На этой (верхней) фотографии приведен «узел учета» в жилом доме Донская 90, слева, сторона теплосети.
На этой фотографии приведен тот-же узел, система отопления уходит направо.
Все дело в том, что точки измерения общедомового прибора учета не должны находится в системе отопления (как на этом снимке), они должны находится у головных задвижек, но организация МУП «Сочитеплоэнерго» нарушила принципиальные требования и разместила точки измерения в сиcтеме отопления (пояснение смотрите на приведенной ниже схеме).
Для большей наглядности я привел схематическое изображение этого теплоузла (схема первой фотографии). Обратите внимание, расходомеры находятся на ситстеме отопления, чего не должно быть!
А это акт разграничения балансовой принадлежности, который предложила организация «Сочитеплоэнерго» и который, в силу не правильно выполненного монтажа («захват» частей систем горячего водоснабжения и отопления), не может быть теперь подписан потребителем.
Если представить приведенную выше схему в боковом виде и подающую линию горячего водоснабжения (верхнюю) повернуть направо, то выглядеть она будет так.
Важно знать и то, что законом, для обеспечения качественной работы измерительных приборов необходима установка грязевиков перед расходомерами (походу движения теплоносителя). На приведенных изображениях видно, что это не выполнено.
А теперь я приведу схему, как должен быть устроен узел учета по правилам. Обратите внимание, общие — первые слева, расходомеры расположены у головных задвижек вторичные — правые, расположены на системе горячего водоснабжения, устанавливаются дополнительно для выявления сверхдоговорных утечек из системы отопления, которая выявляется по разнице между общими и вторичными).
Но выполнить ОДПУ по правилам организация «Сочитеплоэнерго» не могла, так как в Сочи установлены разные тарифы на тепловую энергию для горячей воды и отопления, для открытых систем теплоснабжения о чем я писал в блоге «Отсутствие технической возможности установки ОДПУ» (ссылка приведена ниже).
Присоединяйтесь к « Петиции к Губернатору по общедомовым приборам учета » сообщите об этом вашему домкому.
Смотрите.
Отсутствие технической возможности установки общедомовых приборов учета
Повышающий коэффициент на отопление в Сочи
Ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии
Оплата общедомовых нужд по новому
Выдержки из постановлений и правил.
Постановление «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» № 1034
П. 44 а) к договору теплоснабжения должен прилагаться акт разграничения балансовой принадлежности…
П. 19. Узлы учета оборудуются в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с учетом реальных возможностей на объекте.
Постановление правительства № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества...»
П. 8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
«Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» 13.12.2000 года N 285
П. 3.36. На подающем трубопроводе при вводе в тепловой пункт и на обратном трубопроводе перед регулирующими устройствами и приборами учета расходов воды и тепловой энергии должны быть установлены грязевики.
Приказ Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» Зарегистрирован в Минюсте России 12.09.2014 N 34040 п. п. 36 — 41, п. 45, формула 5.8, не предусматривается возможность учета тепловой энергии при разных тарифах на тепловую энергию для горячей воды и отопления.
Источник: PrivetSochi.Ru
21.02.2017 09:32