Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не попасться на уловки «чёрных риэлторов» и обычных мошенников на рынке аренды?

«Чёрными риэлторами» называют всех нелегальных участников рынка недвижимости – владельцев сдающихся квартир, частных риэлторов без патента и ИП, а также бабушек, предлагающих угол возле моря. В среде арендодателей на Черноморском побережье таких достаточно много, но их всё больше вытесняют владельцы мини-гостиниц и хостелов , где совсем недорого можно разместиться, имеется возможность организовать питание, отсутствует необходимость уборки помещения и стирки белья (это делает персонал). Не все «нелегалы» — это мошенники, скорее, это люди не желающие платить налоги и связываться с оформлением юридического статуса. Что касается дорогих объектов, то и здесь бывают преступники, которые могут снять на пару дней виллу, а потом её пересдать по поддельным документам.

На рынке аренды бывают случаи, когда одна квартира сдаётся нескольким арендаторам из разных регионов с получением предоплаты. После этого арендодатель исчезает в неизвестном направлении, а группа арендаторов пытается найти правду у правоохранителей. Как правило, «чёрные риэлторы» — это мошенники на доверии, как говорят в компетентных органах, а доверчивых сограждан у на очень много.

Выводы из вышеописанного: обращаться за помощью нужно только в местные риэлторские агентства или к частным риэлторам, имеющим собственную базу недвижимости и положительно зарекомендовавших себя на специализированных интернет-ресурсах, например, Вестум.RU. На этом ресурсе представлены частные объявления, которые показывают объекты недвижимости, сдающиеся здесь и сейчас, а не «виртуально» привлекающие клиентов.

Уже после выбора квартиры стоит следовать определённым правилам: при осмотре квартиры нужно обязательно посмотреть документы о собственности, чтобы вам не сдали проданную квартиру или оформленную на третьих лиц, не участвующих в сделке; при оплате аренды необходимо требовать расписку о получении денег и подробный договор (если необходимо, с описью имущества и актом приёмки-передачи).

Так же стоит сверить все данные счётчиков коммунальных услуг, проверить работают ли выключатели, розетки, плита, сплит, стиральная машина, краны, душ, посмотреть наличие постельного белья, посуды, туалетных принадлежностей, ТВ и интернет, а также — плотно ли закрываются окна и двери, сколько есть ключей и как они работают.

Из личного опыта: в 2015 году меня пригласили на работу в качестве консультанта в одну из строительных компаний Крыма, базирующуюся в г. Ялта. За пару дней до этого я просмотрел варианты долгосрочной аренды на сайтах по недвижимости Крыма и записал несколько интересных вариантов, созвонился с риэлторами, которые их предлагали и поехал со спокойной душой, что у меня есть недорогие варианты для нормальной жизни в Ялте.

Приехав в Ялту, я стал обзванивать риэлторов с просьбой показать мне варианты квартир и студий, которых в списке было более десятка. Мне ответили, чтонужно оплатить в ближайшем банкомате сумму (около 4000 руб.), после чего мне дадут координаты собственников, вышлют на электронную почту квитанцию и договор обслуживания. Я понял, что это какое-то «кидалово», но после суток езды за рулём хотел быстрее попасть в квартиру и оплатил эти деньги.

Мне стали приходить смс с разными адресами и телефонами, но ни одним вариантом я не воспользовался, потому что некоторые телефоны не отвечали, некоторых адресов на самом деле не было вообще, а те собственники, кто отвечал, говорили о ценах не месячных, а суточных, то есть мне не подходящих.

В конце концов, через пару часов я ещё раз позвонил на первый номер и спросил, где находится их агентство. Мне ответили, что в Екатеринбурге. Вот так сдают в Крыму квартиры! Я пошёл на автовокзал, где местный риэлтор быстро подобрал мне более-менее хороший вариант, хотя и более дорогой, чем я рассчитывал. Только через пару недель мне удалось снять студию в Гаспре (12 км от Ялты, в составе Большой Ялты) за те деньги, на которые я рассчитывал у собственника через местную газету объявлений.

Самое главное: не стоит слепо верить посулам интернет-рекламы, потому что некоторая её часть – это вообще не существующие варианты аренды либо уже сданные, но используемые для привлечения клиентов. На сайте Вестум.RU , в отличие от многих других, представлены только проверенные варианты, которые реально существуют и находятся именно в той ценовой категории, которая обозначена в данный момент на Вестуме . Здесь можно найти варианты, как от риэлторов, так и от собственников жилья. Выбор за Вами!

Сергей Зыков, журналист компании Вестум.РУ. Материал предоставлен порталом рынка недвижимости Vestum.ru (Вестум.RU)

+7 (962) 890-68-10
0105 - НИА-КубаньВот уже вторую неделю махачкалинским ветеранам в магазинах начали выдавать бесплатный хлеб.
20.10.2017 НИА-Кубань
Справки – через Госуслуги - Газета ЕдинствоС необходимостью получения справки о наличии (отсутствии) судимости или факте уголовного преследования, либо его прекращения сталкиваются многие граждане.
20.10.2017 Газета Единство
Ейск Кого стричь будем? - Ейск ГидЗавершился очередной курортный сезон, в адми­нистрации района огласи­ли его итоги.
20.10.2017 Ейск Гид
Ейск Т.Стефанов. Город Ейск. Статистико-этнографическое описание. 1880г. - Ейск ГидТ.Стефанов. Город Ейск. Статистико-этнографическое описание. 1880г. http://www.deleysk.ru/photo/72 Источник:
20.10.2017 Ейск Гид
«Ты уже не плачешь, мама,  полетим со мной…» - Краснодарские известия«Смертельные игры в социальных сетях продолжают существовать, и стать их жертвой так же легко, как и раньше.
20.10.2017 Краснодарские известия
По заявлению прокурора Тимашевского района суд ограничил доступ пользователей сети Интернет к шести сайтам, содержащим сведения о местах реализации неодимовых магнитов.
19.10.2017 Знамя Труда
На Кубани из-за халатности медиков погиб пациент - ЮгополисВ Гулькевичском районе завершено расследование уголовного дела в отношении двух врачей по обвинению в причинении смерти по неосторожности.
19.10.2017 Югополис
Уважаемые жители Динского района!  Администрация муниципального образования Динской район просит по всем фактам неудовлетворительной работы котельных,
19.10.2017 Газета Трибуна
Следственным отделом по городу Новороссийску СКР по краю возбуждено уголовное дело в отношении 41-летнего местного жителя, который подозревается в убийстве своей матери (ч.1 ст.105 УК РФ).
20.10.2017 Кубанские Ведомости
Опасный «Шлейф»
Прошлым летом в краснодарской семье Масловых произошло горе. Единственный сын Андрей находясь в Геленджике впервые решил воспользоваться услугами дайвинг-клуба.
Прибой
Мостовские дорожники попали в аварию - газета Предгорье
Мостовские дорожники попали в аварию
Во вторник, 17 октября, около 18:30, на автодороге село Вольное — аул Ходзь произошло ДТП, в котором погибли два человека.
газета Предгорье
Уголовное дело завели на краснодарского поэта за стихотворение об атеистах - Аргументы и факты
Уголовное дело завели на краснодарского поэта за стихотворение об атеистах
В краевом Следкоме подтвердили, что мае этого года мужчина разместил в социальной сети текст экстремистского содержания Уголовное дело завел следственный отдел по Прикубанскому округу Краснодара в отношении местного п
Аргументы и факты
Части самолета Ил-2 поисковики обнаружили в мае около поселка Саук-Дере. Бортовой номер самолета уцелел, и по архивным данным удалось узнать судьбу экипажа 618-го штурмового авиационного полка, который базировался в Краснодаре,
20.10.2017 Кубанские Новости
Первый в мире тренажер для кошек запатентовала школьница из Крыма - LiveKuban.RuИзобретение девочки поможет животным бороться с ожирением. Конструкция представляет собой две кормушки, обе расставлены на небольшом расстоянии друг от друга.
19.10.2017 LiveKuban.Ru
18 октября в Новороссийском историческом музее-заповеднике состоялось открытие выставки «Мы наш, мы новый мир построим…», посвященной 100-летию революции 1917 года в России.
20.10.2017 Кубанские Ведомости
От тихорецкого Арбата до московского - Тихорецкие вести
От тихорецкого Арбата до московского
  Год 80-летия Краснодарского края переполнен культурными событиями как в целом на Кубани, так и в Тихорецком районе.
Тихорецкие вести
Соединили берега дружбы - газета Предгорье
Соединили берега дружбы
Мостовская поэтесса Анна Перевозова стала участницей международного молодёжного литературного конкурса-фестиваля «Берега дружбы».
газета Предгорье
«Без хайпа ты out of date». Что происходит с русским языком и россиянами? - Аргументы и факты
«Без хайпа ты out of date». Что происходит с русским языком и россиянами?
Почему Эллочка Людоедка - герой нашего времени, как Владимир Набоков придумал «смайлик» и смотрят ли пенсионеры рэп-батлы, об этом «АиФ-Юг» побеседовал с писателем, журналистом и блогером Ларисой Новосельской.
Аргументы и факты
«Альба», знай свое место! - Краснодарские известия«Во втором туре группового этапа Кубка Европы краснодарский «Локомотив-Кубань» на своей площадке одержал уверенную победу над берлинской «Альбой».
20.10.2017 Краснодарские известия
Хайнкес вернулся! - Независимая спортивная газетаГ лавными футбольными событиями в Европе в минувший уик-энд стали миланское дерби и первый матч «Баварии» под руководством вернувшегося в команду (спустя 4 года!!!) 72-летнего специалиста Юппа Хайнкеса.
20.10.2017 Независимая спортивная газета
Азмуниада в Казани - Независимая спортивная газетаВ след за Южной Кореей - Иран. Пожалуй, самая прагматичная национальная сборная в Азии.
20.10.2017 Независимая спортивная газета
«Не та нога» Марди Коллинза - Независимая спортивная газета
«Не та нога» Марди Коллинза
З аряд ностальгии для Саши Обрадовича и победа для его команды. Так стартовал «Локомотив» на групповом этапе Еврокубка.
Независимая спортивная газета
Двойной триумф «Кубани»! - Независимая спортивная газета
Двойной триумф «Кубани»!
«К убань» в седьмой раз выиграла чемпионат России! И в третий раз подряд!
Независимая спортивная газета
festivykr - НИА-КубаньХотя и с серьезным опозданием, но делегация молодежи Украины прибыла на XIX Всемирный фестиваль молодежи и студентов в Сочи.
19.10.2017 НИА-Кубань
...И помчится по мосту трамвай - Краснодарские известия«В декабре 2017 года для движения автотранспорта в Краснодаре откроют одну из сторон Садового путепровода» Такую задачу в ходе рабочего объезда поставил перед подрядчиком глава краевого центра Евгений Первышов.
20.10.2017 Краснодарские известия
Руководитель района принял участие в селекторе с губернатором - Администрация Крымского районаСегодня состоялось селекторное совещание в режиме видеоконференции под руководством главы администрации края Вениамина Кондратьева.
19.10.2017 Администрация Крымского района
Городская администрация просит министра обороны  выселить  нищих из шести многоэтажных домов - LiveKuban.RuДело в том, что в шести домах по ул. им. Дзержинского, где живут военные, 60% квартир заняты бездомными.
19.10.2017 LiveKuban.Ru
Такое поручение губернатор дал своему заместителю Сергею Болдину в ходе совещания по исполнению поручений.
19.10.2017 Администрация Краснодарского края