По проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома «Белый дворец» по ул. Бытха 41 , на “ПриветСочи” был опубликован ряд статей:
Строящийся 24-этажный «Белый дворец» на Бытхе: итоги судебных тяжб жителей микрорайона и застройщика
Остановим ли мы строительство на Бытхе 41 или позволим???
Бои против White Palace или Белый Дворец будет?
02.02.2017 в 11-00 в Хостинском районном суде пройдёт очередное заседание по проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома в оползневоопасной зоне (микрорайон Бытха Хостинского района)
Белый Дворец на Бытхе: разбор полетов!
24.01.2017 в 14-30 в Хостинском районном суде пройдет заседание по проблеме строительства 24-этажного многоквартирного дома в оползневоопасной зоне (микрорайон Бытха)
24-этажный Дворец, возводящийся на оползневоопасном склоне горы Бытха
White Palace: 24 этажа удовольствия или?
О строительстве вышеупомянутого дома также была опубликована статья на “Кавказском узле”
Изначально предназначенный для малоэтажной жилой застройки земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302021:277 , площадью 1890 кв.м. (18,9 соток) , на котором располагался ветхий барак, был куплен застройщиком, а небезызвестная судья Дидик О.А . перевела вышеуказанный участок в зону этажности “Ж-6” , после чего застройщик ООО «Кайлас» приступил к строительству 24-этажного многоквартирного дома.
Фото участка за 2012 год (источник: Карты Google)
Потапова О.В. , владелица гостиницы “Green House” , расположенной на соседнем со строительной площадкой участке, обратилась с исковым заявлением в суд против застройщика.
По результатам заявления Потаповой О.В. к застройщику «ООО Кайлас», Калайджян Ш.А., Калеевой И.В., Коробка М.Н. , администрации города Сочи и администрации Хостинского района города Сочи, судьей Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края Тимченко Ю.М. был наложен арест на земельный участок по адресу город Сочи, Хостинский район, ул. Бытха 41, с кадастровым номером 23:49:0302021:277 .
Однако, в последующем застройщиком была подана апелляция, и судом предыдущее решение о прекращении строительных работ было отменено.
Строительство возобновилось с новой силой:
(фотографии с официального сайта застройщика)
В дальнейшем в суд с исковым заявлением в суд против застройщика обратились жители соседнего со строительной площадкой 8-этажного многоквартирного дома по ул. Бытха 41/1 .
По ходу строительства стало видно, что земельный участок дома по ул. Бытха 41/1 станет частью придомовой территории Белого дворца, потому что подъехать к дому иначе будет практически невозможно.
Дело было принято и возбуждено.
Была назначена первая экспертиза, но застройщик не предоставил документы, а потому материал был возвращен обратно.
Но за время, пока дело ходило на экспертизу и обратно, удалось раздобыть проектную документацию застройщика.
Все тома проектной документации был отысканы, а потому было подано второе ходатайство о назначении экспертизы, правда, эксперта пришлось поменять, и экспертиза была назначена комплексной.
Застройщик и в этом случае постарался не предоставить документы суду, эксперту и по запросу истцов, но всё же частично вытащить из него такие документы удалось.
Как следствие, после долгой экспертизы были получены сведения, явно указывающие на то, что дом строить запрещено и крайне опасно.
Но несмотря на то, что правда, по словам жильцов дома по ул. Бытха, 41/1 была на их стороне, а экспертиза была сделана очень качественно, и несмотря на то, что жителей поддерживали жильцы домов по улице Ясногорская , а также Дивноморская и Бытха , истцы на заседании, состоявшемся 07.03.2017 , отказались от своего иска.
***
Застройщик ООО “Кайлас” в ходе строительства отошёл от первоначального утверждённого проекта, по которому подземной стоянке отводилось 3 этажа, и решил оставить под стоянку лишь 1 этаж.
Зато он увеличил количество квартир ( со 160 до 218 ) и высоту здания с 65,6 до 69,45 метров:
( фотографии с сайта застройщика за март и апрель 2017 года )
В связи с вышесказанным, Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края в ноябре 2016 года подал заявление о привлечении застройщика ООО “Кайлас” к административной ответственности.
Однако, 27.12.2016 суд постановил отказать в удовлетворении требований административных органов о привлечении застройщика к административной ответственности, обосновывая своё решение тем, что “ не доказано, что ведение ООО “Кайлас” работ по устройству свайного фундамента объекта капитального строительства осуществлялось без разрешения на строительство, поскольку не установлено завышение площади застройки, общей площади здания, строительного объёма, а также превышение количества этажей здания, несоблюдение иных технико-экономических характеристик ” .
Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края была подана апелляционная жалоба, далее она была принята к производству, но судебное заседание неоднократно откладывалось.
И вот, 28.04.2017 , было оглашено постановление апелляционной инстанции (резолютивная часть):
Согласно нему, предыдущее решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2016 было отменено , ООО «Кайлас» привлечено к административной ответственности в виде приостановления деятельности по строительству объекта капитального строительства “Многоквартирный жилой дом”, расположенного по адресу Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. Бытха 41 , сроком на 90 суток .
Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Тем временем, жители микрорайона Бытха продолжают следить за ходом событий и отстаивать свои права на безопасные и комфортные условия проживания.
30.04.2017
Источник: PrivetSochi.Ru
30.04.2017 21:26