольку данные доводы являются прямым нарушением положений основного законодательного акта в области градостроительства – Градостроительного кодекса РФ, и по мнению истца указывают на превышение полномочий органа местного самоуправления в данной области.

Стороны договора были лишены возможности получить разрешение, необходимое для строящегося объекта недвижимости. При строительстве объекта соблюдено целевое назначение земельного участка, однако права истца не реализованы ввиду отсутствия разрешения на строительство, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском».

А на самом деле администрация города Сочи отказала заявителю в выдаче разрешения на строительство, потому что заявитель не приложил к своему заявлению вообще никаких документов. Ну а потом мы уже знаем, куда он пошел за справедливостью – в суд!
В решении суда еще много интересных моментов) В частности подробно расписано, что «Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».
А про ПЗЗ, про градостроительные регламенты в суде никто не слышал, про отступы от границ земельного участка, про коэффициент использования территории тоже))) Ну а зачем углубляться в такие дебри.

Соседи это решение обжаловали и на 30 ноября 2017 года назначено слушание о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование.
Вот там и посмотрим, все ли схвачено у застройщика или…

Хотя, мы уже не верим, что в Сочи есть такое понятие как справедливость, выполнение законов, соблюдение прав граждан. Мы даже допускаем, что в суде Пилия выиграет дело. 6 фото 6 изображений
  • Последние новости Краснодарского края по теме:
    Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует

    В Сочи арестована незаконная стройка на садовом участке - BlogSochi.Ru
    В Сочи арестована незаконная стройка на садовом участке - Сочи
    Земельный участок № 58 площадью 700 кв. м в Центральном районе, СЖТ «Прохлада» на ул.
    12:08 23.11.2017 BlogSochi.Ru
    Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - PrivetSochi.Ru
    Самоволка на Мацесте! Земельный контроль бездействует - Сочи
    Наши дни. Старая Мацеста. Улица с красивым названием Ручей Де-Симона, находится в 400-500 м от магазина Стройсила в сторону села Прогресс.
    22:00 22.11.2017 PrivetSochi.Ru
    На контроле у главы района - МО Темрюкский районВ администрации района обсудили вопросы строительства многоквартирного жилого дома в Темрюке по улице Шевченко, 40-а.
    28.11.2017 МО Темрюкский район
    В совхозе «Южные культуры» арестован самострой - BlogSochi.RuУчасток №60 площадью 551 кв.м. принадлежит на праве собственности Уваровой А.Ю.
    27.11.2017 BlogSochi.Ru
    В совхозе «Южные культуры» арестован самострой - Администрация г. СочиУчасток №60 площадью 551 кв.м. принадлежит на праве собственности Уваровой А.Ю.
    27.11.2017 Администрация г. Сочи
    Председатель ЖСК "Альфа" Широбоков А.П. "кинул" пайщиков на дорогу! - PrivetSochi.Ru… в продолжение событий, описанных ранее 24 апреля 2017 г. <<-ССЫЛКА->> У нас в кооперативе состоит 60 пайщиков, которые внесли паевые целевые взносы в размере 1.000.000 рублей на строительство инфраструктуры,
    26.11.2017 PrivetSochi.Ru
    В Хосте арестовали очередную самовольную стройку на участке под садоводство - 1838.РФФото: пресс-служба Администрации города Сочи Земельный участок под садоводство площадью 798 кв.
    24.11.2017 1838.РФ
    НИА-КУБАНЬ   Земельный участок под садоводство площадью 798 кв. м. в Хостинском районе на ул.
    23.11.2017 НИА-Кубань
    В Сочи арестована незаконная стройка на садовом участке - Администрация г. СочиЗемельный участок № 58 площадью 700 кв. м в Центральном районе, СЖТ «Прохлада» на ул.
    22.11.2017 Администрация г. Сочи
    1 ноября 2017 года в Госдуму внесен проект Федерального закона, в котором  Правительство предлагает не считать самовольной постройку, если она возведена в соответствии с необходимыми согласованиями,
    21.11.2017 Администрация МО ст. Новопокровская
    Мэр и застройщик заняли наши квартиры - PrivetSochi.RuЭта «фотожаба», кажется, очень точно отражает суть той ситуации, в которой оказались тысячи сочинцев.
    10.12.2017 PrivetSochi.Ru
    Совсем недавно 5 декабря исполнился 81 год принятия «Сталинской» Конституции СССР 1936 года, эту дату сегодня не замечают, хотя она действовала до 1977 года — когда была введена так называемая «Брежневская» Конституция.
    11.12.2017 PrivetSochi.Ru
    Пляж "Солнечный", а выглядит жалко.. - PrivetSochi.RuКаждый день гуляю с малышом по набережной, соседние пляжи выглядят ухоженно, но этот,
    10.12.2017 PrivetSochi.Ru
    Пьяная девушка украла украшение с главной новогодней елки Краснодара - Аргументы и фактыВ выходные ранним утром сотрудники ППС с казаками задержали даму, похитившую новогоднее украшение Девушка украла украшение с главной новогодней елки Краснодара, сообщает пресс-группа УМВД по Краснодару.
    11.12.2017 Аргументы и факты
    В дежурную часть Отдела МВД России по Калининскому району с сообщением о проникновении в домовладение обратилась местная жительница.
    11.12.2017 ГУ МВД Краснодарского края
    В Краснодаре задержали нетрезвую девушку, воровавшую игрушки с новогодней елки - ЮгополисХулиганский поступок стал причиной задержания.  Юрий Гречко / Югополис В минувшие выходные ранним утром сотрудники патрульно-постовой службы краснодарской полиции совместно с казаками-дружинниками задержали девушку,
    11.12.2017 Югополис
    В Новороссийске расследуют крупное мошенничество - Аргументы и факты
    В Новороссийске расследуют крупное мошенничество
    Молодой человек представлялся сотрудником силового ведомства и за деньги обещал помочь в поступлении в престижные вузы.
    Аргументы и факты
    Житель Кубани проломил череп приятелю за то, что тот не хотел просыпаться - Аргументы и факты
    Житель Кубани проломил череп приятелю за то, что тот не хотел просыпаться
    В Красноармейском районе местный житель подозревается в причинении телесных повреждений знакомому, повлекших его смерть Житель Кубани проломил череп приятелю за то, что тот не хотел просыпаться,
    Аргументы и факты
    Водитель иномарки погиб после ДТП с автобусом в Краснодаре - Аргументы и факты
    Водитель иномарки погиб после ДТП с автобусом в Краснодаре
    Авария произошла около шести часов утра 11 декабря на улице Бородинской Водитель иномарки погиб после ДТП с автобусом в Краснодаре.
    Аргументы и факты
    Культурные мероприятия в декабре - Администрация г.ЕйскНазвание мероприятия Дата и время проведения Место проведения Беседа «Семейные праздники» 11.12.
    11.12.2017 Администрация г.Ейск
    Lykin vistyplenie 2017 2 - Сочинский институт РУДН  1 декабря в  Сочинском институте РУДН состоялось очередное выступление в рамках конкурса «Подвиг ради будущего».
    11.12.2017 Сочинский институт РУДН
    Библиотечные мероприятия - Администрация г.ЕйскЛитературная викторина «Мы из Простоквашино», посвящённая 80-летию Эдуарда Успенского, проведена специалистами библиотеки-филиала № 7 для учащихся 1-х и 3-х классов СОШ № 11.
    11.12.2017 Администрация г.Ейск
    Назван лучший фильм ужасов года
    Американский журнал Rolling Stone составил рейтинг из десяти лучших хорроров 2017 года.
    Кубанские Новости
    В Краснодаре прошла премьера спектакля «Наш маленький Париж» - Аргументы и факты
    В Краснодаре прошла премьера спектакля «Наш маленький Париж»
    Музыкально-драматический спектакль по книге писателя Виктора Лихоносова поставило творческое объединение «Премьера» им.
    Аргументы и факты
    Василий Мова - Аргументы и факты
    Миссия Воина Света. Кубань простилась с Виктором Чумаченко
    «Доверху добром налитое сердце вовек не остынет», такими словами вспоминают ученого, публициста,
    Аргументы и факты
    #noRUSSIAnoGAMES - ПрибойВ последние дни у всех на слуху печальная и в тоже время возмутительная новость Международный олимпийский комитет отстранил от участия сборную Россию в XXIII Зимних Олимпийских играх в Пхёнчхане Спортсменам дали право
    11.12.2017 Прибой
    Торжественная церемония вручения государственных наград прошла в музыкальном театре Краснодарского ТО «Премьера» им.
    11.12.2017 Администрация Краснодарского края
    Б-1 - Армавирский СобеседникВ городе Бутурлиновка Воронежской области прошел турнир по боксу на призы чемпиона мира Дениса Лебедева, в котором приняли участие боксеры СШ “Лидер” и показали достойные результаты.
    11.12.2017 Армавирский Собеседник
    «Краснодар» сегодня сыграет с «Амкаром» - Аргументы и факты
    «Краснодар» сегодня сыграет с «Амкаром»
    Последний матч года «горожане» проведут в Перми Судить игру будет бригада арбитров во главе с нижегородцем  Михаилом Вилковым, сообщает пресс-служба «Краснодара».
    Аргументы и факты
    Главный тренер Игорь Шалимов остался доволен выступлением «Краснодара» в первой части чемпионата России
    После 20-ти туров «быки» набрали 36 очков и закрепились на третьем месте в турнирной таблице ЧР по футболу.
    Кубанские Новости
    Российские спортсмены попросят главу МОК с просьбой пересмотреть решение об отстранении
    Комиссия спортсменов Олимпийского комитета России планируют обратиться к президенту МОК Томасу Баху с просьбой пересмотреть решение комитета об отстранении российской сборной от участи в Олимпиаде 2018 года.
    Кубанские Новости
    Пьяный сочинец убил своего дядю - ЮгополисПодозреваемый задержан, рассматривается вопрос о его заключении под стражу.
    11.12.2017 Югополис
    11 декабря — Всемирный день больного бронхиальной астмой - Департамент здравоохраненияВсемирный день больного бронхиальной астмой проводится ежегодно 11 декабря.
    11.12.2017 Департамент здравоохранения
    Составлен экологический рейтинг регионов России по итогам осени 2017 года - ТРК Новая РоссияРегионами с самой благополучной экологической обстановкой стали Тамбовская область (1-е место), Республика Алтай (2-е место) и Алтайский край (3-е место).
    11.12.2017 ТРК Новая Россия
    Бывший сочинский полицейский предстанет перед судом по обвинению в злоупотреблении должностными полномочиями и служебном подлоге.
    11.12.2017 Кубанские Новости
    Пьяная девушка украла украшение с главной новогодней елки Краснодара - Аргументы и фактыВ выходные ранним утром сотрудники ППС с казаками задержали даму, похитившую новогоднее украшение Девушка украла украшение с главной новогодней елки Краснодара, сообщает пресс-группа УМВД по Краснодару.
    11.12.2017 Аргументы и факты