История про «Чаевод» или кто кого водит за бороду...

На протяжении 30 лет граждане, являющиеся членами СНТ «Чаевод» не могут оформить документы на земельные участки в установленном Законом порядке в виду того, что администрацией Лазаревского внутригородского района г. Сочи не исполнена процедура оформления правоудостоверяющих документов должным образом.

История это, как говорится, с бородой. И не в возрасте тут дело. Далекие перестроечные годы были ознаменованы парадами суверенитетов, раздачей земли и госсобственности, а также всеобщей эйфорией от демократии. Власть шла навстречу людям, оформляла земли в долгосрочные аренды, а потом по непонятным причинам, через некоторое время «забывала», что нужно признать своих же рук творения, искала право-устанавливающую основу своих же деяний и монотонно затягивала процесс взаимоотношений в вопросах права вместе с людьми, которым повезло получить в аренду наделы и в силу неграмотности, забывших или неумевших все вовремя оформить. Бурьян в заброшенных местах «Чаевода» рос медленнее бороды у истории, о которой пойдет речь ниже…

В 1986г предприятиям и организациям города были предоставлены земли для коллективного садоводства рабочих и служащих и производилась организация садоводческих товариществ. (Решение исполнительного комитета от 18.04.1986г № 194/3 произведен отвод земель Дагомысскому чайсовхозу, Дагомысскому поликлиническому объединению и Дагомысской школе №76) и решением исполнительного комитета от 27.05.1987г № 206/8 организованно СТ «Чаевод» рабочих и служащих Дагомысского чайсовхоза.

Разрешено организовать объединенное СТ «Чаевод» рабочих и служащих Дагомысского чайсовхоза, Дагомысского больнично-поликлинического объединения и Дагомысской школы №76 на площади 20 Га на земельных участках в с. Волковка и Ордынка. Зарегистрирован Устав.
Рядом Решений исполнительного комитета и Постановлений администрации г. Сочи (1991 – 1995гг) изымаются земли из фонда Сочинского нацпарка, и сельских советов и предоставляются для коллективного садоводства предприятиям и организациям. (№ 285/1 от 19.04.1993г., № 40 от 18.01.1994г., № 482 от 01.06.1994г., № 1068/2 от 09.12.1994г., №802/1 от 28.09.1995г., № 953 от 01.12.1995г. и др.).

Выдан Государственный акт от 22.11.1991г № 394 (А-I № 627505) Дагомыскому чайному совхозу Лазаревского района г. Сочи, исполнительным комитетом Сочинского городского Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное бесплатное пользование 174,95 Га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Кажется, все! 2500 человек стали владельцами участков и планировали решить свои жилищные вопросы. Но не тут-то было… Когда встал вопрос об оформлении участков в собственность у многих членов товарищества это превратилось в сущую проблему.

На сегодняшний день площадь земель, отведенных СНТ постановлениями администрации г. Сочи, составляет 387,94 Га, в том числе Горное Лоо 86,85 Га. Существует 85 кварталов СНТ, которые находятся в Лазаревском и Хостинском районах г. Сочи.

Существует ряд постановлений о внесении изменений и дополнений в список членов СНТ. Соответственно, все, кто был внесен дополнительно, обратившись в администрацию и получив правоудостоверяющий документ, смогли зарегистрировать право собственности на земельный участок, а те граждане, которые были изначально утверждены в списке в количестве 2555 человек, до сих пор не могут доказать свое право на выделенные им земли.

В своем ответе от 22.09.2014г № 4355-01/2-01/24 председателю СНТ, на его обращение по вопросу издания акта о выдаче временных свидетельств (дубликатов) на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками и выдаче этих свидетельств (дубликатов или архивных копий), администрация сообщила, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса от 25.10.2001г. не допускается и для получения дубликатов свидетельств рекомендовано обратиться в Лазаревский отдел Управления Ростреестра г. Сочи по адресу: ул. Партизанская, 8.
Таким образом, сотрудники администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи считают, что постановления Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» более не указ к действию и обрекли на мытарства тысяч человек в процессе доказательства их прав.
На сегодня граждане, являющиеся членами СНТ, лишены администрацией Лазаревского внутригородского района г. Сочи возможности оформить свои земельные участки в собственность в упрощенном порядке, так как ни свидетельства, ни другой иной правоудостоверяющие документы, не выданы.

Кто кого водит за нос? Задались мы этим банальным вопросом. Есть Постановление администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996г. № 701, где в п. 3 четко прописана обязанность администрации выдать владельцам садовых участков правоудостоверяющие документы.
Есть установленный порядок и очевиден факт неисполнения властями задач по данному постановлению. Есть длительная тяжбя и переписка по фактам обращений, которая насчитывает десятки писем. Есть уставшие люди и единственный вопрос: кому и зачем это нужно?
Взаимоотношения активной группы собственников, которая обращается во всевозможные инстанции в защиту своих прав, вплоть до Президента России и Правительства РФ уже достигли апогея. Очевидность доказывает правоту и даже суды по ряду фактов четко подтверждает их законное право на выделенную землю. Однако факт, что еще многие жители СНТ «Чаевод» остаются без документов тоже есть.

Пока готовился этот материал, в редакцию пришла информация, что дело сдвинулось с «мертвой точки», благодаря участию в нем Администрации Краснодарского края, которые 21 июля провели расширенное совещание по жалобам «Чаевода» и Администрация Сочи в лице Правового управления выдало некое письменное обещание начать работать по данному вопросу. Надеемся, что эту бороду времен кто-то да сбреет…
 
По теме
  Прокуратурой Лазаревского района г. Сочи проведена проверка по обращению вдовы ветерана Великой Отечественной войны о нарушении ее жилищных прав.
11.08.2017
 
Администрация муниципального образования Славянский район сообщает о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков: - земельного участка с кадастровым номером 23:27:0806001:10064,
17.07.2017
Отрадненский районный суд осудил на 3,5 года за мошенничество в особо крупных размерах управляющую дополнительным офисом Россельхозбанка в станице Отрадной Анну Кеташеву.
17.07.2018 Армавирский Собеседник
поселок Архипо-Осиповка Фото: администрация Геленджика поселок Архипо-Осиповка Фото: администрация Геленджика Сильный ливневый дождь в ночь на 17 июля затопил окрестности поселка Архипо-Осиповка.
17.07.2018 Кубанские Новости
Его величество зонт - Армавирский Собеседник В Армавирском доме-интернате для престарелых и инвалидов (АДИПИ) в рамках реализации проекта «Встреча поколений»,
18.07.2018 Армавирский Собеседник
Высокий, светловолосый, худощавый, скромный. В форме. Судебный пристав. По итогам краевого конкурса в 2016 году Степан Кундиров назван «Лучшим судебным приставом по обеспечению установленного порядка деятельности судов».
17.07.2018 Туапсинские вести
Граждане, планирующие выезд в Саудовскую Аравию, должны помнить, что пропуск через государственную границу осуществляется только при наличии действительных документов, принадлежащих предъявителю.
17.07.2018 Армавирский Собеседник
Утвержден календарь в группе "Юг" - ФК Черноморец Бюро исполкома РФС утвердило состав территориальных групп ПФЛ и календари соревнований:       Бюро исполкома РФС утвердило состав территориальных групп ПФЛ,
17.07.2018 ФК Черноморец
Сердца четырех - Армавирский Собеседник В пос. Новомихайловском (Туапсинский район) прошли Всероссийские соревнования по спортивной акробатике «Сердца четырех» и первенство Краснодарского края, на которых достойно выступили армавирские спортсмены.
18.07.2018 Армавирский Собеседник
Чемпионат мира по футболу, прошедший в нашей стране, безусловно, историческое событие, привлекшее к себе внимание миллионов людей.
17.07.2018 Армавирский Собеседник
В спорткомплексе «Юбилейный» прошло открытое первенство города, в котором участвовали теннисисты из Майкопа, Тихорецка, Апшеронска.
17.07.2018 Армавирский Собеседник
Главным управлением МВД России по Краснодарскому краю совместно с Общественным советом при краевом главке, ветеранами органов внутренних дел, при участии Краснодарского университета МВД России,
18.07.2018 ГУ МВД Краснодарского края
Засушливое жаркое лето стало серьезным испытанием для ремонтно-эксплуатационного управления "Троицкий групповой водопровод" ГУП Краснодарского края "Кубаньводкомплекс".
17.07.2018 Министерство ТЭК и ЖКХ
19 июля в связи с проведением плановых ремонтных работ ПАО «Кубаньэнерго» Тимашевские ЭС с 10-00 до 13-00 будет произведено отключение электроэнергии х. Редант, с 13-00 до 15-00 х. Могукоровка.
17.07.2018 Администрация МО Калининский р-н