Новости города БезФормата.Ru
Сочи
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Раздольном притаился город-призрак

Дома - Народная газета Сочи
В Раздольном притаился город-призрак - Народная газета Сочи
Беспризорные собаки - Народная газета Сочи
Остановка - Народная газета Сочи
Фото: ngsochi.com

В конце села Раздольного, на улице Тепличной, перед Олимпиадой-2014 был построен целый микрорайон многоэтажных домов (около 34 высоток), с автомобильными развязками и автобусными остановками.

Как обещали, в этих домах должны были размещаться волонтёры, сотрудники сил безопасности и другой персонал, задействованный при проведении Игр. Позже часть квартир планировали передать нуждающимся - переселенцам и всем тем, кто десятилетиями стоит в очереди на получение жилья в Сочи. Однако ни  в 2014 году, ни в настоящий момент квартирами в данном жилом массиве так никто и не воспользовался. Стройку попросту заморозили.

Сегодня этот микрорайон напоминает заброшенный город-призрак, зияющий пустыми глазницами оконных коробок, или мертвый город, как называют его местные жители. "Народная газета Сочи" провела собственное расследование, пытаясь выяснить, оживет ли когда-нибудь город-призрак и есть ли надежда у наших очередников и нуждающихся получить там жилье?

Здесь были заповедные места…

Прежде чем начать описывать хаос заброшенного и недостроенного города-призрака, хочется оговориться, что раньше эти места гремели не только на всю Россию. В шаговой доступности от стройки есть озеро, отдыхать к которому ехали первые партийные деятели, приезжали и из-за границы. Тогда в озерах водилась рыба, стояли домики для отдыха.

– Я там в 1973 году спас жену то ли министра сельского хозяйства, то ли строительства, уже сейчас точно не помню, – рассказал местный житель . – Она стала тонуть, ну я прыгнул и быстро ее вытащил.

Потом все постепенно пришло в негодность. Однако живописное озеро, правда, довольно обмелевшее, существует и сегодня. Вместе с природными красотами место, где теперь всем мозолит глаза пустой город, славилось и растениеводством.

– Такое хозяйство здесь было! Теплицы стояли справа, слева, – продолжает рассказывать мой проводник . – Все принадлежало Научно-исследовательскому институту горного садоводства и цветоводства. Выращивали саженцы 250 сортов роз, гвоздику, тюльпаны, нарциссы. Всю Россию снабжали цветами. Выращивали лимоны и овощи. Не знаю, каким образом забрали земли института, и на этом месте начали строить.

Строить дома здесь начали в 2012 году. Планировали, что к Олимпийским играм-2014 в них уже будут жить волонтеры и полиция, которая охраняет Игры. Все очень быстро возвели, буквально за пару лет (коробки домов, возведенные под крышу, без отделки). Стройка кипела – туда никого не пускали, ни местных, ни иногородних, перекрыли дорогу. Один раз, как рассказывают местные жители, туда даже не пустили главу города, был целый скандал. Однако стройка как быстро началась, так же быстро и заглохла, и микрорайон начал превращаться в призрак – ветшать, зарастать сорняками, территорию оккупировали стаи беспризорных собак.

– А сначала, когда стройка началась, говорили, что будут давать здесь квартиры сочинцам, многодетным, даже в местном клубе такие ролики крутили, – сокрушаются местные жители , – а сейчас все бросили, все разрушается, жалко.

Получается, застройщики (о которых речь пойдет ниже) залезли на плодородные сельхозугодья, построив коробки в живописной местности около озера, и все бросили. Про таких говорят – "сам не ам и другим не дам". Зачем было сюда лезть, снимать слой плодородной земли, занимать территорию, строить, а потом все бросать, превращая местность в городской черте в город-призрак? Остались без надежды улучшить свою жизнь и нуждающиеся в заветных квадратных метрах жители Сочи. Сколько у нас стоит на очереди несчастных, нуждающихся в жилье? Только в с. Раздольном около 30 ветхих бараков, жить в которых уже невозможно.

Без слез не взглянешь

Единственные жильцы города-призрака - собаки

В настоящий момент единственными жильцами города-призрака являются стаи беспризорных собак. Хотя, по информации местных жителей, здесь около 34 высоток, в которых должны были быть тысячи квартир. Самое обидное, что некоторые дома уже практически готовы к сдаче, не хватает лишь внутренней отделки и коммуникаций. Сделаны остановки (которые ломает шпана), дорожные развязки, разметка, стоят знаки. Вместе с тем везде навален строительный мусор, пешеходные дорожки заросли травой, профлисты, которые служат заборами, – на боку. Мародеров нет, но здесь и брать особо нечего.

Единственное, может, вытаскивают пластиковые оконные коробки, ведь ни сантехники, ни отделки внутри нет. Однако дома охраняются (многочисленной охраны нет, но одного охранника мы увидели и с ним поговорили). Охранник нам сказал (и позже эта информация подтвердилась), что собственником этих высоток является компания "РЖДстрой", которая является "дочкой" РЖД. Как же получилось, что столь серьезный застройщик, взяв на себя определенные обязательства, не довел дело до ума? Мало того – заброшенный город является пятном на карте курорта. Жители Раздольного, где расположились недострои, недовольны ситуацией – им не по нраву бродячие собаки, которых в мертвом городе развелось очень много, они кидаются на людей и воют по ночам.

Не выигрывает от этого и облик города, где и так хватает замороженных недостроев (печально известный концерн "Вант" на Мамайке). Между тем на сайте АО "РЖДстрой" нам удалось найти информацию, что 6 октября 2016 года должен был состояться аукцион по определению покупателей имущества АО "РЖДстрой": "Жилой квартал по ул. Тепличной в селе Раздольное Хостинского района города Сочи". "Дочка" РЖД – компания "РЖДстрой" объявила о намерении продать 34 недостроенных объекта. Планировалось выставить на аукцион в октябре порядка 34 объектов недвижимости общей стоимостью почти 3 млрд рублей.

Однако ни тогда, ни на повторном аукционе, прошедшем 14 февраля, когда "РЖДстрой" выставила на торги уже только три недостроенных многоквартирных дома в селе Раздольном, ни один дом так и не был продан. Запланированные торги не состоялись из-за отсутствия заявок потенциальных покупателей. Интересно, по какой причине не находятся покупатели? И долго ли город-призрак еще будет мозолить глаза жителям и гостям нашего города?

Где собака порылась?

В связи со сложившейся ситуацией у нас возникло несколько вопросов: что послужило причиной фактической заморозки строящегося микрорайона? И осуществлялся ли контроль профильных органов за данной стройкой? Эти и другие вопросы мы направили в администрацию города. Ответа нет до сих пор. Ожидая такую развязку событий, мы не поленились направиться на сход граждан села Раздольного, который проходил 12 октября в местном клубе, и напрямую задали вопрос первому заместителю главы города Мугдину Чермиту.

Остановки приходят в негодность

– Участки под этими домами окончательно не сформированы. Сейчас идет формирование земельных участков под многоэтажными домами для передачи в аренду "РЖДстрой", – ответил нам первый заместитель главы города Мугдин Чермит , – после того как будет завершено оформление документов, они получат государственную регистрацию права и выставят эти дома на продажу. То есть все это будет продаваться с аукциона. Предварительная договоренность об этом есть. Сейчас есть приобретатель этого жилья, который хочет все полностью выкупить, отремонтировать, завершить, а потом реализовать. И мы этим тоже вместе занимаемся.

О том, что часть квартир будет роздана очередникам, как изначально говорили, первый заместитель главы промолчал. Мы также позвонили в офис продаж застройщика АО "РЖДстрой", где нам сообщили, что продажи в объектах на Раздольном начнутся не ранее чем в феврале-марте следующего года. Как было уточнено, во-первых, там недостроено, во-вторых, существуют проблемы с документацией. Но в подробности, почему все так произошло, вдаваться не стали.

Тогда возникает вопрос – а как здесь вообще начали строить, если не были выделены участки? Да еще не под одну многоэтажку, а под 34! И не попадают ли данные дома под категорию "самовольная постройка"? При вскрытии проблем такого масштаба у нас закрадываются большие сомнения, что город-призрак рано или поздно оживет. Может быть, надо было сначала выделить земельные участки, а потом строить? Почему "РЖДстрой" пошел по другому пути и куда смотрели профильные органы?

В настоящее время вопросов больше, чем ответов. И видимо, несмотря на оптимизм местной власти, разбираться с этим придется еще годы. А в это время будут страдать очередники, которым там обещали квартиры.

  • Автор: Елена ЗАГЕРТ
  • Сокращение маршрута автобуса МУП г. Сочи "Сочиавтотранс" №171. Кто виноват и что делать? - BlogSochi.Ru Сколько уже вытерпело село Ахштырь и его жители? Всего и не перечислить.
    17.10.2017 BlogSochi.Ru
    Цены бьют рекорды: впервые за 10 лет метры в новостройках Краснодара вышли «на максимум» - KrasnodarMediaСреди причин "взлета" цен эксперты называют рост себестоимости строительства и снижение объемов новых проектов в отрасли
    20.02.2018 KrasnodarMedia
    Российский инвестиционный форум в Сочи — 2018 © Фото Юга.ру - Yuga.RuВласти Усть-Лабинского района подписали три соглашения с потенциальными инвесторами на Российском инвестфоруме в Сочи Это привлечет в экономику района более 1 млрд рублей и обеспечит более 136 новых рабочих мест.
    20.02.2018 Yuga.Ru
    Край природных красот. Как решаются вопросы экологии на Кубани? - Аргументы и фактыПрошедший 2017 год в России был объявлен Годом экологии. Это позволило более углубленно и детально изучить экологические проблемы и источники воздействия на окружающую среду каждого региона России.
    20.02.2018 Аргументы и факты
    За 2,5 млн рублей и новую жизнь в телешоу «Взвешенные люди» борется жительница Краснодара - KrasnodarMediaПервый выпуск программы о похудении, ведет которую «главная по сексу» Анфиса Чехова,
    20.02.2018 KrasnodarMedia
    Лесным зверям дети помогли выжить в городских джунглях - LiveKuban.RuНовороссийским дошкольникам представили новый спектакль по ПДД Маленькие жители города-героя стали первыми зрителями спектакля и участниками постановки, подготовленной артистами из театра-студии «Фантастика».
    20.02.2018 LiveKuban.Ru
    23 - Армавирский СобеседникС 2002 г. 23 февраля в России является нерабочим днем и отмечается как «День защитника Отечества».
    20.02.2018 Армавирский Собеседник
     В Краснодарском крае начали выплачивать ежемесячное пособие в связи с рождением первого ребенка, сообщает пресс-служба региональной администрации.
    20.02.2018 Сельская Новь
    Певец из Краснодара Петр Гара убит в Москве - ЮгополисЕму нанесли 5 ножевых ранений. Петр Гара  : vk.com/gara_petr Шансонье Петр Гара найден убитым в столичной квартире.
    20.02.2018 Югополис
    В настоящее время возросло количество обращений граждан в регистрационные подразделения по вопросам оформления транспортных средств и получения водительских удостоверений.
    20.02.2018 МО Темрюкский район
    Славянец совершил восемь краж - Газета Заря КубаниЗа восемь эпизодов краж гражданин А. получил два года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
    20.02.2018 Газета Заря Кубани
    Больше внимания - меньше ДТП - Горячий ключ
    Больше внимания - меньше ДТП
      В феврале на территории МО г. Горячий Ключ произошли аварии, участниками которых стали несовершеннолетние пешеходы.
    Горячий ключ
    Аварийные выходные: десять ДТП за двое суток - Газета Заря Кубани
    Аварийные выходные: десять ДТП за двое суток
    Минувшие выходные выдались очень тревожными для славянских полицейских. На дорогах района зарегистрировано десять дорожно-транспортных происшествий, в четырех из которых пострадали люди.
    Газета Заря Кубани
    Землетрясение магнитудой 3,8 балла произошло на Кубани - Аргументы и факты
    Землетрясение магнитудой 3,8 балла произошло на Кубани
    Подземные толчки ощущались, но жертв и разрушений нет Землетрясение магнитудой 3,8 балла зарегистрировали в Краснодарском крае 20 февраля, сообщили в ГУ МЧС по Краснодарскому краю.
    Аргументы и факты
    Поэтический марафон - КубГАУ19 февраля в КубГАУ состоялось творческое мероприятие, приуроченное к месячнику военно-патриотической и обороно-массовой работы, – поэтический марафон.
    19.02.2018 КубГАУ
    Для усиления работы в классах казачьей направленности  реестровые казаки    Темрюкского районного казачьего общества  провели  дополнительные уроки  в районных школах  № 3, № 5 и № 7.
    19.02.2018 МО Темрюкский район
    ффф - Армавирский СобеседникУже который год управление образования г. Армавира проводит краеведческие чтения «Отечества славные сыны», посвященные юбилейным памятным датам,
    20.02.2018 Армавирский Собеседник
    untitled - Армавирский Собеседник
    Прощание до будущего года
    Наступление весны издавна отмечают блинами и народными гуляньями. Шумит, поет, никому скучать не дает Масленица!
    Армавирский Собеседник
    В «Смене» стартовал уникальный проект «Зимняя детская КиноАкадемия» - Аргументы и факты
    В «Смене» стартовал уникальный проект «Зимняя детская КиноАкадемия»
    Юные киноакадемики попробуют себя в таких профессиях, как продюсер, оператор кино, режиссер, актер, сценарист, монтажер, гример, аниматор, фотограф,
    Аргументы и факты
    Масленица блинная, сытная, старинная! - Рассвет
    Масленица блинная, сытная, старинная!
    Не найти в России такого человека, который не любил бы Масленицу! Ее ждут не только взрослые, но и дети.
    Рассвет
    Все флаги ­ в гости к нам! - РассветЭтим летом всех спортивных болельщиков ждет грандиозное событие ­ Чемпионат мира по футболу.
    20.02.2018 Рассвет
    мужчина - Армавирский СобеседникГоворя о мужском здоровье, многие подразумевают, прежде всего, сексуальную активность представителей сильного пола.
    20.02.2018 Армавирский Собеседник
    А ну-ка, парни! А ну-ка, девушки! - КубГАУДействие развернулось на старом стадионе вуза за корпусом зооинжнерного факультета.
    20.02.2018 КубГАУ
    Россия-2018
    Да здравствует народная игра! Всекубанская акция-эстафета «Навстречу чемпионату мира по футболу в Сочи!» пришла в Успенский район.
    Вольная Кубань
    План основных спортивно-массовых мероприятий управления по физической культуре и спорту на март 2018 года - Газета Заря Кубани
    План основных спортивно-массовых мероприятий управления по физической культуре и спорту на март 2018 года
    План основных спортивно-массовых мероприятий управления по физической культуре и спорту на март 2018 года.
    Газета Заря Кубани
    Футбол и буренки прославили Чебургольскую - Голос Правды
    Футбол и буренки прославили Чебургольскую
    18 Отдаленное и тихое Чебургольское поселение показало всем, как нужно развивать спорт и животноводство, работая при этом в условиях жесткой экономии В этом поселении всего 1384 двора и 15 млн рублей в бюджете .
    Голос Правды
    Светлая память! - Министерство КультурыУшел из жизни старейшина журналистского сообщества Кубани Иван Павлович Лотышев.
    20.02.2018 Министерство Культуры
    НИА-КУБАНЬ Рост внутреннего туризма в России за 2017 год составил от четырех до 11 процентов.
    20.02.2018 НИА-Кубань
    23 - Армавирский СобеседникС 2002 г. 23 февраля в России является нерабочим днем и отмечается как «День защитника Отечества».
    20.02.2018 Армавирский Собеседник
    Ейский селянин надеется на себя - Приазовские степи
    Ейский селянин надеется на себя
    Когда после отчёта главы администрации Копанского сельского поселения Ивана Диденко депутат районного совета Евгений Мироненко сказал, что «жизнь копанчан потихоньку налаживается»,
    Приазовские степи
    Край природных красот. Как решаются вопросы экологии на Кубани? - Аргументы и факты
    Край природных красот. Как решаются вопросы экологии на Кубани?
    Прошедший 2017 год в России был объявлен Годом экологии. Это позволило более углубленно и детально изучить экологические проблемы и источники воздействия на окружающую среду каждого региона России.
    Аргументы и факты
    Как в Красноармейском районе отпраздновали Масленицу - Голос Правды
    Как в Красноармейском районе отпраздновали Масленицу
    27 Фото: Александр Косенко / © «Голос правды» «Голос правды» собрал картину праздника В Трудобеликовском По-кубански,
    Голос Правды
    23 - Армавирский СобеседникС 2002 г. 23 февраля в России является нерабочим днем и отмечается как «День защитника Отечества».
    20.02.2018 Армавирский Собеседник
    df5e8f4bb8d7b988cbd6c24e3cd90be8.jpg - Krasnodar.RuРодители выпускников сегодня познакомились с процедурой проведения экзамена по русскому языку.
    20.02.2018 Krasnodar.Ru
    В Краснодаре с 21 февраля откроют для проезда ул. им. Бабушкина на перекрёстке с ул. им. Тургенева - Администрация города КраснодарСо среды, 21 февраля, будет восстановлено движение по ул. им. Бабушкина на перекрёстке с ул.
    20.02.2018 Администрация города Краснодар
    Нет пассивности, безразличия в работе, а есть поступательное движение вперед и положительные перемены - Администрация Ейского районаТак глава Ейского района Юрий Келембет оценил деятельность городской администрации и ее руководителя Валерия Кулькова по итогам работы в 2017 году.
    20.02.2018 Администрация Ейского района
    ТЭК стал лидером - Департамент ЖКХНажмите для увеличения Топливно-энергетический комплекс Кубани стал лидером по сумме инвестиций в рамках заключенных соглашений на РИФ-2018 среди отраслей экономики Краснодарского края.
    20.02.2018 Департамент ЖКХ