Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не попасться на уловки «чёрных риэлторов» и обычных мошенников на рынке аренды?

«Чёрными риэлторами» называют всех нелегальных участников рынка недвижимости – владельцев сдающихся квартир, частных риэлторов без патента и ИП, а также бабушек, предлагающих угол возле моря. В среде арендодателей на Черноморском побережье таких достаточно много, но их всё больше вытесняют владельцы мини-гостиниц и хостелов , где совсем недорого можно разместиться, имеется возможность организовать питание, отсутствует необходимость уборки помещения и стирки белья (это делает персонал). Не все «нелегалы» — это мошенники, скорее, это люди не желающие платить налоги и связываться с оформлением юридического статуса. Что касается дорогих объектов, то и здесь бывают преступники, которые могут снять на пару дней виллу, а потом её пересдать по поддельным документам.

На рынке аренды бывают случаи, когда одна квартира сдаётся нескольким арендаторам из разных регионов с получением предоплаты. После этого арендодатель исчезает в неизвестном направлении, а группа арендаторов пытается найти правду у правоохранителей. Как правило, «чёрные риэлторы» — это мошенники на доверии, как говорят в компетентных органах, а доверчивых сограждан у на очень много.

Выводы из вышеописанного: обращаться за помощью нужно только в местные риэлторские агентства или к частным риэлторам, имеющим собственную базу недвижимости и положительно зарекомендовавших себя на специализированных интернет-ресурсах, например, Вестум.RU. На этом ресурсе представлены частные объявления, которые показывают объекты недвижимости, сдающиеся здесь и сейчас, а не «виртуально» привлекающие клиентов.

Уже после выбора квартиры стоит следовать определённым правилам: при осмотре квартиры нужно обязательно посмотреть документы о собственности, чтобы вам не сдали проданную квартиру или оформленную на третьих лиц, не участвующих в сделке; при оплате аренды необходимо требовать расписку о получении денег и подробный договор (если необходимо, с описью имущества и актом приёмки-передачи).

Так же стоит сверить все данные счётчиков коммунальных услуг, проверить работают ли выключатели, розетки, плита, сплит, стиральная машина, краны, душ, посмотреть наличие постельного белья, посуды, туалетных принадлежностей, ТВ и интернет, а также — плотно ли закрываются окна и двери, сколько есть ключей и как они работают.

Из личного опыта: в 2015 году меня пригласили на работу в качестве консультанта в одну из строительных компаний Крыма, базирующуюся в г. Ялта. За пару дней до этого я просмотрел варианты долгосрочной аренды на сайтах по недвижимости Крыма и записал несколько интересных вариантов, созвонился с риэлторами, которые их предлагали и поехал со спокойной душой, что у меня есть недорогие варианты для нормальной жизни в Ялте.

Приехав в Ялту, я стал обзванивать риэлторов с просьбой показать мне варианты квартир и студий, которых в списке было более десятка. Мне ответили, чтонужно оплатить в ближайшем банкомате сумму (около 4000 руб.), после чего мне дадут координаты собственников, вышлют на электронную почту квитанцию и договор обслуживания. Я понял, что это какое-то «кидалово», но после суток езды за рулём хотел быстрее попасть в квартиру и оплатил эти деньги.

Мне стали приходить смс с разными адресами и телефонами, но ни одним вариантом я не воспользовался, потому что некоторые телефоны не отвечали, некоторых адресов на самом деле не было вообще, а те собственники, кто отвечал, говорили о ценах не месячных, а суточных, то есть мне не подходящих.

В конце концов, через пару часов я ещё раз позвонил на первый номер и спросил, где находится их агентство. Мне ответили, что в Екатеринбурге. Вот так сдают в Крыму квартиры! Я пошёл на автовокзал, где местный риэлтор быстро подобрал мне более-менее хороший вариант, хотя и более дорогой, чем я рассчитывал. Только через пару недель мне удалось снять студию в Гаспре (12 км от Ялты, в составе Большой Ялты) за те деньги, на которые я рассчитывал у собственника через местную газету объявлений.

Самое главное: не стоит слепо верить посулам интернет-рекламы, потому что некоторая её часть – это вообще не существующие варианты аренды либо уже сданные, но используемые для привлечения клиентов. На сайте Вестум.RU , в отличие от многих других, представлены только проверенные варианты, которые реально существуют и находятся именно в той ценовой категории, которая обозначена в данный момент на Вестуме . Здесь можно найти варианты, как от риэлторов, так и от собственников жилья. Выбор за Вами!

Сергей Зыков, журналист компании Вестум.РУ. Материал предоставлен порталом рынка недвижимости Vestum.ru (Вестум.RU)

+7 (962) 890-68-10
 В ходе встречи Вениамин Кондратьев поручил проверить систему здравоохранения в районе, по итогам которой будут приняты соответствующие решения.
22.08.2017 Газета Единство
Не покупайте рюкзак на вырост - Краснодарские известия«Уже через пару недель, 1 сентября, несколько тысяч краснодарских ребятишек впервые сядут за школьные парты, и в их жизни начнется новый продолжительный этап.
22.08.2017 Краснодарские известия
Горные курорты начали своё расширение? - PrivetSochi.RuНа почту Общественного Гражданского Движения «ПриветСочи» gorod@privetsochi.ru пришло письмо: Добрый день.
21.08.2017 PrivetSochi.Ru
В соответствии с Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 19 апреля 2011 года № 107 «Об утверждении Положения о порядке принятия в муниципальную собственность, учета, управления и использования,
21.08.2017 Кубанские Ведомости
О мероприятиях по профилактике лихорадки Зика в Краснодарском крае В Краснодарском крае в настоящее время  сообщение со  странами эпиднеблагополучными  по лихорадке Зика осуществляется морским путем (прямых авиарейсов
21.08.2017 Роспотребнадзор
Пожар на рынке в Новокубанске тушили 4 часа - ЮгополисПострадавших нет.  Пресс-служба ГУ МЧС по Краснодарскому краю О серьезном пожаре, который произошел вечером в понедельник, 21 августа, на центральном рынке в городе Новокубанске, расположенном на улице Первомайской,
21.08.2017 Югополис
В Сочи женщина упала с Мацестинского виадука - ГТРК Кубань в г. СочиТрагедия произошла 18 августа. За день до происшествия 46-летняя жительница Сочи ушла из дома.
21.08.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
На месте происшествия работают оперативные службы. По данным пресс-службы краевого управления МС, 21 августа в 21.40 очевидец позвонил на пульт дежурного и сообщил, то в районе поселка Малый Утриш упал легкомоторный вертолет.
21.08.2017 Кубанские Новости
В Кавказском районе обнаружены останки мужчины - Аргументы и факты
В Кавказском районе обнаружены останки мужчины
Эксперты отметили, что останки были подвержены термической обработке Уголовное дело было возбуждено из-за обнаружения костных останков мужчины в Кавказском районе,
Аргументы и факты
Смертельное ДТП - Газета Заря Кубани
Смертельное ДТП
18 августа, около 23 часов, в Славянском районе произошло смертельное ДТП с участием автомобилей Mazda 6 и Kia Sorento.
Газета Заря Кубани
Безопасные дороги - Газета Заря Кубани
Безопасные дороги
По данным УГИБДД ГУ МВД России по Краснодарскому краю в период с 11 по 13 августа (пятница – воскресенье) отмечен значительный рост погибших в ДТП людей, в том числе несовершеннолетних.
Газета Заря Кубани
участник Песни Краснодар3.jpeg - Регион onlineВ соцсетях появляются сотни отзывов от недовольных музыкантов, которых не взяли в шоу Екатерина Сорокина / Краснодар, 21 августа Участники кастинга шоу «Песни», который в минувшие выходные прошел в Краснодаре ,
21.08.2017 Регион online
В этнографической станице состоится краевой фестиваль «За общим столом». В пятницу, 25 августа, в выставочном комплексе «Атамань» пройдет краевой фестиваль «За общим столом».
21.08.2017 Кубанские Новости
«Ночь кино» в Павловской - Газета Единство27 августа Всероссийская акция «Ночь кино» пройдет и в нашей станице. С 15.00 до 19.00 в фойе кинотеатра развернется выставка музея «Это было недавно, это было давно…»,
21.08.2017 Газета Единство
Зирин - Армавирский Собеседник
Он писал о времени, о городе, о людях
Его до сих помнят люди старшего поколения по глубоким статьям, по очеркам, которые трогали душу читателей.
Армавирский Собеседник
getImage - Армавирский Собеседник
В Армавире выступает «Ретро»
Всего год назад создан вокальный ансамбль «Ретро» городского Совета ветеранов, но уже заслужил симпатии армавирцев, в том числе посетителей городского парка, где недавно состоялся концерт ансамбля.
Армавирский Собеседник
IMG_9703 - Армавирский Собеседник
В Армавире лето провожают весело
Городской парк — любимое место отдыха горожан. Особенно здесь любят бывать наши дети.
Армавирский Собеседник
На «Олимпе-2» «Краснодар»  не проигрывает - Краснодарские известия«В седьмом туре чемпионата России по футболу среди команд премьер-лиги в центре внимания оказалось южное дерби «Ростов» -«Краснодар».
22.08.2017 Краснодарские известия
В Краснодарском крае участок дороги на трассе М-4 «Дон» станет платным - Приазовские степиДва участка дороги на трассе М-4 «Дон» в Краснодарском крае и в Ростовской области станут платными для проезда.
21.08.2017 Приазовские степи
Автобус для болельщиков - Газета ЕдинствоФинальный матч кубка края между командами «Кубань Холдинг» (Павловская) и «Омега» (Курганинск) пройдет в субботу 26 августа в г. Тимашевске на стадионе «Изумруд» (район сахарного завода).
21.08.2017 Газета Единство
7D_L2563 - Армавирский Собеседник
Боевая победа «Армавира» над «Афипсом»
    В рамках 5-го тура ФОНБЕТ-Петвенства по футболу среди команд клубов ПФЛ ФК «Армавир» одержал победу над ФК «Афипс» с минимальным счётом.
Армавирский Собеседник
Спартакиада сильнейших - Сельская Новь
Спартакиада сильнейших
 В Усть-Лабинске подвели итоги III спартакиады среди команд городского и сельских поселений района.
Сельская Новь
Пошаливают нервишки? Марш в бассейн - Краснодарские известия
Пошаливают нервишки? Марш в бассейн
«Спорт - это гарантия вашего здоровья, физической активности, долголетия.
Краснодарские известия
Единственный подрядчик в Краснодаре вызвался отремонтировать «убитую» улицу Тургенева - KrasnodarMedia«Смельчак» будет участвовать в аукционе на проведение ремонтных работ, других желающих пока не нашлось 21 августа, KrasnodarMedia.
21.08.2017 KrasnodarMedia
В Краснодарском крае участок дороги на трассе М-4 «Дон» станет платным - Приазовские степиДва участка дороги на трассе М-4 «Дон» в Краснодарском крае и в Ростовской области станут платными для проезда.
21.08.2017 Приазовские степи
Пожар на рынке в Новокубанске тушили 4 часа - ЮгополисПострадавших нет.  Пресс-служба ГУ МЧС по Краснодарскому краю О серьезном пожаре, который произошел вечером в понедельник, 21 августа, на центральном рынке в городе Новокубанске, расположенном на улице Первомайской,
21.08.2017 Югополис
На месте происшествия работают оперативные службы. По данным пресс-службы краевого управления МС, 21 августа в 21.40 очевидец позвонил на пульт дежурного и сообщил, то в районе поселка Малый Утриш упал легкомоторный вертолет.
21.08.2017 Кубанские Новости
molodezhmira - НИА-КубаньНа участие во Всемирном фестивале молодежи и студентов, который пройдет в Сочи с 14 по 22 октября, поступило рекордное количество заявок.
21.08.2017 НИА-Кубань