Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не попасться на уловки «чёрных риэлторов» и обычных мошенников на рынке аренды?

«Чёрными риэлторами» называют всех нелегальных участников рынка недвижимости – владельцев сдающихся квартир, частных риэлторов без патента и ИП, а также бабушек, предлагающих угол возле моря. В среде арендодателей на Черноморском побережье таких достаточно много, но их всё больше вытесняют владельцы мини-гостиниц и хостелов , где совсем недорого можно разместиться, имеется возможность организовать питание, отсутствует необходимость уборки помещения и стирки белья (это делает персонал). Не все «нелегалы» — это мошенники, скорее, это люди не желающие платить налоги и связываться с оформлением юридического статуса. Что касается дорогих объектов, то и здесь бывают преступники, которые могут снять на пару дней виллу, а потом её пересдать по поддельным документам.

На рынке аренды бывают случаи, когда одна квартира сдаётся нескольким арендаторам из разных регионов с получением предоплаты. После этого арендодатель исчезает в неизвестном направлении, а группа арендаторов пытается найти правду у правоохранителей. Как правило, «чёрные риэлторы» — это мошенники на доверии, как говорят в компетентных органах, а доверчивых сограждан у на очень много.

Выводы из вышеописанного: обращаться за помощью нужно только в местные риэлторские агентства или к частным риэлторам, имеющим собственную базу недвижимости и положительно зарекомендовавших себя на специализированных интернет-ресурсах, например, Вестум.RU. На этом ресурсе представлены частные объявления, которые показывают объекты недвижимости, сдающиеся здесь и сейчас, а не «виртуально» привлекающие клиентов.

Уже после выбора квартиры стоит следовать определённым правилам: при осмотре квартиры нужно обязательно посмотреть документы о собственности, чтобы вам не сдали проданную квартиру или оформленную на третьих лиц, не участвующих в сделке; при оплате аренды необходимо требовать расписку о получении денег и подробный договор (если необходимо, с описью имущества и актом приёмки-передачи).

Так же стоит сверить все данные счётчиков коммунальных услуг, проверить работают ли выключатели, розетки, плита, сплит, стиральная машина, краны, душ, посмотреть наличие постельного белья, посуды, туалетных принадлежностей, ТВ и интернет, а также — плотно ли закрываются окна и двери, сколько есть ключей и как они работают.

Из личного опыта: в 2015 году меня пригласили на работу в качестве консультанта в одну из строительных компаний Крыма, базирующуюся в г. Ялта. За пару дней до этого я просмотрел варианты долгосрочной аренды на сайтах по недвижимости Крыма и записал несколько интересных вариантов, созвонился с риэлторами, которые их предлагали и поехал со спокойной душой, что у меня есть недорогие варианты для нормальной жизни в Ялте.

Приехав в Ялту, я стал обзванивать риэлторов с просьбой показать мне варианты квартир и студий, которых в списке было более десятка. Мне ответили, чтонужно оплатить в ближайшем банкомате сумму (около 4000 руб.), после чего мне дадут координаты собственников, вышлют на электронную почту квитанцию и договор обслуживания. Я понял, что это какое-то «кидалово», но после суток езды за рулём хотел быстрее попасть в квартиру и оплатил эти деньги.

Мне стали приходить смс с разными адресами и телефонами, но ни одним вариантом я не воспользовался, потому что некоторые телефоны не отвечали, некоторых адресов на самом деле не было вообще, а те собственники, кто отвечал, говорили о ценах не месячных, а суточных, то есть мне не подходящих.

В конце концов, через пару часов я ещё раз позвонил на первый номер и спросил, где находится их агентство. Мне ответили, что в Екатеринбурге. Вот так сдают в Крыму квартиры! Я пошёл на автовокзал, где местный риэлтор быстро подобрал мне более-менее хороший вариант, хотя и более дорогой, чем я рассчитывал. Только через пару недель мне удалось снять студию в Гаспре (12 км от Ялты, в составе Большой Ялты) за те деньги, на которые я рассчитывал у собственника через местную газету объявлений.

Самое главное: не стоит слепо верить посулам интернет-рекламы, потому что некоторая её часть – это вообще не существующие варианты аренды либо уже сданные, но используемые для привлечения клиентов. На сайте Вестум.RU , в отличие от многих других, представлены только проверенные варианты, которые реально существуют и находятся именно в той ценовой категории, которая обозначена в данный момент на Вестуме . Здесь можно найти варианты, как от риэлторов, так и от собственников жилья. Выбор за Вами!

Сергей Зыков, журналист компании Вестум.РУ. Материал предоставлен порталом рынка недвижимости Vestum.ru (Вестум.RU)

+7 (962) 890-68-10
Голосование за название моста, соединяющего Кубань и Крым, завершено - Аргументы и фактыГолосование было завершено в полночь 16 декабря Вариант  названия «Крымский мост» оказался на первом месте по результатам голосования, которое проходило с 15 ноября по 16 ноября, сообщается на сайте голосования.
17.12.2017 Аргументы и факты
Мэрия планирует вдвое уменьшить число рекламных конструкций в Сочи - ГТРК Кубань в г. СочиАдминистрация Сочи собирается вдвое сократить количество рекламных конструкций в городе перед очередными торгами, которые пройдут в 2018 году.
17.12.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
«На автомате» отныне будут выходить к самолетам пассажиры в аэропорту Сочи - KrasnodarMediaВ аэропорту курорта запустили технологию автоматизированного выхода на посадку с использованием штрихкода на посадочных талонах 17 декабря, KrasnodarMedia.
17.12.2017 KrasnodarMedia
arka_4.6 - Темрюк.ИнфоЗавершилось онлайн-голосование за название моста в Крым. 64% проголосовавших выбрали вариант Крымский мост.
17.12.2017 Темрюк.Инфо
Поисковики эксгумировали 11 тел погибших в посёлке Гайдук - LiveKuban.RuМассовое захоронение мирных жителей 1942-1943 года было обнаружено при прокладке ливневой канализации в районе строительного рынка.
17.12.2017 LiveKuban.Ru
Крымский мост © ФОто с сайта most.life - Yuga.RuВ полночь 17 декабря завершилось онлайн-голосование за название моста через Керченский пролив Лидером голосования стал вариант «Крымский мост», следует из данных на сайте назовимост.рф .
17.12.2017 Yuga.Ru
При взрыве газа в Сочи пострадал человек - ГТРК Кубань в г. СочиСегодня, 17 декабря, в частном негазифицированном доме в Лазаревском районе Сочи произошел взрыв баллонного газа.
17.12.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Мария Политова - 1838.РФСудмедэксперты установили причину смерти экс-участницы телешоу «Дома-2» Марии Политовой.
16.12.2017 1838.РФ
Ребёнок, который в среду вечером на улице Свердлова, вышел из-за капота машины навстречу двигавшемуся авто, скончался.
17.12.2017 Прибой
Где льются  невидимые миру слезы? - Этаж Новостей
Где льются невидимые миру слезы?
Недавно на Тимашевском центральном рынке средь бела дня автор этих строк стал свидетелем некой безобразной сцены: по одному из торговых рядов, где продают одежду, шатаясь из стороны в сторону так сильно,
Этаж Новостей
В Белореченском районе опрокинулась автоцистерна с фосфорной кислотой - Аргументы и факты
В Белореченском районе опрокинулась автоцистерна с фосфорной кислотой
ДТП произошло 17 декабря на хуторе Долгогусевском Цистерна с фосфорной кислотой опрокинулась в Белореченском районе утром 17 декабря, сообщили АиФ-Юг в пресс-службе Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
Видео задымления в Доме культуры Сочи попало в Интернет - Аргументы и факты
Видео задымления в Доме культуры Сочи попало в Интернет
Оказалось, что в здании тлеет деревянный инвентарь на чердаке Видео задымления в Доме культуры Сочи попало в Интернет.
Аргументы и факты
Двойной юбилей руководителя ансамбля «Ейские казачата» - Приазовские степиДвойной юбилей отмечает Галина Сергеевна Коваленко – 80 лет со дня своего рождения и 20 лет с даты созданного ею образцового ансамбля «Ейские казачата», бессменным руководителем которого она является и по сей день.
16.12.2017 Приазовские степи
Вручены награды Сочинского международного кинофестиваля - ЮгополисВ конкурсе участвовали 45 лент из России, Казахстана, Индии, Кореи, Японии, Великобритании, Грузии и других государств.
17.12.2017 Югополис
Михалков о SIFFA: короткометражки конкурса непрокатные, но будущее у их авторов есть. ВИДЕО - ГТРК Кубань в г. СочиПредседатель жюри Международного кинофестиваля и кинопремии SIFFA в номинации «Короткий метр» Артем Михалков побывал в гостях у «Вестей Сочи» и рассказал об участниках конкурса.
17.12.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
DSCN4160 - Армавирский Собеседник
Печатная графика: изящная и неповторимая
В Доме Дангулова открыта новая выставка «Мастер эстампа». В экспозиции работы Александра Борисовича Мошкова, которые он подарил Центральной детской библиотеке имени Зои Космодемьянской.
Армавирский Собеседник
Новый год – праздник комедий!
Это просто кошмар – проснуться утром в кровати с незнакомцем. И просто кошмар – это тяжелое состояние с утра после вчерашнего веселого вечера.
Армавирский Собеседник
Над ним не властно дней теченье
В этом году исполнилось 90 лет со дня рождения нашего замечательного земляка В.Б.
Армавирский Собеседник
Глава Анапы встретился с молодежным активом - Администрация г. АнапаО необходимости в обновлении облика Анапы, ярких инициативах и даже любимых видах спорта говорили на встрече с молодежным активом глава Анапы Юрий Поляков и председатель Совета Леонид Кочетов.
16.12.2017 Администрация г. Анапа
Первенство ЮФО по самбо - Администрация Лабинского районаВ городе Армавире прошло Первенство ЮФО по самбо среди юниоров и юниорок 1998-2000 г.р., в котором приняли участие  более 100 спортсменов из республики Адыгея, Калмыкии, Крыма, Краснодарского края, Ростовской, Волгоградской,
17.12.2017 Администрация Лабинского района
Славянец Антон Скотников стал победителем всероссийских соревнований по боксу - Газета Заря КубаниПрямо сейчас в спорткомплексе «Лидер» проходят финальные игры всероссийских соревнований по боксу класса «А» среди юниоров на призы заслуженного мастера спорта России Сергея Водопьянова.
17.12.2017 Газета Заря Кубани
Какая польза в скандинавской ходьбе - Голос Правды
Какая польза в скандинавской ходьбе
19 Полтавчанка Надежда Гречко считает это физическое занятие лекарством от всех болезней.
Голос Правды
Форма «Локо» -  не просто экипировка - Краснодарские известия
Форма «Локо» - не просто экипировка
«В восьмом туре предварительного этапа Кубка Европы краснодарский «Локомотив-Кубань» нанес поражение литовскому «Летувос Ритасу» и гарантировал себе первое место в группе «С».
Краснодарские известия
«Спартак» забыл выйти на поле… - Независимая спортивная газета
«Спартак» забыл выйти на поле…
З адачу-максимум (выход в 1/8 финала Лиги чемпионов) ни один из московских клубов не решил, а выполнение задачи-минимум (перехода в весеннюю часть розыгрыша Лиги Европы) и те, и другие обеспечили себе досрочно.
Независимая спортивная газета
При взрыве газа в Сочи пострадал человек - ГТРК Кубань в г. СочиСегодня, 17 декабря, в частном негазифицированном доме в Лазаревском районе Сочи произошел взрыв баллонного газа.
17.12.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Пострадавший при взрыве газового баллона получил ожог 90 % поверхности тела - ГТРК Кубань в г. СочиСегодня утром, 17 декабря, в поселке Лоо прогремел взрыв . В летней кухне одного из частных домов на улице Енисейской взорвался газовый баллон, в результате чего пострадал мужчина.
17.12.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
В Белореченском районе опрокинулась автоцистерна с фосфорной кислотой - Аргументы и фактыДТП произошло 17 декабря на хуторе Долгогусевском Цистерна с фосфорной кислотой опрокинулась в Белореченском районе утром 17 декабря, сообщили АиФ-Юг в пресс-службе Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю.
17.12.2017 Аргументы и факты
Мост из Кубани в Крым получил название - Югополис​В голосовании за лучшее название для транспортного перехода, который соединит Крымский полуостров с материковой Россией, победу одержал вариант «Крымский мост».
17.12.2017 Югополис
Падения метеоритов в Сочи и Адлере не было – МЧС - Аргументы и фактыВ социальных сетях городов-курортов появилась информация о «внеземных объектах» Краевое спасательное ведомство опровергло информацию о падении метеоритов в Армавире и Сочи,
16.12.2017 Аргументы и факты